{"id":6122,"date":"2023-02-12T18:10:08","date_gmt":"2023-02-12T17:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-aravaca\/"},"modified":"2023-09-26T10:46:51","modified_gmt":"2023-09-26T08:46:51","slug":"madrid-aravaca","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-aravaca\/","title":{"rendered":"Madrid-Aravaca"},"content":{"rendered":"\n

wecity est conforme \u00e0 la loi 5\/2015, est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 30, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Green View Aravaca 2021, S.L. sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement, qui consiste en l’achat de deux parcelles situ\u00e9es Calle Teresa de Orozco, 12-14, dans le quartier de Moncloa-Aravaca, Madrid, pour leur regroupement et leur s\u00e9gr\u00e9gation en 10 unit\u00e9s ind\u00e9pendantes avec une \u00e9tude de d\u00e9tail initialement approuv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, lisez les informations de base destin\u00e9es au client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sum\u00e9 du projet<\/h2>\n\n\n\n

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Green View Aravaca 2021, S.L. pr\u00e9sente une opportunit\u00e9 de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec garantie hypoth\u00e9caire au 1er degr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le projet consiste \u00e0 financer l’achat de deux terrains pour le d\u00e9veloppement d’un nouveau projet r\u00e9sidentiel compos\u00e9 de 10 maisons. Il s’agit de maisons jumel\u00e9es de 3 et 4 chambres \u00e0 coucher avec terrasses, piscine priv\u00e9e et places de parking, situ\u00e9es Calle Teresa de Orozco 12-14, quartier Moncloa-Aravaca, Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur apporte environ 18,5 % du total des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 l’investissement. Les parcelles ont une superficie totale de 5 467 m2 et le projet compte d\u00e9j\u00e0 4 ventes et 1 r\u00e9servation document\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur demande un pr\u00eat de 4 050 000 \u20ac \u00e0 taux fixe \u00e0 wecity pour l’achat des deux terrains. Ce pr\u00eat est assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e91 sur l’ensemble du projet.<\/p>\n\n\n\n

Par l’interm\u00e9diaire de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 10% sur une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois. Le rendement total estim\u00e9 est de 10 %.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats sera effectu\u00e9 \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance (mois 12).<\/p>\n\n\n\n

En outre, les fonds seront contr\u00f4l\u00e9s par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et des garanties maximales.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Si j’investis 100 000 euros, je r\u00e9aliserai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 \u00e0 10 000 euros\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Expertise et Rating<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00e9valuation initiale \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5 384 809,6 euros. Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) de 75,21 % par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle.<\/p>\n\n\n

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Une notation externe du projet a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e au cabinet de conseil JLL, qui lui a attribu\u00e9 la note AA.<\/p>\n\n\n\n

Inscrivez-vous gratuitement ou connectez-vous \u00e0 votre profil pour voir l’\u00e9valuation et la notation du projet dans la section \u00ab\u00a0Documents\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le projet<\/h2>\n\n\n\n

Le projet Madrid-Aravaca propose la construction de 10 maisons individuelles, toutes dot\u00e9es de terrasses, d’un jardin, d’une piscine et de places de parking.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Plans<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Visualisation 3D du projet<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n

El proyecto se encuentra ubicado en el barrio de Aravaca. <\/strong>Con una conectividad inmejorable a tan solo 8 minutos en coche del intercambiador de Moncloa<\/strong> y del paraninfo de la Universidad Complutense de Madrid<\/strong>. El distrito que forma junto con Moncloa, al noroeste de la capital, se divide en tres barrios: son Aravaca, Valdemar\u00edn y El Plant\u00edo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aravaca tiene frondosos parques p\u00fablicos, campus universitarios y zonas residenciales tranquilas. A lo largo de la avenida de la Osa Mayor<\/strong> y sus calles aleda\u00f1as encontramos multitud de servicios. El barrio limita con el extenso parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La Garantie Hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n

Le projet est situ\u00e9 dans le quartier d’Aravaca. Avec une connectivit\u00e9 imbattable, \u00e0 seulement 8 minutes en voiture de l’\u00e9changeur de Moncloa et de l’auditorium de l’Universit\u00e9 Complutense de Madrid. Le quartier qu’il forme avec Moncloa, au nord-ouest de la capitale, est divis\u00e9 en trois quartiers : Aravaca, Valdemar\u00edn et El Plant\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

Aravaca poss\u00e8de des parcs publics verdoyants, des campus universitaires et des zones r\u00e9sidentielles tranquilles. L’Avenida de la Osa Mayor et les rues avoisinantes offrent une multitude de services. Le quartier borde le vaste parc r\u00e9gional de Cuenca Alta del Manzanares.<\/p>\n\n\n\n

Agent de Garanties<\/h2>\n\n\n\n

La constitution, la pr\u00e9servation, la gestion, l’administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l’ex\u00e9cution des droits hypoth\u00e9caires immobiliers au nom des investisseurs seront effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas, l’agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 est BONDHOLDERS.<\/p>\n\n\n\n

Bondholders est une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fourniture de services de commissionnaire ind\u00e9pendant et de d\u00e9p\u00f4t fiduciaire pour un certain nombre de cat\u00e9gories d’actifs et dans plusieurs juridictions internationales.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Bondholders a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9e en tant qu’agent et arrangeur dans plus de 400 transactions repr\u00e9sentant un total de pr\u00e8s de 200 milliards d’euros de dette.<\/p>\n\n\n\n

Ses principaux clients sont des institutions financi\u00e8res, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.<\/p>\n\n\n\n

Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs europ\u00e9ens de services fiduciaires ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n

Monitoring<\/h2>\n\n\n\n

Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds pour chacun des pr\u00e9l\u00e8vements demand\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

L’utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es de l’opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
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  • Type d’investissement : Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats : A l’\u00e9ch\u00e9ance (12 mois).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie : Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  • Objet du pr\u00eat :<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \u00ab\u00a0Acquisition des biens immobiliers enregistr\u00e9s dont les d\u00e9tails sont indiqu\u00e9s ci-dessous : Propri\u00e9t\u00e9 n\u00b0 9922 de Madrid, Registre de la propri\u00e9t\u00e9 n\u00b0 40 de Madrid, situ\u00e9e Calle Teresa Orozco, n\u00b0 12, Aravaca, Madrid. CRU 28146000183605. Finca n\u00ba 28955 de Madrid, Registro de la Propiedad n\u00ba 40 de Madrid, situada en Calle Teresa Orozco, n\u00ba 14, Aravaca, Madrid. CRU 28146000327399\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Promoteur et investisseurs Contribution de wecity : 4.975.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Green View Aravaca 2021 SL : 925.000 \u20ac dont 682.000 \u20ac d’acomptes garantis par les acheteurs, 4 ventes et 1 r\u00e9servation document\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
    • Investisseurs wecity : 4.050.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Type de bien : Construction neuve – R\u00e9sidentiel<\/li>\n\n\n\n
    • Taux d’int\u00e9r\u00eat : 10% par an.<\/li>\n\n\n\n
    • Rendement total estim\u00e9 : 10%.<\/li>\n\n\n\n
    • LTV Evaluation actuelle : 75.21%.<\/li>\n\n\n\n
    • Dur\u00e9e du pr\u00eat : 12 mois<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum : 500 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":1697,"template":"","class_list":["post-6122","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/6122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}