{"id":26996,"date":"2026-07-01T09:01:33","date_gmt":"2026-07-01T07:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-puerto-banus\/"},"modified":"2026-07-09T14:40:05","modified_gmt":"2026-07-09T12:40:05","slug":"marbella-puerto-banus","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/marbella-puerto-banus\/","title":{"rendered":"Marbella Puerto Ban\u00fas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 12 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur d&rsquo;expertise actuelle (ECO) : <\/strong>11<strong> <\/strong>028 391,47 \u20ac <strong>| LTV : <\/strong>63<strong> <\/strong>,47 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Promoteur : <\/strong>deux<strong> <\/strong>projets publi\u00e9s et rembours\u00e9s \u00e0 100 % sur la plateforme dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Note<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aportaciones:<\/strong><ul><li><strong>Promotor:<\/strong> 6.804.209,80&nbsp;\u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat sur la plateforme wecity : <\/strong>5<strong> <\/strong>000 000,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00eat accord\u00e9 par des investisseurs ext\u00e9rieurs :<\/strong> 2 000 000,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Montant total du pr\u00eat (wecity + investisseurs externes) : <\/strong>7<strong> <\/strong>000 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>ARG Promociones,<\/strong> par l&rsquo;interm\u00e9diaire de sa filiale <strong>Privilege Puerto Banus SL<\/strong> , <strong>sollicite<\/strong> <strong>un financement aupr\u00e8s de Wecity<\/strong> pour l&rsquo;acquisition de <strong>trois parcelles<\/strong> de terrain situ\u00e9es aux num\u00e9ros 3 \u00e0 5 de la rue Edgar Neville, <strong>\u00e0 Puerto Ban\u00fas (Marbella)<\/strong> . Il convient de noter que le promoteur <strong>a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 une demande de financement<\/strong> aupr\u00e8s de cette plateforme.<strong> <\/strong>Plusieurs <strong>projets : M\u00e1laga Estepona et Marbella Aldea Blanca&gt;<\/strong> Les deux projets ont \u00e9t\u00e9 <strong>rendus \u00e0 100%<\/strong> et dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet consiste \u00e0 construire un <strong>immeuble de 34 logements de luxe comprenant 3 ou 4 chambres avec garage<\/strong>, de vastes espaces verts dot\u00e9s de piscines, un espace jacuzzi, des espaces de coworking, une salle de sport en plein air et des espaces de d\u00e9tente. Le complexe r\u00e9sidentiel fonctionnera en outre selon le concept de <strong><em>\u00ab branded residence \u00bb<\/em><\/strong>, offrant aux propri\u00e9taires toutes sortes de services et une attention personnalis\u00e9e 24 heures sur 24. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actuellement, la parcelle est class\u00e9e en terrain constructible. <strong>Le promoteur a d\u00e9j\u00e0 entam\u00e9 les d\u00e9marches aupr\u00e8s de la mairie<\/strong> afin de la transformer en <strong>terrain urbain consolid\u00e9,<\/strong> en pr\u00e9sentant une proposition de d\u00e9limitation de la zone afin d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures. Une fois cette proposition approuv\u00e9e, il sera possible de traiter simultan\u00e9ment le projet de remembrement, d\u2019am\u00e9nagement et de permis de construire. La parcelle issue de cette op\u00e9ration aura une superficie de 8 549,78<sup>m\u00b2<\/sup> et <strong>une surface constructible de 7 281 m\u00b2<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>. Sur le plan commercial, le promoteur mettra le bien en vente d\u00e8s le d\u00e9but de la proc\u00e9dure d\u2019obtention du permis de construire.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur prend en charge le paiement des co\u00fbts techniques du projet et <strong>apporte<\/strong> en outre <strong>des fonds propres d&rsquo;un montant de<\/strong> <strong>6 804 209 \u20ac,<\/strong> sollicite un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 12 % d&rsquo;un montant de 7 000 000 \u20ac,<\/strong> en vue de l\u2019acquisition des parcelles, qui <strong>sera<\/strong> <strong>garanti<\/strong> <strong>par<\/strong> <strong>une hypoth\u00e8que de 1<\/strong><strong><sup>er <\/sup><\/strong><strong>degr\u00e9<\/strong><strong><sup>1erdegr\u00e9<\/sup><\/strong><strong> sur le bien et d\u2019une dur\u00e9e de 12 mois<\/strong> (+6 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La structure du financement sera la suivante : <strong>les investisseurs, par l&rsquo;interm\u00e9diaire de wecity, apporteront une contribution maximale de 5 000 000 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce montant maximal sera divis\u00e9 en deux tranches.<strong> <\/strong>Une <strong>premi\u00e8re tranche garantie<\/strong> de 3 000 000 \u20ac (tranche A) et une <strong>deuxi\u00e8me tranche optionnelle<\/strong> de 2 000 000 \u20ac (tranche B). De plus, des investisseurs ind\u00e9pendants de la plateforme apporteront une contribution de 2 000 000 \u20ac, au m\u00eame rang que les investisseurs de wecity. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de <strong>Wecity<\/strong> est pr\u00e9vu gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;arriv\u00e9e d&rsquo;un autre bailleur de fonds et\/ou \u00e0 la vente des logements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AInvest<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette fois-ci, c&rsquo;est AInvest qui est appliqu\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26786\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-1.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26791\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-2.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26796\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Marbella-Puerto-Banus-3.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3207.8310595520566!2d-4.969042425063587!3d36.48579628536098!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd7329f2a13d3b67%3A0xf5c23ebf14ce54ad!2sC.%20Edgar%20Neville%2C%203%2C%2029660%20Marbella%2C%20M%C3%A1laga!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1782891883902!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situ\u00e9 au <strong>3-5, rue Edgar Neville,<\/strong> ce quartier de Marbella se distingue par son excellent emplacement, \u00e0 deux pas de <strong>Puerto Ban\u00fas<\/strong> et parfaitement desservi par les transports vers le centre-ville de Marbella et l&rsquo;A-7. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un quartier bien \u00e9tabli qui propose un large choix de commerces, de restaurants, de supermarch\u00e9s, d&rsquo;\u00e9tablissements scolaires et de services, ce qui en fait l&rsquo;un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de la Costa del Sol. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, certains des principaux sites d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la ville se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, tels que <strong>Puerto Ban\u00fas<\/strong>, la <strong>promenade maritime de Marbella<\/strong>, la <strong>plage de Nueva Andaluc\u00eda<\/strong>, le <strong>Real Club de Golf Las Brisas<\/strong> et le <strong>Centro Plaza<\/strong>, une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de commerce et de loisirs dans la r\u00e9gion. Un emplacement qui allie qualit\u00e9 de vie, excellentes liaisons de transport et fort potentiel de plus-value immobili\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 rue Edgar Neville, 3-5, \u00e0 <strong>Marbella<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par<strong> Savills<\/strong>, la valeur d&rsquo;expertise actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 11 028 391,47 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur immobilier dans le cadre de cette premi\u00e8re tranche s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 000 000 \u20ac, ce qui correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) de 63,47 %. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n","protected":false},"featured_media":26803,"template":"","class_list":["post-26996","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/26996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}