{"id":26969,"date":"2026-07-03T09:45:59","date_gmt":"2026-07-03T07:45:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-boadilla-del-monte\/"},"modified":"2026-07-09T13:35:01","modified_gmt":"2026-07-09T11:35:01","slug":"madrid-boadilla-del-monte","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-boadilla-del-monte\/","title":{"rendered":"Madrid, Boadilla del Monte"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Travail.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10,25 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 10,25 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur d&rsquo;expertise actuelle (ECO) :<\/strong> 524 995,41 \u20ac  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 176 392,70 \u20ac <strong>| Ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) du 1er pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>33 ,60 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation HET (ECO) : <\/strong>1<strong> <\/strong>570 361,32 \u20ac<strong> | LTV <strong>HET<\/strong>: <\/strong>55,72%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 568 865,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity :<\/strong> 875 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>La signature de ce projet chez le notaire aura lieu dans les <strong>25 jours<\/strong> suivant son financement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur <strong>Vanhaus Group SL sollicite <\/strong>un financement aupr\u00e8s de<strong> wecity<\/strong> pour la construction d&rsquo;un logement de luxe situ\u00e9 au n\u00b0 13 de la rue R\u00edo Alberche, <strong>\u00e0 Madrid<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La superficie du terrain est de 1 027<sup>m\u00b2<\/sup>, et la surface constructible de 352<sup>m\u00b2.<\/sup> La maison comportera 4 chambres et 4 salles de bains. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terrain dispose d&rsquo;<strong>un permis de construire d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant total du pr\u00eat s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>875 000 \u20ac, assorti d&rsquo;une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/strong>, avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de <strong>10,25 % et une dur\u00e9e normale de 12 mois, prolongable de 6 mois.<\/strong> Le prix de vente estim\u00e9 du logement est de 1 900 000 \u20ac. \u00c0 ce jour, le promoteur n\u2019a pas encore commenc\u00e9 la commercialisation. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 ce jour, le <strong>promoteur<\/strong> <strong>a apport\u00e9 des fonds propres d&rsquo;un montant de 568 865,00 \u20ac<\/strong>, qui ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition du terrain et aux frais connexes. De plus, le promoteur apportera 51 279,84 \u20ac pour la construction. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de <strong>wecity<\/strong> est pr\u00e9vu avec la vente de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AInvest<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AInvest ne s&rsquo;applique pas pour le moment.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26944\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-1.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26949\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Madrid-Boadilla_p-2.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3037.1357873943284!2d-3.918795188992434!3d40.4279920548355!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd419ac87721cabf%3A0x3e29f4957f365567!2sC.%20R%C3%ADo%20Alberche%2C%2013%2C%2028669%20Boadilla%20del%20Monte%2C%20Madrid!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1783065229198!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situ\u00e9 dans l&rsquo;un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus \u00e9tablis et les plus pris\u00e9s de <strong>Boadilla del Monte<\/strong>, ce logement offre un cadre paisible, entour\u00e9 de nature et compos\u00e9 principalement de villas individuelles. Le quartier se distingue par son intimit\u00e9, ses vastes parcelles et sa proximit\u00e9 avec des \u00e9coles prestigieuses, des installations sportives, des commerces et tous les services n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, elle se trouve \u00e0 quelques minutes du Palais de l\u2019Infant Don Luis et du Parc r\u00e9gional du cours moyen du fleuve Guadarrama, deux des principales attractions de la commune. Son excellente desserte par les autoroutes M-50 et M-513 permet un acc\u00e8s rapide tant \u00e0 Madrid qu\u2019aux autres localit\u00e9s du nord-ouest de la Communaut\u00e9, ce qui en fait un emplacement id\u00e9al pour ceux qui recherchent une bonne qualit\u00e9 de vie sans renoncer \u00e0 une bonne desserte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 Calle R\u00edo Alberche, n\u00b0 13, \u00e0 <strong>Madrid<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le rapport d&rsquo;expertise r\u00e9alis\u00e9 par <strong>CBRE<\/strong>, la valeur d&rsquo;expertise actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 524 995,41 \u20ac et la valeur d&rsquo;expertise en hypoth\u00e8se d&rsquo;ouvrage achev\u00e9 (HET) \u00e0 1 570 361,32 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur immobilier au cours de cette premi\u00e8re phase s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 875 000 \u20ac, ce qui correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) HET de 55,72 % et \u00e0 un LTV de premi\u00e8re mise \u00e0 disposition de 33,60 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n","protected":false},"featured_media":26961,"template":"","class_list":["post-26969","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/26969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}