{"id":6109,"date":"2023-02-17T10:34:48","date_gmt":"2023-02-17T09:34:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-max-aub-5\/"},"modified":"2023-09-26T16:42:24","modified_gmt":"2023-09-26T14:42:24","slug":"madrid-max-aub-5","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-max-aub-5\/","title":{"rendered":"Madrid-Max Aub 5"},"content":{"rendered":"\n

wecity.io est conforme \u00e0 la loi 5\/2015 et est autoris\u00e9 par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 30.<\/p>\n\n\n\n

ANKRON MAX, S.L. sollicite le financement de wecity pour cette grande opportunit\u00e9 d’investissement qui consiste en la transformation d’un local situ\u00e9 Calle Max Aub 5, Madrid, d’une superficie totale de 818,53 m2, en un espace de coliving.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de faire votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sum\u00e9 du projet<\/h2>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet d’acquisition de l’ensemble de l’immeuble, divis\u00e9 en trois \u00e9tages, dans le but de le r\u00e9nover compl\u00e8tement pour en faire des appartements touristiques ou des colocations, et de le vendre ensuite \u00e0 un tiers. Un contrat de pr\u00e9location a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec Duke Host, un op\u00e9rateur expert dans ce secteur.<\/p>\n\n\n\n

Les locaux sont situ\u00e9s dans la rue Max Aub 5, dans le quartier de Chamber\u00ed (Madrid), plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans l’immeuble connu sous le nom de \u00a0\u00bb Parque de las Naciones \u00ab\u00a0, \u00e0 l’intersection de la rue Guzm\u00e1n el Bueno et du Paseo de San Francisco de Sales.<\/p>\n\n\n\n

Avec un objectif de financement de 3.300.000 \u20ac (destin\u00e9 \u00e0 l’achat du local et \u00e0 sa r\u00e9habilitation int\u00e9grale pour une utilisation en colocation) vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de \u00ab\u00a0Equity\u00a0\u00bb avec un objectif de vente estim\u00e9 \u00e0 4.002.746 \u20ac, et qui g\u00e9n\u00e9rera un profit lors de sa vente (plus-value).<\/p>\n\n\n\n

La dur\u00e9e de l’op\u00e9ration est estim\u00e9e \u00e0 15 mois. Le b\u00e9n\u00e9fice total estim\u00e9 apr\u00e8s imp\u00f4t est de 25,12 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Si j’investis 100 000 \u20ac, j’obtiendrai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 \u00e0 25 120 \u20ac dans 15 mois.<\/p>\n\n\n\n

\ufeffInscrivez-vous gratuitement ou connectez-vous \u00e0 votre profil pour consulter le plan d’affaires.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet auquel participe directement le sponsor (promoteur) ANKRON MAX SL. Concr\u00e8tement, sa contribution est de 700 000 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente environ 37 % de ses fonds propres, d\u00e9montrant ainsi son engagement dans ce projet. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 1 400 000 \u20ac est \u00e9galement pr\u00e9vu, ce qui, avec les 1 200 000 \u20ac des investisseurs de wecity, fait un total de 3 300 000 \u20ac. Vous pouvez consulter le plan financier complet dans la section Documents.<\/p>\n\n\n\n

Le r\u00f4le d’ANKRON MAX SL sera de d\u00e9velopper et d’ex\u00e9cuter le projet dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par le plan d’affaires, de g\u00e9rer le projet et, d’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, de veiller aux int\u00e9r\u00eats des actionnaires.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 10 000 euros et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 qui offre d’excellents avantages.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Le promoteur apporte 700 000 euros, soit environ 37 % des fonds propres.<\/p>\n\n\n\n

Inscrivez-vous gratuitement ou connectez-vous \u00e0 votre profil pour consulter le dossier du projet.<\/p>\n\n\n\n

