{"id":27177,"date":"2026-07-14T14:22:25","date_gmt":"2026-07-14T12:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/"},"modified":"2026-07-16T12:49:55","modified_gmt":"2026-07-16T10:49:55","slug":"madrid-atlas-nuevo-ahijones","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/","title":{"rendered":"Madrid Atlas Nuevo Ahijones"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n
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    \n
  • Type<\/strong>: Pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n
  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition<\/li>\n\n\n\n
  • S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que aupremier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9lai :<\/strong> 18 mois (+6 mois d’extension possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Mise en conformit\u00e9 obligatoire : <\/strong>3 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 16,50 %<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO actuelle : 1 <\/strong>624 925,00 \u20ac | LTV : 56 <\/strong>,61 %<\/li>\n\n\n\n
  • Note<\/strong>:<\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>
    • Promoteur : 1 <\/strong>021 349,15 \u20ac<\/li><\/ul>\n
        \n
      • Pr\u00eat wecity<\/strong>: 920 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement minimum :<\/strong> 500 euros<\/li>\n\n\n\n
      • Montant maximal de l’investissement :<\/strong> sans limite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n

        La coop\u00e9rative ATLAS NUEVOS DESARROLLOS S. COOP. MAD, <\/strong>Co-\u00f3ptima, en tant <\/strong>que gestionnaire,<\/strong> sollicite un financement par l’interm\u00e9diaire de wecity<\/strong> pour l’acquisition de la parcelle RMC-11.2 du projet de remembrement du secteur UZPp 02.03 \u00ab Desarrollo del Este – Los Ahijones \u00bb, \u00e0 Madrid. Par ailleurs, il convient de souligner que ce gestionnaire a d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9, par l\u2019interm\u00e9diaire de wecity, cinq projets<\/strong> sous forme de coop\u00e9rative, dont deux ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s avec succ\u00e8s et les trois autres se d\u00e9roulent conform\u00e9ment au calendrier pr\u00e9vu.<\/strong> Sur cette parcelle sera r\u00e9alis\u00e9 un programme immobilier de 18 logements VPPL de 2 et 3 chambres, dot\u00e9s d\u2019une terrasse, d\u2019un garage, d\u2019un d\u00e9barras et d\u2019une piscine avec des espaces verts. <\/p>\n\n

        Le terrain pr\u00e9sente une superficie totale de 634,61m\u00b2<\/sup> et une surface b\u00e2tie de 1 822,82m\u00b2. <\/sup> Sur le plan urbanistique, il est situ\u00e9 dans la phase II du lotissement des Ahijones. On estime que l’autorisation de mener de front les travaux de construction et d’am\u00e9nagement sera accord\u00e9e au troisi\u00e8me trimestre 2027. Sur le plan commercial<\/strong>, la coop\u00e9rative a d\u00e9j\u00e0 attribu\u00e9<\/strong> 100 %<\/strong> des logements<\/strong> (18 sur 18).<\/strong> <\/p>\n\n

        wecity a financ\u00e9 <\/strong>, par le biais d’un pr\u00eat sur gage, la TVA li\u00e9e \u00e0 cette op\u00e9ration dans le cadre du projet intitul\u00e9 \u00ab Madrid – Atlas Ahijones \u00bb.<\/p>\n\n

        Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe<\/strong> d’un montant de 920 000 \u20ac, assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire depremier<\/sup> rang sur le bien immobilier<\/strong> et d’une dur\u00e9e de 18 mois (+ 6 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<\/p>\n\n

        \u00c0 ce jour, la coop\u00e9rative a apport\u00e9 des fonds propres<\/strong> d’un montant de 1 021 349,15 \u20ac<\/strong>, destin\u00e9s \u00e0 l’acquisition de cet actif.<\/p>\n\n

        Le retrait des investisseurs de Wecity<\/strong> est pr\u00e9vu parall\u00e8lement aux versements d’acompte engag\u00e9s par les coop\u00e9rateurs et\/ou \u00e0 l’obtention d’un financement bancaire.<\/p>\n\n

        Le projet<\/h2>\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n

        Situation et environnement<\/h2>\n\n