{"id":24727,"date":"2026-03-26T13:47:03","date_gmt":"2026-03-26T12:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/palais-de-justice-de-lisbonne\/"},"modified":"2026-03-30T09:21:35","modified_gmt":"2026-03-30T07:21:35","slug":"palais-de-justice-de-lisbonne","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/palais-de-justice-de-lisbonne\/","title":{"rendered":"Lisbonne Palais de justice"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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    \n
  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Terrain.<\/li>\n\n\n\n
  • S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que aupremier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+3 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 9<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation actuelle (RICS) :<\/strong> 3.828.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • Evaluation ECO HET : <\/strong>10.469.000 \u20ac | LTV HET : <\/strong>15,76%<\/li>\n\n\n\n
  • LTV 1st Disp : <\/strong>43,10%<\/li>\n\n\n\n
  • Aportaciones:<\/strong>
    • Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 635.000 \u20ac <\/li><\/ul>\n
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      • Pr\u00eat wecity :<\/strong> 1 650 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        Le promoteur Legera <\/strong>(par l’interm\u00e9diaire de la soci\u00e9t\u00e9 MERIDIAN DIVERSITY LDA) demande un financement <\/strong>\u00e0 l’adresse <\/strong>pour l’ acquisition d’un terrain <\/strong>en vue de la construction d’un immeuble de trois \u00e9tages comprenant 15 appartements \u00e0 Lisbonne<\/strong> (Rua Cal\u00e7ada dos Mestres, 112).<\/p>\n\n\n\n

        Le terrain a une superficie de 1 391 m<\/strong>2<\/sup><\/strong> et une surface constructible de 2.912m2<\/sup>, o\u00f9 il est pr\u00e9vu de construire un immeuble de 3 \u00e9tages avec 15 appartements et des appartements avec des places de parking et des locaux de stockage. Le permis de construire<\/strong> est en cours d’approbation<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

        Au niveau commercial, la commercialisation n’a pas commenc\u00e9 0% (0 sur 15).<\/p>\n\n\n\n

        Le promoteur demande un pr\u00eat \u00e0 taux fixe de 1.650.000 \u20ac <\/strong>\u00e0 wecity<\/strong> pour couvrir une partie de l’achat du terrain, dont le co\u00fbt d’acquisition s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.000.000 \u20ac. Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de1er degr\u00e9<\/sup>sur le bien<\/strong> et aura une dur\u00e9e de 9 mois <\/strong>(+3 mois d’extension possible). Le pr\u00eat sera enti\u00e8rement utilis\u00e9 pour l’acquisition du terrain. <\/p>\n\n\n\n

        La sortie des investisseurs de<\/strong> wecity<\/strong> se fera par le biais des fonds propres du promoteur pour d’autres projets en cours.<\/p>\n\n\n\n

        Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        AInvest ne s’applique pas pour le moment. <\/p>\n\n\n\n

        Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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        Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n