{"id":5783,"date":"2023-02-19T17:41:59","date_gmt":"2023-02-19T16:41:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-fryg-5\/"},"modified":"2023-08-15T10:10:35","modified_gmt":"2023-08-15T08:10:35","slug":"madrid-fryg-5","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-fryg-5\/","title":{"rendered":"Madrid-FRYG 5"},"content":{"rendered":"\n

wecity.io se conforme \u00e0 la loi 5\/2015 et est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 30.<\/p>\n\n\n\n

ANKRON FRYG5, S.L. sollicite un financement aupr\u00e8s de wecity pour cette excellente opportunit\u00e9 d’investissement qui consiste en la r\u00e9habilitation int\u00e9grale de bureaux situ\u00e9s \u00e0 l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Gal\u00ed 5, Madrid, avec une superficie totale de 1.068,10 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations essentielles destin\u00e9es aux clients investisseurs. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sume du projet<\/h2>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet d’acquisition de la totalit\u00e9 du local, dans le but de r\u00e9aliser sa r\u00e9habilitation int\u00e9grale pour en faire des bureaux, avec une proposition d’espace moderne et fonctionnel, dans un d\u00e9lai pr\u00e9d\u00e9fini dans le plan d’affaires, et dont l’objectif est la location et la vente ult\u00e9rieure \u00e0 un tiers. La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e \u00e0 l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Gal\u00ed 5, tr\u00e8s proche du rond-point de Cuatro Caminos, entre les quartiers de Chamber\u00ed et Tetu\u00e1n. Elle est entour\u00e9e de nombreux services et \u00e0 quelques minutes du m\u00e9tro Cuatro Caminos.<\/p>\n\n\n\n

Avec un objectif de financement de 3.450.000 \u20ac (destin\u00e9 \u00e0 l’achat du local et \u00e0 sa r\u00e9habilitation int\u00e9grale pour un usage de bureaux), vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration \u00ab\u00a0Equity\u00a0\u00bb avec un objectif de vente estim\u00e9, dans un sc\u00e9nario conservateur, de 4.778.902 \u20ac, ce qui g\u00e9n\u00e9rera un b\u00e9n\u00e9fice lors de sa vente (plus-value). La dur\u00e9e de l’op\u00e9ration est estim\u00e9e \u00e0 24 mois. Le b\u00e9n\u00e9fice total estim\u00e9 apr\u00e8s imp\u00f4ts est de 39,57 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Si j’investis 100.000 \u20ac, j’aurai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 de 39.570 \u20ac en 24 mois\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Inscrivez-vous gratuitement ou acc\u00e9dez \u00e0 votre profil pour voir le plan d’affaires.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) ANKRON FRYG5 SL. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, sa contribution aux fonds propres s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 500.000 \u20ac. Il y a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d’un montant de 1.650.000 \u20ac, qui, avec les 1.300.000 \u20ac des investisseurs wecity, totalisent 3.450.000 \u20ac. Cela repr\u00e9sente une contribution de 28 % aux fonds propres de la part du sponsor, d\u00e9montrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pouvez consulter le plan financier complet dans la section Documents.<\/p>\n\n\n\n

La fonction d’ANKRON FRYG5 SL consistera \u00e0 d\u00e9velopper et ex\u00e9cuter le projet dans les d\u00e9lais fix\u00e9s dans le plan d’affaires, g\u00e9rer le projet et, en g\u00e9n\u00e9ral, veiller aux int\u00e9r\u00eats des actionnaires.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 10.000 \u20ac et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 qui offre d’excellents avantages.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Le promoteur apporte 500.000 \u20ac, soit 28 % de l’op\u00e9ration\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Inscrivez-vous gratuitement ou acc\u00e9dez \u00e0 votre profil pour voir le dossier du projet.<\/p>\n\n\n\n

L’ immeuble<\/h2>\n\n\n\n


FRYG 5 est une opportunit\u00e9 d’achat d’un local dans l’un des principaux quartiers de Madrid, dont les caract\u00e9ristiques en termes de services et de communications en font un actif de premier plan.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un local de 1.068,10 m\u00b2, id\u00e9al pour le d\u00e9veloppement d’un projet de tr\u00e8s haute qualit\u00e9. Avec une proposition d’espace moderne et fonctionnel, il est con\u00e7u pour offrir une grande vari\u00e9t\u00e9 de solutions d’espaces collaboratifs et de travail op\u00e9rationnel dans l’utilisation de bureaux. Le souci du d\u00e9tail, l’utilisation de la lumi\u00e8re naturelle et une grande r\u00e9flexion sur les finitions dans la proposition de design font de la propri\u00e9t\u00e9 un espace de travail agr\u00e9able et contemporain.<\/p>\n\n\n\n

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Entrada por Avenida de Pablo Iglesias (im\u00e1genes no contractuales)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Entrada por Avenida del Dr. Federico Rubio y Gal\u00ed 5 (im\u00e1genes no contractuales)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n

FRYG 5 est situ\u00e9 sur l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Gal\u00ed 5, tr\u00e8s proche du rond-point Cuatro Caminos, entre les quartiers de Chamber\u00ed et Tetu\u00e1n. Il se trouve \u00e0 quelques m\u00e8tres seulement de commerces et de nombreux services, et \u00e0 quelques minutes du m\u00e9tro de Cuatro Caminos. Ses excellentes communications et sa facilit\u00e9 d’acc\u00e8s font de FRYG 5 un emplacement optimal pour l’installation d’un si\u00e8ge d’entreprise.<\/p>\n\n\n\n

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Glorieta de cuatro caminos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Ciudad universitaria<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Donn\u00e9es de l’Opportunit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Type d’Investissement : Plus-value (b\u00e9n\u00e9fice final de la vente de l’actif)<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 (achat + r\u00e9novation + location + vente)<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Objectif : Acquisition de la totalit\u00e9 de l’actif et r\u00e9alisation des travaux. \u00b7 Investissement Total : 3 450 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Ankron FRYG5 : 500 000 \u20ac \u00b7 Investisseurs wecity : 1 300 000 \u20ac \u00b7 Cr\u00e9dit : 1 650 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Forme Juridique : Augmentation de Capital <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Type de Propri\u00e9t\u00e9 : Bureaux (tertiaire)<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Rentabilit\u00e9 Totale Estim\u00e9e : 39,57 % apr\u00e8s imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Dur\u00e9e de vente estim\u00e9e : 24 mois <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Investissement Minimum : 10 000 \u20ac<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":2209,"template":"","class_list":["post-5783","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/5783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}