{"id":5780,"date":"2023-02-19T17:57:39","date_gmt":"2023-02-19T16:57:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-claudio-coello-55\/"},"modified":"2023-09-07T16:08:44","modified_gmt":"2023-09-07T14:08:44","slug":"madrid-claudio-coello-55","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-claudio-coello-55\/","title":{"rendered":"Madrid-Claudio Coello 55"},"content":{"rendered":"\n

wecity.io est conforme \u00e0 la loi 5\/2015. Il est autoris\u00e9 par la CNMV en tant que plateforme de crowdfunding et est enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 30.<\/p>\n\n\n\n

Glandalo investments SLU demande \u00e0 wecity.io un financement pour cette opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sum\u00e9 du projet<\/h2>\n\n\n\n


Glandalo Investments SLU vous pr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 d’investissement dans un local commercial de 904 m\u00b2 situ\u00e9 au 53-55, rue Claudio Coello, l’une des principales art\u00e8res du quartier de Salamanque.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet d’acquisition de l’int\u00e9gralit\u00e9 du bien, actuellement vacant, dans le but de le louer \u00e0 un op\u00e9rateur de premier plan selon un plan d’affaires \u00e9tabli sur une dur\u00e9e d\u00e9finie, avec pour finalit\u00e9 sa vente \u00e0 un tiers une fois lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le local est situ\u00e9 au c\u0153ur du prestigieux quartier de Salamanque, une zone r\u00e9sidentielle, commerciale et touristique tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9e \u00e0 toute heure de la journ\u00e9e, tant par les pi\u00e9tons que par les v\u00e9hicules.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre d’un objectif de financement, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration d'\u00a0\u00bbEquity\u00a0\u00bb via wecity, avec un objectif de vente estim\u00e9 tr\u00e8s conservateur en fonction de toutes les \u00e9valuations r\u00e9alis\u00e9es, ce qui g\u00e9n\u00e9rera un profit \u00e0 la revente (plus-value). La dur\u00e9e de l’op\u00e9ration est estim\u00e9e \u00e0 24 mois. Le b\u00e9n\u00e9fice total estim\u00e9 apr\u00e8s imp\u00f4ts s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 44,88 %.<\/p>\n\n\n\n

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\u00ab\u00a0Si j’investis 100 000 \u20ac, j’obtiendrai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 de 44 880 \u20ac.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du sponsor (promoteur) Glandalo Investments SLU. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, sa contribution aux fonds propres s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 320 000 \u20ac, ce qui, ajout\u00e9 aux 2 880 000 \u20ac des investisseurs wecity, totalise 3 200 000 \u20ac, permettant ainsi l’acquisition de la propri\u00e9t\u00e9. Cela repr\u00e9sente une contribution de 10 % de la part du sponsor, d\u00e9montrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’int\u00e9gralit\u00e9 du plan financier dans la section Documents.<\/p>\n\n\n\n

La mission de Glandalo Investments SLU sera d’obtenir le financement, de g\u00e9rer le projet, de trouver le locataire et, en g\u00e9n\u00e9ral, de veiller aux int\u00e9r\u00eats des actionnaires.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimal de 10 000 \u20ac et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 qui offre d’excellents avantages.<\/p>\n\n\n\n

Cette opportunit\u00e9 est destin\u00e9e exclusivement aux investisseurs accr\u00e9dit\u00e9s, afin de respecter les limites d’investissement impos\u00e9es par la loi 5\/2015 sur les plateformes de financement participatif.<\/p>\n\n\n\n

