{"id":27741,"date":"2026-08-27T09:42:08","date_gmt":"2026-08-27T07:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cantabrie-castaneda\/"},"modified":"2026-08-28T13:43:14","modified_gmt":"2026-08-28T11:43:14","slug":"cantabrie-castaneda","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/cantabrie-castaneda\/","title":{"rendered":"Cantabrie Casta\u00f1eda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skin in the game<\/strong>: <em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de <strong>wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Type<\/strong>: R\u00e9sidentiel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 11 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO actuelle : 5 <\/strong>486 271,07 \u20ac <strong>| Ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) actuel : 15 <\/strong>,03 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 591 718,33 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity :<\/strong> 825 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur Cooper Rental S.L., soci\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e par <strong>Cooperhousing Gestora, sollicite <\/strong>un financement aupr\u00e8s de <strong>wecity<\/strong> en vue de l&rsquo;acquisition de plusieurs parcelles et d&rsquo;un immeuble situ\u00e9 au 78, rue Villaba\u00f1ez, \u00e0 Casta\u00f1eda (Cantabrie).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terrain a une superficie de 9 570 m\u00b2 et une surface constructible de 7 920,75 m\u00b2, sur laquelle sera r\u00e9alis\u00e9 un programme immobilier comprenant six immeubles (80 logements). \u00c0 ce stade, c\u2019est la premi\u00e8re phase, comprenant 26 logements, qui sera financ\u00e9e ; celle-ci comprendra des places de parking et des d\u00e9barras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan urbanistique, le terrain dispose d\u2019un permis de construire d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9. On estime que l\u2019avancement des travaux est d\u2019environ 44 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan commercial, le promoteur vient de lancer la commercialisation, avec un taux de vente de 0 % (0 logement vendu sur 26).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant total du pr\u00eat s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>825 000 \u20ac<\/strong>, il sera assorti <strong>d&rsquo;une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/strong><strong><sup>1 <\/sup><\/strong>sur le bien et aura une dur\u00e9e de 12 mois (+3 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<strong> <\/strong>Le pr\u00eat sera int\u00e9gralement affect\u00e9 \u00e0 l\u2019acquisition du bien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur apportera <strong>des fonds propres<\/strong> d\u2019un montant de<strong> 591 718,33 \u20ac<\/strong><strong> <\/strong>au moment de la signature, qui seront<strong> <\/strong>affect\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sortie des investisseurs de <strong>wecity<\/strong> est pr\u00e9vue d\u00e8s l&rsquo;obtention du financement bancaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AInvest<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre de cette op\u00e9ration, AInvest ne s\u2019applique pas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27695\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27695\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-2048x1213.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27706\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27706\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-2-2048x1213.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27711\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27711\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-3-2048x1213.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27716\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27716\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda-4-2048x1213.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localisation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d2751.5958804740644!2d-3.956577!3d43.318813!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zNDPCsDE5JzA3LjciTiAzwrA1NycyMy43Ilc!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1787817686971!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 au 78, rue Villaba\u00f1ez, \u00e0 Casta\u00f1eda (<strong>Cantabrie<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par <strong>Tecnitasa<\/strong>, la valeur actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>5 486 271,07 \u20ac.<\/strong> Le promoteur apportera des fonds propres d&rsquo;un montant de <strong>591 718,33 \u20ac<\/strong>, qui seront affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition. Le pr\u00eat qui sera accord\u00e9 au promoteur par l\u2019interm\u00e9diaire de <strong>wecity<\/strong> s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>825 000,00 \u20ac<\/strong>, dont <strong>612 463,67 \u20ac<\/strong> seront affect\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition, <strong>183 836,64 \u20ac<\/strong> aux frais techniques et les <strong>28 699,69 \u20ac<\/strong> restants \u00e0 la structuration du pr\u00eat et \u00e0 la commission de <strong>wecity<\/strong>. Cela repr\u00e9sente un <strong>ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) actuel de 15,03 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La constitution, la conservation, la gestion, l\u2019administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la r\u00e9alisation du droit r\u00e9el de gage au nom des investisseurs de <strong>wecity<\/strong> seront assur\u00e9es par une entit\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l\u2019agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Notation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que prestataire de services de financement participatif et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul repose sur des comptes non audit\u00e9s, cela sera clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Suivi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;affectation des fonds pour chacune des demandes qu&rsquo;il pr\u00e9sentera. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27697,"template":"","class_list":["post-27741","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}