{"id":5781,"date":"2023-02-19T17:52:55","date_gmt":"2023-02-19T16:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-ardemans-58\/"},"modified":"2023-09-07T16:21:41","modified_gmt":"2023-09-07T14:21:41","slug":"madrid-ardemans-58","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-ardemans-58\/","title":{"rendered":"Madrid-Ardemans 58"},"content":{"rendered":"\n<p>wecity.io respecte la loi 5\/2015 et est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 30. Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Evermark Property Group 79 SL sollicite un financement aupr\u00e8s de wecity.io pour cette opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations essentielles pour l&rsquo;investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sum\u00e9 du projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Inversio\u0301n en Madrid: Ardemans 58\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/s_l5cbsZBkA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Evermark Property Group 79 SL vous pr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 d&rsquo;investissement dans la transformation d&rsquo;un local en 5 logements, d&rsquo;une superficie totale de 630 m2, situ\u00e9 au 58, rue Ardemans, \u00e0 Madrid, dans le quartier Salamanca, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans le quartier de Guindalera. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une zone r\u00e9sidentielle, commerciale et facilement accessible, \u00e9tant donn\u00e9 sa proximit\u00e9 avec l&rsquo;\u00c9changeur de l&rsquo;Avenue de l&rsquo;Am\u00e9rique, offrant tous les services n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un projet d&rsquo;acquisition de la totalit\u00e9 de l&rsquo;actif, actuellement vacant, dans le but de le transformer en logements de premier ordre dans un d\u00e9lai fix\u00e9 dans le plan d&rsquo;affaires, avec pour finalit\u00e9 la vente \u00e0 des tiers.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec un objectif de financement de 1 150 410 \u20ac (destin\u00e9 \u00e0 l&rsquo;achat du local et \u00e0 sa r\u00e9habilitation compl\u00e8te en logements), vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration d'\u00a0\u00bbEquity\u00a0\u00bb avec un objectif de vente estim\u00e9, dans un sc\u00e9nario conservateur, de 1 500 000 \u20ac, ce qui g\u00e9n\u00e9rera un profit \u00e0 la revente (plus-value). La dur\u00e9e de l&rsquo;op\u00e9ration est estim\u00e9e \u00e0 8 mois. Le b\u00e9n\u00e9fice total estim\u00e9 apr\u00e8s imp\u00f4ts est de 13 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Ouvrez un compte ou connectez-vous \u00e0 votre profil pour consulter le plan d&rsquo;affaires.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0Si j&rsquo;investis 1 000 \u20ac, j&rsquo;obtiendrai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 de 130 \u20ac en 8 mois.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) Evermark Property Group 79 SL. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, sa contribution aux fonds propres s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 800 410 \u20ac, ce qui, ajout\u00e9 aux 350 000 \u20ac des investisseurs wecity, totalise 1 150 410 \u20ac. Cela repr\u00e9sente une contribution de 70 % de la part du sponsor, d\u00e9montrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du plan financier dans la section Documents.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0Le promoteur apporte 70 % de l&rsquo;op\u00e9ration, soit pr\u00e9cis\u00e9ment 800 410 \u20ac.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9veloppement du projet sera dirig\u00e9 par Chapnik &amp; Giesen, une soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;investissement immobilier sp\u00e9cialis\u00e9e dans le d\u00e9veloppement de projets r\u00e9sidentiels \u00e0 Madrid, ayant particip\u00e9 \u00e0 de nombreux projets de transformation de locaux en logements haut de gamme. La fonction de Chapnik &amp; Giesen consistera \u00e0 d\u00e9velopper et \u00e0 ex\u00e9cuter le projet dans les d\u00e9lais fix\u00e9s dans le plan d&rsquo;affaires, \u00e0 g\u00e9rer le projet et \u00e0 veiller aux int\u00e9r\u00eats des actionnaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec un investissement minimum de 250 \u20ac et sans limite d&rsquo;investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 qui offre d&rsquo;excellents avantages.<\/p>\n\n\n\n<p>Ouvrez un compte ou connectez-vous \u00e0 votre profil pour consulter le dossier du projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;immueble<\/h2>\n\n\n\n<p>Ardemans 58 est une opportunit\u00e9 d&rsquo;achat d&rsquo;un local commercial dans le quartier de Salamanca, situ\u00e9 dans l&rsquo;une des principales art\u00e8res du quartier de Guindalera, et ses caract\u00e9ristiques en font un actif de premier ordre.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un local de 630 m\u00b2, id\u00e9al pour la transformation en 5 logements avec acc\u00e8s depuis la rue, ainsi que des espaces communs (coworking, salle de jeux, espaces de rangement, etc.) jamais vus auparavant dans des r\u00e9sidences. Le projet est centr\u00e9 autour d&rsquo;un \u00e9l\u00e9ment sobre qui rend la circulation \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des logements tr\u00e8s fluide, permettant ainsi d&rsquo;obtenir le maximum d&rsquo;espace disponible tout en offrant une grande superficie de stockage.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2257\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas00.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2260\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas03.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas01-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2263\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2266\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CG_proyecto-viviendas02.jpg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista00.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2269\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista00.jpg 1000w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista00-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista00-768x543.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista3-copia.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2272\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista2-copia.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2275\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista2-copia.jpg 1000w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista2-copia-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/wecity_Ardemans_vista2-copia-768x543.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n<p>Sans aucun doute, c&rsquo;est l&rsquo;un des points forts de l&rsquo;actif. Ardemans 58 est situ\u00e9 dans l&rsquo;une des zones r\u00e9sidentielles les plus \u00e9tablies et les mieux desservies en termes de transport. Les communications sont excellentes, avec l&rsquo;\u00c9changeur de l&rsquo;Avenue de l&rsquo;Am\u00e9rique \u00e0 quelques m\u00e8tres seulement, et parall\u00e8lement \u00e0 la rue Francisco Silvela. De plus, il est proche de grandes infrastructures telles que les \u00e9quipements sportifs, les \u00e9coles, et \u00e0 proximit\u00e9 de la place San Cayetano r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e et du march\u00e9 de Guindalera.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Plano-de-situacion-ardemans58.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2278\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Plano-de-situacion-ardemans58.jpg 1000w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Plano-de-situacion-ardemans58-300x160.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Plano-de-situacion-ardemans58-768x410.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"934\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid-1024x934.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2281\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid-1024x934.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid-300x274.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid-768x700.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid-1536x1401.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Torres_Blancas_Madrid.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-gris-muy-claro-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Donn\u00e9es de l&rsquo;opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une op\u00e9ration de plus-value<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Objectif : Acquisition de la totalit\u00e9 de l&rsquo;actif et r\u00e9alisation des travaux. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Investissement total : 1 150 410 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Evermark Property Group 79 SL : 800 410 \u20ac <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Investisseurs wecity : 350 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Type d&rsquo;investissement : Plus-value (achat + r\u00e9novation + vente)<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Plus-value : B\u00e9n\u00e9fice final de la vente de l&rsquo;actif.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Forme juridique : Augmentation de capital <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Type de bien immobilier : R\u00e9sidentiel <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Rentabilit\u00e9 totale estim\u00e9e : 13 % apr\u00e8s imp\u00f4ts. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Taux de rendement interne (TIR) estim\u00e9 pour les investisseurs wecity : 23,02 % <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 D\u00e9lai de vente estim\u00e9 : 8 mois <\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7 Investissement minimum : 250 \u20ac<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":2256,"template":"","class_list":["post-5781","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/5781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}