Baiona – Villa priv\u00e9e<\/p>\n\n\n\n
L’actif est situ\u00e9 \u00e0 Baiona (Pontevedra) et vise \u00e0 financer l’ach\u00e8vement des travaux (actuellement \u00e0 32 % d’ex\u00e9cution) d’une villa priv\u00e9e avec piscine en vue de son exploitation touristique.<\/p>\n\n\n\n
Ribeira Sacra – Tourisme rural avec cave priv\u00e9e<\/p>\n\n\n\n
L’actif est situ\u00e9 \u00e0 Ribas de Mi\u00f1o, Pant\u00f3n (Lugo) et vise \u00e0 financer la phase II du complexe touristique rural avec cave priv\u00e9e. Le complexe est actuellement en exploitation dans sa phase I, qui est enti\u00e8rement achev\u00e9e.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Une fois les travaux termin\u00e9s et mis en service et en exploitation, le promoteur acc\u00e9dera \u00e0 un financement bancaire pour rembourser le pr\u00eat et int\u00e9grer ces actifs dans son portefeuille patrimonial \u00e0 des fins touristiques.<\/p>\n\n\n\n
Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du promoteur, qui apporte 600 000 \u20ac de fonds propres. Le reste des d\u00e9penses n\u00e9cessaires pour r\u00e9aliser les travaux sera financ\u00e9 par les investisseurs wecity au moyen d’un pr\u00eat \u00e0 taux fixe de 500 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Il s’agit d’un Pr\u00eat Pont \u00e0 Taux Fixe avec Garantie Hypoth\u00e9caire et Aval Solidaire. Avec une dur\u00e9e estim\u00e9e de 22 mois et un taux d’int\u00e9r\u00eat de 9 % par an, vous pourrez g\u00e9n\u00e9rer un rendement total estim\u00e9 de 16,50 %.<\/p>\n\n\n\n
De plus, la mise \u00e0 disposition des fonds sera supervis\u00e9e par une entreprise externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n
Avec un investissement minimum de 500 \u20ac et sans limite d’investissement, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec un excellent rendement et toutes les garanties n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n
Inscrivez-vous gratuitement ou acc\u00e9dez \u00e0 votre profil pour consulter le Plan Financier complet dans la section \u00ab\u00a0Documents\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Si j’investis 100 000 \u20ac, j’aurai un b\u00e9n\u00e9fice estim\u00e9 de 16 500 \u20ac\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n La valorisation ECO de l’\u00e9tat Hypoth\u00e8se de Bien Termin\u00e9 (Ordonnance ECO 805\/2003) de l’ensemble s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 076 403,47 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente une couverture de la Garantie Hypoth\u00e9caire de 153,55 % du pr\u00eat et un Loan to Value (LTV) sur le produit fini de 46,45 %.<\/p>\n\n\n Se ha solicitado un Rating externo del proyecto a la consultora JLL<\/strong>, la cual le otorga una calificaci\u00f3n A<\/strong><\/p>\n\n\n\n Reg\u00edstrate gratis<\/a> o accede a tu perfil <\/a>para ver el Dossier<\/strong> del proyecto en la secci\u00f3n \u00ab\u00a0Documentos\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Actuellement, les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 hauteur de 32 %, avec une superficie construite totale de 376,12 m\u00b2 r\u00e9partis sur 3 \u00e9tages hors sol, plus un garage priv\u00e9 au sous-sol.<\/p>\n\n\n\n La commune de Baiona est situ\u00e9e au sud des R\u00edas Baixas, dans la province de Pontevedra et dans l’aire m\u00e9tropolitaine de Vigo. \u00c0 la fois touristique et maritime, Baiona s’\u00e9tend sur une superficie de 34,47 km\u00b2 et compte une population de 12 130 habitants qui profitent d’un climat aux temp\u00e9ratures douces tout au long de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Le complexe est actuellement en exploitation touristique dans sa Phase I, qui est enti\u00e8rement termin\u00e9e. La superficie totale est de 854,17 m\u00b2 construits et est r\u00e9partie sur 2 \u00e9tages :<\/p>\n\n\n\n Rez-de-chauss\u00e9e : R\u00e9ception, salon social, cave priv\u00e9e, cuisine, salle \u00e0 manger et chambres.<\/p>\n\n\n\n \u00c9tage sup\u00e9rieur : Salon social, biblioth\u00e8que, entrep\u00f4t et chambres.<\/p>\n\n\n\n Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang sur la villa avec piscine et le complexe de tourisme rural avec cave priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Dans ce cas, l’Agent de Garantie d\u00e9sign\u00e9 est BONDHOLDERS.<\/p>\n\n\n\n Bondholders est une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e principalement dans la fourniture de services de commissaire et de services d’agent ind\u00e9pendant sur diff\u00e9rentes cat\u00e9gories d’actifs et dans de nombreuses juridictions internationales.<\/p>\n\n\n\n Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, Bondholders a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9 en tant qu’agent et commissaire dans plus de 400 transactions repr\u00e9sentant un total d’environ 200 milliards d’euros de dette.