L’immeuble<\/h2>\n\n\n\n

Max Aub 5 est une opportunit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un local dans l’un des principaux quartiers de Madrid, dont les caract\u00e9ristiques en termes de services et de communications en font un bien de premier ordre.
Il s’agit d’un local de 818 m\u00b2, divis\u00e9 en trois \u00e9tages, id\u00e9al pour le d\u00e9veloppement d’un projet de coliving de haute qualit\u00e9, adapt\u00e9 aux exigences \u00e9lev\u00e9es du secteur et fuyant les d\u00e9corations \u00ab\u00a0\u00e0 la mode\u00a0\u00bb pour obtenir des designs qui durent dans le temps sans devenir obsol\u00e8tes. Des mat\u00e9riaux neutres, chauds et naturels sont recherch\u00e9s pour obtenir des atmosph\u00e8res calmes et sereines dont l’utilisateur ne se lasse pas.<\/p>\n\n\n\n

L’objectif est de construire une identit\u00e9 propre \u00e0 travers le design, qui rende l’image du nouveau coliving reconnaissable.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent est situ\u00e9 dans l’embl\u00e9matique Parque de las Naciones, \u00e0 l’intersection des rues Guzm\u00e1n el Bueno et Paseo de San Francisco de Sales. Il a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l’architecte Eleuterio Poblaci\u00f3n Knappe en 1964, \u00e9galement connu pour d’autres b\u00e2timents embl\u00e9matiques de la ville, tels que l’immeuble Beatriz, les immeubles Eurobuilding I et Eurobuilding II et l’ancien si\u00e8ge d’Endesa.
Le Parque de las Naciones compte 8 \u00e9tages et de vastes jardins communs \u00e0 l’int\u00e9rieur, ce qui en fait un lieu de vie id\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

Photos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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B\u00e2timent Parque de las Naciones (ext\u00e9rieur)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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B\u00e2timent Parque de las Naciones (zones communes, jardins)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Visualisation 3D<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Max Aub 5 | Zonas comunes <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Max Aub 5 | Chambres<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Max Aub 5 | Chambres<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n

La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans la Calle Max Aub 5, quartier Chamber\u00ed (quartier Vallehermoso), dans l’immeuble Parque de las Naciones, \u00e0 l’intersection de la Calle Guzm\u00e1n el Bueno et du Paseo de San Francisco de Sales.
Il se trouve \u00e0 quelques m\u00e8tres de magasins et d’une multitude de services, et \u00e0 quelques minutes de la station de m\u00e9tro Guzm\u00e1n el Bueno.
Ses communications imbattables et sa facilit\u00e9 d’acc\u00e8s font du projet un emplacement optimal pour le d\u00e9veloppement de l’activit\u00e9 de l’op\u00e9rateur, d’appartements touristiques ou de coliving.<\/p>\n\n\n\n

De plus, la proximit\u00e9 et l’abondance d’h\u00f4pitaux et de centres m\u00e9dicaux dans la zone maximisent la productivit\u00e9 de l’actif, car une forte demande a \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9e pour ce type de locations de courte dur\u00e9e, entre autres, pour les parents des malades, les m\u00e9decins, les infirmi\u00e8res, etc.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es de l’opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
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  • Type d’investissement : Gain en capital (b\u00e9n\u00e9fice final de la vente de l’actif)<\/li>\n\n\n\n
  • (Acheter + R\u00e9nover + Louer + Vendre)<\/li>\n\n\n\n
  • Objet : Acquisition de l’ensemble du bien et r\u00e9alisation des travaux.<\/li>\n\n\n\n
  • Investissement total : 3.300.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Ankron MAX SL : 700.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Investisseurs Wecity : 1.200.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Financement bancaire : 1.400.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Forme juridique : Augmentation de capital<\/li>\n\n\n\n
  • Type de propri\u00e9t\u00e9 : R\u00e9sidentiel (coliving)<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 : 25,12 % (apr\u00e8s imp\u00f4ts)<\/li>\n\n\n\n
  • P\u00e9riode de vente estim\u00e9e : 15 mois<\/li>\n\n\n\n
  • Investissement minimum : 10.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":2061,"template":"","class_list":["post-6109","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/6109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}