{"id":27195,"date":"2026-03-17T17:43:04","date_gmt":"2026-03-17T16:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-benahavis\/"},"modified":"2026-07-21T11:59:45","modified_gmt":"2026-07-21T09:59:45","slug":"malaga-benahavis","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/malaga-benahavis\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga &#8211; Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 8, paragraphe 2, du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que, dans le cadre de cette op\u00e9ration <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de <strong>wecity<\/strong><\/a> pourront investir. Ces investissements seront effectu\u00e9s selon les m\u00eames conditions que celles applicables aux autres investisseurs, sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni d\u2019un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l\u2019information.\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Travail.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10,50 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 10,50 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO actuelle : <\/strong>1 452 116,34 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO HET :<\/strong> 3 423 250,45 \u20ac<strong> | LTV HET : <\/strong>29 ,21 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1er pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>500 524,17 \u20ac<strong> | Ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) du 1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 34,46 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aportaciones:<\/strong><ul><li><strong>Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 754.129,13 \u20ac&nbsp;<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity :<\/strong> 1 000 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>ALQAVIA COSTA S.L. sollicite <\/strong>un financement via wecity afin de <strong>couvrir les co\u00fbts de construction d&rsquo;une villa individuelle \u00e0<\/strong> <strong>Benahav\u00eds, dans la province de M\u00e1laga<\/strong> (280, rue Chopo). La villa comprendra quatre chambres, cinq salles de bains, un grand salon-cuisine-salle \u00e0 manger, un deuxi\u00e8me coin salon, de vastes porches et terrasses, une piscine priv\u00e9e, un solarium sur le toit, ainsi qu&rsquo;un local de rangement et un local technique pour la piscine. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement pr\u00e9sente une <strong>surface totale de 1 456 m<\/strong><strong><sup>\u00b2<\/sup><\/strong><strong> <\/strong>et une <strong>surface constructible de 404 m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>. Sur le plan urbanistique, le projet dispose d\u2019un permis de construire et, \u00e0 l\u2019heure actuelle, l\u2019avancement des travaux s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>37,46 %<\/strong> (f\u00e9vrier 2026). Sur le plan commercial, le promoteur n\u2019a pas encore entam\u00e9 la commercialisation. Le prix de vente estim\u00e9 s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 850 000 \u20ac.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire d&rsquo;un montant de 1 000 000 \u20ac \u00e0 taux fixe<\/strong>, assorti d&rsquo;<strong>une garantie hypoth\u00e9caire de<sup>premier<\/sup> rang<\/strong> et d&rsquo;une dur\u00e9e de <strong>12 mois<\/strong> (+ 6 mois de prolongation \u00e9ventuelle).  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur a apport\u00e9 des fonds propres d&rsquo;un montant de <strong>754 129,13 <\/strong><strong>\u20ac<\/strong> <strong>, <\/strong> qui ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition du bien immobilier et aux co\u00fbts des travaux r\u00e9alis\u00e9s jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sortie des investisseurs de <strong>Wecity<\/strong> se fera par la vente du logement une fois les travaux achev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24511\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24516\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3208.131982590259!2d-5.038431988309758!3d36.478528198054164!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732aea5072229f%3A0xe782aeb2d1bc7592!2sC.%20Chopo%2C%20280%2C%2029679%20El%20Para%C3%ADso%2C%20M%C3%A1laga!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1773765565823!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situ\u00e9e dans le quartier hupp\u00e9 de Benahav\u00eds, \u00e0 <strong>M\u00e1laga<\/strong>, cette propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e au 280, rue Chopo b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un cadre privil\u00e9gi\u00e9 alliant tranquillit\u00e9, nature et proximit\u00e9 avec certaines des destinations les plus pris\u00e9es de la Costa del Sol. \u00c0 quelques minutes de l\u00e0 se trouvent des quartiers r\u00e9sidentiels haut de gamme tels que La Zagaleta et El Madro\u00f1al, ainsi que des parcours de golf prestigieux et une offre gastronomique vari\u00e9e et de premier ordre. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, son excellent r\u00e9seau de transports permet d&rsquo;acc\u00e9der rapidement \u00e0 Marbella et \u00e0 l&#8217;embl\u00e9matique Puerto Ban\u00fas, r\u00e9put\u00e9s pour leur art de vivre exclusif, leurs boutiques de luxe et leurs loisirs internationaux. La proximit\u00e9 des plages, des \u00e9coles internationales et des services haut de gamme fait de cet emplacement un choix id\u00e9al tant pour une r\u00e9sidence principale que pour un investissement immobilier haut de gamme. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 Calle Chopo, 280 (M\u00e1laga).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par <strong><strong><strong><strong><strong>Alia Valoraciones y Soluciones T\u00e9cnicas<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong>, la valeur d&rsquo;expertise actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 452 116,34 \u20ac  <strong> <\/strong>et l&rsquo;\u00e9valuation hypoth\u00e9tique de l&rsquo;immeuble achev\u00e9 (HET) s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 423 250,45 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 000 \u20ac, ce qui correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) HET de 29,21 % et \u00e0 un LTV de 1re disposition de 34,46 %. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de <strong>la wecity<\/strong> sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27166,"template":"","class_list":["post-27195","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}