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L’immueble<\/h2>\n\n\n\n


Claudio Coello 55 est une opportunit\u00e9 d’achat d’un local commercial, situ\u00e9 dans l’une des principales art\u00e8res du quartier de Salamanque, et ses caract\u00e9ristiques en font un actif de premier ordre.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un local de 904 m\u00b2 construits, id\u00e9al pour une large gamme d’activit\u00e9s, allant des bureaux de repr\u00e9sentation avec acc\u00e8s direct depuis la rue, des cliniques m\u00e9dicales, des \u00e9coles de commerce aux succursales bancaires de nouveau format telles que le Work Caf\u00e9 Banco Santander, la mode ou le mobilier. De plus, il est situ\u00e9 dans l’un des meilleurs tron\u00e7ons de la rue Claudio Coello, o\u00f9 l’activit\u00e9 commerciale, qu’elle soit locale ou touristique, est exceptionnelle.<\/p>\n\n\n\n

L’objectif est de trouver rapidement un locataire de premier plan, afin de g\u00e9n\u00e9rer la valeur ajout\u00e9e id\u00e9ale en vue de sa revente ult\u00e9rieure \u00e0 un tiers.<\/p>\n\n\n\n

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Le promoteur <\/h2>\n\n\n\n


Glandalo Investments SLU dirige le projet Claudio Coello 55 avec une contribution de fonds propres de 320 000 \u20ac. La soci\u00e9t\u00e9 est dirig\u00e9e par Jorge Aguado D\u00edaz-Borja.<\/p>\n\n\n\n

Jorge Aguado compte plus de 30 ans d’exp\u00e9rience dans le secteur immobilier et est une figure de r\u00e9f\u00e9rence gr\u00e2ce \u00e0 son parcours en tant que haut dirigeant au sein d’entreprises telles que CBRE, Iberdrola Inmobiliaria et Ahorro Corporaci\u00f3n. Il a particip\u00e9 \u00e0 de nombreux projets d’envergure, tels que la r\u00e9novation de la zone commerciale de Castellana 89 ou le d\u00e9veloppement des tours de Diagonal Mar \u00e0 Barcelone. \u00c0 travers Glandalo Investments SLU, il partage avec tous les investisseurs de wecity son exp\u00e9rience consid\u00e9rable et sa connaissance approfondie du march\u00e9 des locaux dans les principales art\u00e8res commerciales prestigieuses de Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Environnement et localisation<\/h2>\n\n\n\n


La rue Claudio Coello est l’une des plus prestigieuses, \u00e0 la fois en termes r\u00e9sidentiels et commerciaux, du quartier de Salamanque, et de tout Madrid. C’est sans aucun doute l’un des points forts de l’actif.<\/p>\n\n\n\n

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Claudio Coello 55 est situ\u00e9 dans l’une des zones les plus \u00e9tablies en ce qui concerne la mode, les commerces et les marques de premier plan.<\/p>\n\n\n\n

En tant que quartier r\u00e9sidentiel, il fait partie des pionniers de la capitale et b\u00e9n\u00e9ficie d’une activit\u00e9 commerciale tr\u00e8s intense, tant au niveau local que touristique.<\/p>\n\n\n\n

Les liaisons sont excellentes, avec l’entr\u00e9e du m\u00e9tro \u00e0 quelques m\u00e8tres \u00e0 peine, et \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied des principales rues de Madrid, telles que le Paseo de la Castellana ou la Calle Serrano.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es de l’opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n


Il s’agit d’une op\u00e9ration de plus-value<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Objectif : Acquisition de la totalit\u00e9 de l’actif. <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Fond propre total : 3 200 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Glandalo Investments SLU : 320 000 \u20ac <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Investisseurs wecity : 2 880 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Type d’investissement : Plus-value (vente)<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Plus-value : B\u00e9n\u00e9fice final de la vente du local.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Forme juridique : Augmentation de capital <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Type de bien immobilier : Local commercial <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Rentabilit\u00e9 totale estim\u00e9e : 44,88 % apr\u00e8s imp\u00f4ts. <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 D\u00e9lai de vente estim\u00e9 : 24 mois <\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Investissement minimum : 10 000 \u20ac<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":2287,"template":"","class_list":["post-5780","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/5780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}