{"id":6774,"date":"2023-10-10T09:34:52","date_gmt":"2023-10-10T07:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/valencia-betera\/"},"modified":"2023-10-16T12:58:08","modified_gmt":"2023-10-16T10:58:08","slug":"valencia-betera","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/valencia-betera\/","title":{"rendered":"Valencia-B\u00e9tera"},"content":{"rendered":"\n
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Cette opportunit\u00e9 sera financ\u00e9e par le syst\u00e8me Earlyfunding<\/strong>. Voir ici les conditions<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

wecity est conforme \u00e0 la loi 5\/2015 et au r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif (crowdfunding) pour les entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 30, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.<\/p>\n\n\n\n

New Era Homes SL sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement, qui consiste en un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9 pour financer l’acquisition d’un terrain r\u00e9sidentiel situ\u00e9 dans la ville de B\u00e9tera (Valence).<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. La rentabilit\u00e9 pass\u00e9e ne garantit pas la rentabilit\u00e9 future.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9sum\u00e9 du Projet<\/h2>\n\n\n\n

Il s’agit d’un pr\u00eat de 650 000 \u20ac \u00e0 taux fixe avec une garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9 pour financer l’acquisition d’un terrain pour le d\u00e9veloppement d’un ensemble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 dans la rue Mar Cant\u00e1brico, parcelle 13-2, B\u00e9tera (Valence).<\/p>\n\n\n\n

Le terrain a une superficie cadastr\u00e9e d’environ 3 566 m2. Le projet consiste en un total de 7 maisons individuelles avec jardin priv\u00e9 et piscine. Les maisons de plus de 200 m2 seront d\u00e9velopp\u00e9es sur des parcelles de plus de 500 m2.<\/p>\n\n\n\n

Le niveau de pr\u00e9vente est de 71% (5 des 7 r\u00e9servations document\u00e9es pour un montant de \u20ac55.000).<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur apporte 300 000 \u20ac de fonds propres au projet, ce qui, avec les 650 000 \u20ac demand\u00e9s aux investisseurs wecity, fait un total de 950 000 \u20ac n\u00e9cessaires \u00e0 l’acquisition de l’actif.<\/p>\n\n\n\n

Par le biais de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 10% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois (6 mois obligatoires). Le rendement total estim\u00e9 est de 10 % sur 12 mois.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et des garanties maximales.<\/p>\n\n\n\n

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\u201c<\/strong>Si j’investis 100 000 euros, je r\u00e9aliserai un b\u00e9n\u00e9fice total estim\u00e9 \u00e0 10 000 euros\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Expertise<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00e9valuation actuelle \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 105 603,01 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00eat \u00e0 accorder \u00e0 l’entreprise est de 650 000 \u20ac, ce qui signifie un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) de 58,79 % par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle.<\/p>\n\n\n\n

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Le projet<\/h2>\n\n\n\n

Le projet comprend l’acquisition d’un terrain o\u00f9 seront d\u00e9velopp\u00e9es 7 maisons individuelles, avec un jardin, 2 places de parking et une piscine priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

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Images de logements similaires des phases pr\u00e9c\u00e9dentes<\/p>\n\n\n\n

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Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n

Le projet est situ\u00e9 dans l’une des meilleures urbanisations de B\u00e9tera, \u00e0 Valence.<\/p>\n\n\n\n

B\u00e9tera s’\u00e9tend au pied du parc naturel de la Sierra Calderona, ce qui signifie qu’elle poss\u00e8de un patrimoine naturel de grande qualit\u00e9, typique du tourisme \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n

Le tourisme de loisirs dispose d’un h\u00f4tel quatre \u00e9toiles. Le Parque Golf Ad-Hoc, deux g\u00eetes ruraux, de nombreux restaurants de qualit\u00e9 et des \u00e9tablissements de loisirs tels que le Club de Golf Escorpi\u00f3n ou le Centre \u00c9questre Equitecnic, tous deux connus dans tout le pays et qui font de B\u00e9tera un lieu privil\u00e9gi\u00e9 pour les touristes de niveau moyen-haut.<\/p>\n\n\n\n

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La garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n

Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier degr\u00e9 sur le terrain situ\u00e9 Calle Mar Cant\u00e1brico, Parcela 13-2, B\u00e9tera (Valence).<\/p>\n\n\n\n

La soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation ind\u00e9pendante charg\u00e9e de d\u00e9terminer la valeur est TINSA, dont la raison sociale est TASACIONES INMOBILIARIAS SAU, et qui est enregistr\u00e9e comme soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne sous le num\u00e9ro 4.313.<\/p>\n\n\n\n

Selon le rapport d’\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par TINSA, l’\u00e9valuation actuelle s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 105 603,01 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur est de 650 000 euros, ce qui repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur de 58,79 % par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle.<\/p>\n\n\n\n

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Agent de garanties<\/h2>\n\n\n\n

La constitution, la pr\u00e9servation, la gestion, l’administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l’ex\u00e9cution des droits hypoth\u00e9caires immobiliers au nom des investisseurs seront effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas, l’agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 est BONDHOLDERS.<\/p>\n\n\n\n

Bondholders est une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fourniture de services de commissionnaire ind\u00e9pendant et de d\u00e9p\u00f4t fiduciaire pour un certain nombre de cat\u00e9gories d’actifs et dans plusieurs juridictions internationales.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Bondholders a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9e en tant qu’agent et arrangeur dans plus de 400 transactions repr\u00e9sentant un total de pr\u00e8s de 200 milliards d’euros de dette.<\/p>\n\n\n\n

Ses principaux clients sont des institutions financi\u00e8res, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.<\/p>\n\n\n\n

Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs europ\u00e9ens de services fiduciaires ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n

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Monitoring<\/h2>\n\n\n\n

Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds dans chacune des demandes.<\/p>\n\n\n\n

L’utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es cl\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
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Type d’investissement : Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/p>\n\n\n\n

Garantie : Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Objet du pr\u00eat : Financement de l’achat du terrain et des d\u00e9penses li\u00e9es au projet, o\u00f9 7 maisons individuelles seront d\u00e9velopp\u00e9es \u00e0 B\u00e9tera (Valence).<\/p>\n\n\n\n

Apports :<\/p>\n\n\n\n

Contribution du promoteur : 300.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Investisseurs de la ville : 650.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Type de bien : Nouvelle construction-Residencial<\/p>\n\n\n\n

Taux d’int\u00e9r\u00eat : 10 % par an.<\/p>\n\n\n\n

Rendement total estim\u00e9 : 10<\/p>\n\n\n\n

LTV \u00c9valuation de la premi\u00e8re cession : 58,79% LTV Premi\u00e8re cession : 58,79<\/p>\n\n\n\n

Dur\u00e9e du pr\u00eat : 12 mois<\/p>\n\n\n\n

Paiement des int\u00e9r\u00eats : \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/p>\n\n\n\n

Investissement minimum : 500<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":6714,"template":"","class_list":["post-6774","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/6774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}