{"id":26695,"date":"2026-06-26T12:17:09","date_gmt":"2026-06-26T10:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-cerasus-los-ahijones\/"},"modified":"2026-06-26T15:46:18","modified_gmt":"2026-06-26T13:46:18","slug":"madrid-cerasus-los-ahijones","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-cerasus-los-ahijones\/","title":{"rendered":"Madrid Cerasus Los Ahijones"},"content":{"rendered":"\n

wecity<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement en fonds propres pour les entreprises et du titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition.<\/li>\n\n\n\n
  • S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au premier degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9lai :<\/strong> 18 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 16,50 %<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • Valeur d’expertise actuelle (ECO) : 2 <\/strong>390 729,56 \u20ac LTV :<\/strong> 70,48 % <\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>
    • Promoteur<\/strong>: 2 581 751 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Pr\u00eat wecity : 1 <\/strong>685 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement minimum :<\/strong> 500 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        La coop\u00e9rative Cerasus Promoci\u00f3n S. Coop. Mad, <\/strong> G\u00e9r\u00e9e par Impulsa Proyectos Inmobiliarios,<\/strong> la soci\u00e9t\u00e9 sollicite un financement aupr\u00e8s de wecity<\/strong> en vue de l’acquisition des parcelles RMC 8.1, 8.2, 8.3 et 8.4 de la phase II d’Ahijones. Sur la parcelle issue du regroupement des quatre terrains, un nouveau programme immobilier sera d\u00e9velopp\u00e9, comprenant 64 logements VPPB (logements sociaux de base) de 2, 3 et 4 chambres, 104 places de parking, 64 d\u00e9barras et des locaux commerciaux. <\/p>\n\n\n\n

        La parcelle ainsi obtenue aura une superficie de 2 536,00m\u00b2<\/sup> et une surface constructible de 7 408,00m<\/sup>\u00b2. Sur le plan urbanistique, les travaux d’am\u00e9nagement de la phase II d’Ahijones viennent de d\u00e9buter et le permis de construire ne sera demand\u00e9 que lorsque ces travaux auront bien avanc\u00e9. Sur le plan commercial, 62 des 64 membres de la coop\u00e9rative y ont actuellement adh\u00e9r\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

        Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d’un montant de 1 685 000 \u20ac, assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire depremier<\/sup> rang sur le bien immobilier<\/strong>, et d’une dur\u00e9e de 18 mois (+ 6 mois de prolongation \u00e9ventuelle).<\/p>\n\n\n\n

        Les coop\u00e9rateurs apporteront des fonds propres<\/strong> d’un montant de 2 581 751 \u20ac au moment de la signature, qui seront affect\u00e9s \u00e0 l’acquisition de l’actif.<\/p>\n\n\n\n

        La sortie des<\/strong> investisseurs de<\/strong> wecity<\/strong> est pr\u00e9vue avec l’entr\u00e9e d’un financement bancaire et\/ou des contributions des membres de la coop\u00e9rative.<\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        AInvest ne s’applique pas pour le moment. <\/p>\n\n\n\n

        Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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        Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n