{"id":27409,"date":"2026-07-27T11:21:56","date_gmt":"2026-07-27T09:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-mijas-golf-view\/"},"modified":"2026-07-29T09:16:00","modified_gmt":"2026-07-29T07:16:00","slug":"malaga-mijas-golf-view","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/malaga-mijas-golf-view\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga Mijas Golf View"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de <strong>wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront effectu\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information.\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Type<\/strong>: Pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition et travaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+3 mois d&rsquo;extension possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 7,5 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur d&rsquo;expertise actuelle des 16 logements (ECO) : <\/strong>3 362 192,89 \u20ac <strong>| LTV : <\/strong>47<strong> <\/strong>,59 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur d&rsquo;expertise actuelle de 20 logements (ECO) : <\/strong>4 194 341,18 \u20ac<strong> | LTV : <\/strong>38<strong> <\/strong>,15 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation HET de 23 logements (ECO) : <\/strong>8 082 501,55 \u20ac <strong>| LTV HET : <\/strong>39<strong> <\/strong>,59 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1er versement : <\/strong>776 776,42 \u20ac<strong> | LTV : <\/strong>23<strong> <\/strong>,10 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 2 078 671,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity<\/strong> \u2013 <strong>Phase I :<\/strong> 1 600 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>Skorpio Samica S.L.<\/strong> sollicite un financement via <strong>wecity<\/strong> pour l&rsquo;achat de 7 logements dans le cadre d&rsquo;un programme immobilier de 23 unit\u00e9s. Par ailleurs, une partie du financement sera consacr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9novation des 23 maisons individuelles mitoyennes. Sur les 23 logements que compte le programme immobilier, le promoteur en a d\u00e9j\u00e0 acquis 16 avant m\u00eame de solliciter le financement aupr\u00e8s des investisseurs de <strong>wecity<\/strong>.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet est situ\u00e9 \u00e0 Mijas <strong>(58, rue Libra de Riviera)<\/strong>. Tous les logements disposent d&rsquo;un garage et d&rsquo;une piscine commune.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements ont une surface construite moyenne avoisinant les 80<sup>m\u00b2.<\/sup> Sur le plan urbanistique, le projet dispose d&rsquo;<strong>un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 ( <\/strong>les travaux sont actuellement achev\u00e9s \u00e0 25 %). Sur le plan commercial, le promoteur vient de lancer la commercialisation, avec un taux de vente de 0 % (0 logement vendu sur 23). Le volume total des ventes estim\u00e9 s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 205 000 \u20ac.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet sera financ\u00e9 par un<strong> pr\u00eat hypoth\u00e9caire d&rsquo;un montant de 3 200 000 \u20ac, qui <\/strong>comprendra<strong> <\/strong>avec garantie <strong>hypoth\u00e9caire en 1<\/strong><strong><sup>er<\/sup><\/strong><strong> sur le bien<\/strong>. Ce financement sera r\u00e9parti en 3 phases (1 600 000 \u20ac, 800 000 \u20ac et 800 000 \u20ac), avec un taux <strong>d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel fixe de 10 %<\/strong> et une <strong>dur\u00e9e normale de 9 mois<\/strong> (+3 mois de prolongation \u00e9ventuelle). Au cours de cette <strong>phase I<\/strong>, un montant de <strong>1 600 000 \u20ac<\/strong> sera allou\u00e9 au financement de l\u2019achat des 4 logements qui, une fois leur acquisition finalis\u00e9e, feront partie de la garantie hypoth\u00e9caire aux c\u00f4t\u00e9s des 16 autres logements d\u00e9j\u00e0 acquis par le promoteur. Par ailleurs, les travaux de r\u00e9novation des 20 premiers logements seront \u00e9galement financ\u00e9s. Au cours des phases suivantes, l\u2019achat des logements restants (phase II) ainsi que la poursuite des travaux de r\u00e9novation en cours seront financ\u00e9s.       <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>promoteur a apport\u00e9 des fonds propres d&rsquo;un montant<\/strong> de <strong>2 078 671 \u20ac<\/strong> pour l&rsquo;acquisition et le lancement des travaux de r\u00e9habilitation, ce qui repr\u00e9sente <strong>39,38 %<\/strong> du montant total des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>remboursement<\/strong> du <strong>pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de <strong>Wecity<\/strong> est pr\u00e9vu gr\u00e2ce \u00e0 la vente des logements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27345\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27345\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Malaga-Mijas-Golf-View_p-2-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure 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\/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d534.5569326465293!2d-4.70809032490794!3d36.49761546558581!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd731feaf51f6b6f%3A0x8c6ae4e662b29f4b!2sC.%20Libra%2C%2058%2C%2029649%20Mijas%2C%20M%C3%A1laga!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1785228508621!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 Calle Libra de Riviera, 58 (Madrid).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par Euroval, la valeur actuelle des 16 logements (ECO2) s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 362 192,89 \u20ac, ce qui correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) de 47,59 %. Compte tenu de la valeur actuelle des 20 logements (ECO2), celle-ci s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4 194 341,18 \u20ac, avec un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) de 38,15 %. De son c\u00f4t\u00e9, l&rsquo;\u00e9valuation selon l&rsquo;hypoth\u00e8se d&rsquo;un immeuble achev\u00e9 (HET) des 23 logements (ECO2) s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 082 501,55 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente un LTV de 39,59 %. Le premier pr\u00e9l\u00e8vement, d\u2019un montant de 776 776,42 \u20ac, correspond \u00e0 un LTV de 23,10 % sur 16 logements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de <strong>la wecity<\/strong> sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27290,"template":"","class_list":["post-27409","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}