{"id":28515,"date":"2026-10-23T10:13:38","date_gmt":"2026-10-23T08:13:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-mijas-golf-view-ii\/"},"modified":"2026-10-28T09:39:40","modified_gmt":"2026-10-28T08:39:40","slug":"malaga-mijas-golf-view-ii","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/malaga-mijas-golf-view-ii\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga Mijas Golf View II"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skin in the game<\/strong>: <em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de <strong>wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Type<\/strong>: Pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition et travaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> hypoth\u00e8que de<sup>premier rang <\/sup>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> environ 7 mois (+ 3 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai <\/strong>de<strong>mise en conformit\u00e9 obligatoire : <\/strong>4 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 5,83 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation actuelle de 20 logements (ECO) : <\/strong>4<strong> <\/strong>194 341,18 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur actuelle des 23 logements (ECO) : <\/strong>4 817 256,18 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation HET de 23 logements (ECO) : <\/strong>8<strong> <\/strong>082 501,55 \u20ac<strong> | LTV : <\/strong>39<strong> <\/strong>,59 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 1 844 605,61 \u20ac <strong> | LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 40,02 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Note<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apports :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 2 078 671,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity<\/strong> \u2013 <strong>Phase I :<\/strong> 1 600 000,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00eat wecity<\/strong> \u2013 <strong>Phase II :<\/strong> 800 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximal :<\/strong> 500 \u20ac au cours des dix premi\u00e8res minutes.<\/li>\n\n\n\n<li>Le promoteur dispose de 30 jours pour signer l&rsquo;acte devant notaire.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>Skorpio Samica S.L.<\/strong> sollicite un financement via <strong>wecity<\/strong> pour l&rsquo;acquisition de 3 logements (dont 2 ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s par le promoteur et le troisi\u00e8me le sera pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat) dans le cadre d&rsquo;un programme immobilier de 23 logements. Par ailleurs, le reste du financement sera consacr\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation des 23 maisons individuelles mitoyennes. Le projet est situ\u00e9 \u00e0 Mijas <strong>(rue Libra de Riviera, 58)<\/strong>. Tous les logements disposent d\u2019un garage et d\u2019une piscine commune.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements ont une surface construite moyenne avoisinant les 80<sup>m\u00b2.<\/sup> Sur le plan urbanistique, le projet dispose d&rsquo;<strong>un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 (\u00e0 l&rsquo;heure actuelle, les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 plus de 57 %)<\/strong>. Sur le plan commercial, le programme immobilier suscite l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de plusieurs acheteurs potentiels, bien que le promoteur pr\u00e9f\u00e8re attendre que les travaux soient plus avanc\u00e9s pour conclure les ventes. Le  volume total des ventes estim\u00e9 s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0  8 205 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet sera financ\u00e9 par un  <strong>pr\u00eat immobilier d&rsquo;un montant de 3 200 000 \u20ac<\/strong>  qui comptera  <strong><\/strong>avec garantie  <strong>pr\u00eat immobilier en 1<\/strong><strong><sup>\u00eatre<\/sup><\/strong> <strong>taux sur l&rsquo;actif<\/strong>. Ce financement sera r\u00e9parti en trois phases (1 600 000 \u20ac, 800 000 \u20ac et 800 000 \u20ac), avec un taux de  <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel fixe de 10 %<\/strong>  et un d\u00e9lai normal de 9 mois (+3 mois de prolongation \u00e9ventuelle). Cette  <strong>phase II<\/strong>, sera financ\u00e9 \u00e0 hauteur de  <strong>800 000 \u20ac<\/strong>  et avec un  <strong>dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 7 mois<\/strong>  (+3 en cas de prolongation \u00e9ventuelle). Au cours de cette phase II, les 3 logements feront partie, avec les autres logements acquis pr\u00e9c\u00e9demment, de la garantie hypoth\u00e9caire n\u00b0 1<sup>\u00eatre<\/sup>  degr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>promoteur a apport\u00e9 des fonds propres d&rsquo;un montant<\/strong> de <strong>2 078 671 \u20ac<\/strong> pour l&rsquo;acquisition et le lancement des travaux de r\u00e9habilitation, ce qui repr\u00e9sente <strong>39,38 %<\/strong> du montant total des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>remboursement<\/strong> du <strong>pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de <strong>Wecity<\/strong> est pr\u00e9vu gr\u00e2ce \u00e0 la vente des logements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27345\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27345\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27350\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27350\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View-1-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 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\/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localisation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d534.5569326465293!2d-4.70809032490794!3d36.49761546558581!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd731feaf51f6b6f%3A0x8c6ae4e662b29f4b!2sC.%20Libra%2C%2058%2C%2029649%20Mijas%2C%20M%C3%A1laga!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1785228508621!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 Calle Libra de Riviera, 58 (Madrid).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par Euroval, la valeur actuelle des 20 logements (ECO2) s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4 194 341,18 \u20ac et celle des 23 logements \u00e0 4 817 256,18 \u20ac. Par ailleurs, l\u2019\u00e9valuation selon l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019un immeuble achev\u00e9 (HET) des 23 logements (ECO2) s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 082 501,55 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) de 39,59 %. La premi\u00e8re mise \u00e0 disposition, d\u2019un montant de 1 844 605,61 \u20ac, correspond \u00e0 un LTV de 40,02 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La constitution, la conservation, la gestion, l\u2019administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la r\u00e9alisation du droit r\u00e9el de gage au nom des investisseurs de <strong>wecity<\/strong> seront assur\u00e9es par une entit\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l\u2019agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Notation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que prestataire de services de financement participatif et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul repose sur des comptes non audit\u00e9s, cela sera clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Suivi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.  <\/p>\n","protected":false},"featured_media":27347,"template":"","class_list":["post-28515","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/28515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}