{"id":28038,"date":"2026-09-28T15:28:53","date_gmt":"2026-09-28T13:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-vistabella-golf\/"},"modified":"2026-09-29T11:37:33","modified_gmt":"2026-09-29T09:37:33","slug":"alicante-vistabella-golf","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/alicante-vistabella-golf\/","title":{"rendered":"Alicante Vistabella Golf"},"content":{"rendered":"\n

wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration , les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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    \n
  • Type<\/strong>: Pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n
  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition et travaux.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> hypoth\u00e8que depremier rang <\/sup>.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 9 mois (+ 3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e minimale d’engagement : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10 % par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 7,50 %.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO actuelle :<\/strong> 2 944 279,69 \u20ac <\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO HET :<\/strong> 5 196 636,93 \u20ac | LTV : <\/strong>38 <\/strong>,48 %<\/li>\n\n\n\n
  • 1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 1.811.435,43\u00a0 \u20ac | LTV :<\/strong> 61,52%<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>
    • Coop\u00e9rative :<\/strong> 1 691 768,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n
        \n
      • Pr\u00eat wecity :<\/strong> 2 000 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        Le promoteur Proyectos Alba Salina SL<\/strong> sollicite un financement via wecity<\/strong> pour l\u2019acquisition d\u2019un terrain destin\u00e9 \u00e0 la construction de 41 maisons individuelles jumel\u00e9es \u00e0 Orihuela (Alicante), ainsi que pour couvrir une partie des co\u00fbts de construction de la premi\u00e8re phase, compos\u00e9e de 15 logements<\/strong> dont les travaux sont d\u00e9j\u00e0 en cours et sur lesquels sera constitu\u00e9e la garantie hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

        La phase I (qui fera l’objet d’une hypoth\u00e8que) couvre une superficie de 2 911m\u00b2<\/sup>, sur laquelle est actuellement d\u00e9velopp\u00e9 un projet de 1 434m\u00b2<\/sup> de surface construite. Le projet dispose d’un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 et en vigueur<\/strong>; son taux d’avancement global<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 55,48 %<\/strong> (chaque logement pr\u00e9sentant des degr\u00e9s d’avancement diff\u00e9rents).<\/p>\n\n\n\n

        Les logements comprennent 3 chambres, 2 salles de bains, un garage et une piscine. Sur le plan commercial, 10 des 15 logements ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus (66,7 %).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe<\/strong> d’un montant de 2 000 000 \u20ac, qui<\/strong> sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang <\/sup><\/strong> sur les 15 logements faisant partie de la phase I du projet et aura une dur\u00e9e de 9 mois<\/strong> (+ 3 mois de prolongation \u00e9ventuelle). <\/p>\n\n\n\n

        Le promoteur, en collaboration avec les acheteurs, a apport\u00e9 \u00e0 ce jour des fonds propres et d <\/strong>s d’un montant de 1 691 768,00 \u20ac<\/strong> pour financer une partie de l’acquisition du terrain, le d\u00e9marrage des travaux et les frais techniques li\u00e9s au projet. <\/p>\n\n\n\n

        La sortie des investisseurs de wecity est pr\u00e9vue avec la vente et la remise des 15 logements aux acqu\u00e9reurs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        Dans ce cas pr\u00e9cis, on utilise AInvest.<\/p>\n\n\n\n

        Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n