{"id":27644,"date":"2026-07-30T10:44:03","date_gmt":"2026-07-30T08:44:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-laguna-salada\/"},"modified":"2026-08-10T10:59:20","modified_gmt":"2026-08-10T08:59:20","slug":"alicante-laguna-salada","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/alicante-laguna-salada\/","title":{"rendered":"Alicante, Laguna Salada"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de <strong>wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront effectu\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information.\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Type<\/strong>: Pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Achat et travaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+3 mois d&rsquo;extension possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 7,5 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation<sup>ECO<\/sup> actuelle :<\/strong> 1<strong> <\/strong>343 483,74 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO<sup>HET<\/sup>: <\/strong>2<strong> <\/strong>584 518,44 \u20ac<strong> | Ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) HET : <\/strong>54 ,17 %<\/li>\n\n\n\n<li>1re disposition :<strong> <\/strong>905 405,30 \u20ac<strong> | Ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) 1re disposition: <\/strong>67 ,39 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Note<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 789 425,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity<\/strong> \u2013 <strong>Phase I :<\/strong> 1 400 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>Proyectos Alba Salina SL sollicite <\/strong>un financement via wecity afin de financer l&rsquo;achat et une partie des co\u00fbts de construction d&rsquo;un lotissement de 6 logements \u00e0 La Herrada, \u00e0 Alicante.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terrain a une superficie de 1 806<sup>m\u00b2<\/sup>, sur lequel est en cours de r\u00e9alisation un projet d&rsquo;<sup>une surface<\/sup> b\u00e2tie<sup>de<\/sup> 649,50<sup>m\u00b2.<\/sup> Le projet dispose d&rsquo;un permis de construire en vigueur et est actuellement achev\u00e9 \u00e0 48,46 %. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements comprennent 3 chambres, 2 salles de bains, un garage et une piscine. Sur le plan commercial, les 6 logements ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus (100 %). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> d&rsquo;un montant de<strong> 1 400 000 \u20ac \u00e0 taux fixe, assorti d&rsquo;une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<sup> <\/sup><\/strong>et aura une <strong>dur\u00e9e de 9 mois<\/strong> (+3 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur, de concert avec les acheteurs, a investi ses propres fonds jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent.<strong> <\/strong>pour <strong>un<\/strong> montant de <strong>789 425<\/strong> <strong>\u20ac<\/strong> <strong>pour<\/strong> une partie de l&rsquo;acquisition du terrain, le d\u00e9but de la construction et les d\u00e9penses li\u00e9es au projet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le retrait des investisseurs de Wecity est pr\u00e9vu lors de la livraison des 6 logements.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27521\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27521\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-768x455.png 768w, 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sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> degr\u00e9 sur l&rsquo;actif, situ\u00e9 \u00e0 Rue Romero, 42-82 <strong>(Alicante<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par <strong>Valmesa<\/strong>, la valeur actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>1 343 483,74 \u20ac<\/strong> et la valeur hypoth\u00e9tique du b\u00e2timent achev\u00e9 (HET) \u00e0 <strong>2 584 518,44 \u20ac.<\/strong> Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>1 400 000,00 \u20ac<\/strong>, dont <strong>1 244 594,70 \u20ac<\/strong> seront consacr\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat et \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux, et le montant restant \u00e0 la structuration du pr\u00eat et \u00e0 la commission de Wecity. Cela correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) HET de <strong>54,17 %<\/strong> et \u00e0 un LTV de premi\u00e8re mise \u00e0 disposition de <strong>67,35 %.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de <strong>la wecity<\/strong> sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;affectation des fonds pour chacune des demandes qu&rsquo;il pr\u00e9sentera. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27518,"template":"","class_list":["post-27644","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}