{"id":9360,"date":"2023-12-01T12:59:04","date_gmt":"2023-12-01T11:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/guadalajara-aguas-vivas\/"},"modified":"2025-03-13T13:41:20","modified_gmt":"2025-03-13T12:41:20","slug":"guadalajara-aguas-vivas","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/guadalajara-aguas-vivas\/","title":{"rendered":"Guadalajara-Aguas Vivas"},"content":{"rendered":"\n

wecity respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif pour les entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 sur la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre sur la cr\u00e9ation et la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Greenhabitat Guadalajara Sociedad Cooperativa, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement consiste en un pr\u00eat \u00e0 taux fixe garanti par un gage sur la cr\u00e9ance de TVA \u00e0 l’\u00e9gard de l’AEAT pour financer l’achat de la parcelle RC-5, dans le secteur \u00a0\u00bb SMP Ampliaci\u00f3n Aguas Vivas, Guadalajara \u00ab\u00a0. Le montant d\u00fb au promoteur au titre du remboursement de la TVA est sup\u00e9rieur au pr\u00eat de la wecity.<\/p>\n\n\n\n

Le terrain a une superficie totale de 3 621 m2, o\u00f9 seront construits 113 logements subventionn\u00e9s (VPT durable) avec garage, d\u00e9barras, piscine et espaces communs. Actuellement, le taux de pr\u00e9vente est de 20,35 % (23 des 113 unit\u00e9s). Les membres de la coop\u00e9rative de ces 23 logements ont d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 un paiement de plus de 280 000 euros.<\/p>\n\n\n\n

Le montant total n\u00e9cessaire \u00e0 l’achat du terrain est de 2 484 300 \u20ac + TVA. Les membres de la coop\u00e9rative contribueront \u00e0 hauteur de 672 778 \u20ac (280 000 \u20ac d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9s plus 392 778 \u20ac en attente de versement le jour de la signature), ce qui, avec les 500 000 \u20ac demand\u00e9s aux investisseurs par wecity, fait un total de 1 172 778 \u20ac requis pour une partie du paiement de l’achat de la parcelle de terrain.<\/p>\n\n\n\n

Par l’interm\u00e9diaire de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 10 % pour une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 12 mois (6 mois obligatoires).<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et des garanties maximales.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi se feront \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es cl\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat : co\u00fbts d’acquisition de la parcelle RC-5, secteur \u00a0\u00bb SMP Ampliaci\u00f3n Aguas Vivas \u00ab\u00a0, Guadalajara, pour le d\u00e9veloppement de 113 unit\u00e9s de logement subventionn\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie : nantissement du cr\u00e9dit de TVA d\u00e9tenu par la soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement sur l’AEAT en faveur de l’agent de garantie.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e : 12 mois (6 mois obligatoires).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat : 10 % par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 : 10 %.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats : \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • Cotisations :<\/li>\n\n\n\n
  • Membres de la coop\u00e9rative : 672 778 \u20ac de fonds propres (57,66 %).<\/li>\n\n\n\n
  • Investisseurs communautaires : 500 000 euros.<\/li>\n\n\n\n
  • Investissement minimum : 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Investissement maximum : aucune limite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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    Le projet<\/h2>\n\n\n\n

    Le projet consiste en 113 logements durables prot\u00e9g\u00e9s par la VPT, avec garage, salle de stockage, piscine et espaces communs.<\/p>\n\n\n\n

    \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n

    Rez-de-chauss\u00e9e (Vous pouvez voir le reste des plans dans la section Documents)<\/p>\n\n\n\n

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    Localisation <\/h2>\n\n\n\n

    Avenida de la Calleja, Guadalajara.<\/p>\n\n\n\n

    Situ\u00e9e \u00e0 quelque 60 kilom\u00e8tres au nord-est de Madrid, Guadalajara est une charmante ville d’Espagne qui allie histoire, culture et beaut\u00e9 naturelle. Sa vieille ville pr\u00e9sente des rues pav\u00e9es, des places pittoresques et des monuments historiques, tels que la cath\u00e9drale Santa Maria et le palais de l’Infantado.<\/p>\n\n\n\n

    Entour\u00e9e par la pittoresque r\u00e9gion d’Alcarria, connue pour ses paysages vallonn\u00e9s et ses charmants villages, Guadalajara est \u00e9galement situ\u00e9e dans le Corredor del Henares, une zone riche en patrimoine historique et architectural.<\/p>\n\n\n\n

    \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n
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    Agent de garanties<\/h2>\n\n\n\n

    Dans ce cas, l’agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 est BONDHOLDERS.<\/p>\n\n\n\n

    Bondholders est une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fourniture de services d’agent ind\u00e9pendant et de courtage ind\u00e9pendant dans toutes les cat\u00e9gories d’actifs et dans de nombreuses juridictions internationales.<\/p>\n\n\n\n

    Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Bondholders a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9 comme agent et arrangeur dans plus de 400 transactions repr\u00e9sentant un total de pr\u00e8s de 200 milliards d’euros de dette.<\/p>\n\n\n\n

    Ses principaux clients sont des institutions financi\u00e8res, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.<\/p>\n\n\n\n

    Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs europ\u00e9ens de services fiduciaires ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    Monitoring<\/h2>\n\n\n\n

    Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds dans chacune des demandes. L’utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"featured_media":9093,"template":"","class_list":["post-9360","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/9360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}