<\/p>\n\n\n\n Parmi ses principaux clients figurent notamment des institutions financi\u00e8res, des clients institutionnels, des gestionnaires et des agences gouvernementales souveraines.<\/p>\n\n\n\n Actuellement, il s’agit d’un des leaders en Europe dans la fourniture de services fiduciaires ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n <\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n Inscrivez-vous gratuitement ou acc\u00e9dez \u00e0 votre profil pour consulter la notation de JLL dans la section \u00ab\u00a0Documents\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Le promoteur devra justifier la destination des fonds pour chacune des dispositions qu’il demande.<\/p>\n\n\n\n L’utilisation des fonds par le promoteur sera surveill\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Type d’investissement : Pr\u00eat \u00e0 taux fixe. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Paiement des int\u00e9r\u00eats : Annuel (mois 12) et \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance (mois 22). <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Garantie : Hypoth\u00e8que de premier rang. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Garantie additionnelle : Caution solidaire de la soci\u00e9t\u00e9 Infinitus Rent SL. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Objet du pr\u00eat :<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Baiona (Villa priv\u00e9e avec piscine) : Ach\u00e8vement des travaux. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Ribeira Sacra (Tourisme rural avec cave priv\u00e9e) : Travaux phase II.<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Investissement initial : 1 100 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n \u00b7 CVPI Gesti\u00f3n SA : 600 000 \u20ac (55 %). <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Investisseurs wecity : 500 000 \u20ac (45 %).<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Type de bien : Tourisme rural. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Rentabilit\u00e9 totale estim\u00e9e : 16,50 %. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Taux d’int\u00e9r\u00eat : 9 % annuel. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Dur\u00e9e estim\u00e9e du pr\u00eat : 22 mois. <\/p>\n\n\n\n \u00b7 Investissement minimum : 500 \u20ac.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":1988,"template":"","class_list":["post-5776","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/5776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Expertise et Rating<\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure>\n<\/div>\n\n\nLe projet<\/h2>\n\n\n\n
Baiona – Villa Privada<\/h3>\n\n\n\n
Il est envisag\u00e9 de financer la finalisation des travaux d’une villa priv\u00e9e avec piscine en vue de l’exploitation touristique. L’actif est situ\u00e9 \u00e0 Baiona (Pontevedra).<\/p>\n\n\n\nPlans<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nEnvironnement et localisation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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![\"\"](\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Imagen_Bayona_puerto-deportivo.jpg\")
Ribeira Sacra – Tourisme rural avec cave priv\u00e9e
<\/h3>\n\n\n\n
Il est pr\u00e9vu de financer la phase II du complexe touristique rural avec cave priv\u00e9e situ\u00e9 dans la r\u00e9gion de la Ribeira Sacra, plus pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 Ribas de Mi\u00f1o, Pant\u00f3n (Lugo).<\/p>\n\n\n\nPlans<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Plano_casa-rural-1024x564.png\")
<\/figure>\n\n\n\nEnvironnement et localisation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
On pourrait d\u00e9finir la Ribeira Sacra comme l’un des secrets les mieux gard\u00e9s de l’int\u00e9rieur de la Galice. Ce lieu regroupe vingt et une municipalit\u00e9s du sud de la province de Lugo et du nord de la province d’Ourense, le long des cours d’eau des rivi\u00e8res Mi\u00f1o, Sil et Cabe.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Imagen_Sacra_Sil.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Imagen_Sacra_Mirado-Matacas.jpg\")
La Garantie Hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n
Agent de Garanties<\/h2>\n\n\n\n
La constitution, la conservation, la gestion, l’administration et le cas \u00e9ch\u00e9ant, l’ex\u00e9cution des droits r\u00e9els de l’hypoth\u00e8que immobili\u00e8re au nom des investisseurs seront pris en charge par une entit\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\nRating<\/h2>\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Rating.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Une notation externe du projet a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de conseil JLL, qui lui attribue une cote A.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nMonitoring<\/h2>\n\n\n\n
Donn\u00e9es de l’opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n