{"id":24422,"date":"2026-03-06T10:18:21","date_gmt":"2026-03-06T09:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-rojales\/"},"modified":"2026-03-09T17:01:07","modified_gmt":"2026-03-09T16:01:07","slug":"alicante-rojales","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/alicante-rojales\/","title":{"rendered":"Alicante Rojales"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>: <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information.\u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Travaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1<sup>er <\/sup>rang.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 9 mois (+3 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligation de conformit\u00e9 : <\/strong>3 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 7,50 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO actuelle : <\/strong>1 593 079,55 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9valuation ECO HET : <\/strong>2 806 152,39 \u20ac <strong>| LTV HET : <\/strong>46,32 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1\u00e8re disposition :<\/strong> 731 086,50 \u20ac<strong> | LTV 1\u00e8re disp. : <\/strong>45,89 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apports :<\/strong><ul><li><strong>Pr\u00eat wecity :<\/strong> 1 300 000 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apport du promoteur :<\/strong> 686 728 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximal :<\/strong> 1 000 \u20ac pendant la premi\u00e8re demi-heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le promoteur <strong>Proyectos Alba Salina SL <\/strong>sollicite un financement via wecity afin de financer une partie des co\u00fbts de construction d&rsquo;un lotissement de 7 logements \u00e0 Rojales, dans la province d&rsquo;Alicante.<\/p>\n\n\n\n<p>Le terrain a une superficie de 959 m<sup>2<\/sup>, sur laquelle est en cours de d\u00e9veloppement un projet de 756 m<sup>2<\/sup> construits. Le projet dispose d&rsquo;un permis de construire en vigueur et est actuellement r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 59,49 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Les logements comprennent 3 chambres, 3 salles de bains, un garage et une piscine. Sur le plan commercial, 4 des 7 unit\u00e9s (57 %) ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendues.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> d&rsquo;un montant de <strong>1 300 000 \u20ac \u00e0 taux fixe, qui sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang<\/strong>et aura une <strong>dur\u00e9e de 9 mois<\/strong> (+3 mois de prolongation possible).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce jour, le promoteur a apport\u00e9 des fonds propresd&rsquo;un montant de <strong>686 728 \u20ac<\/strong> pour l&rsquo;acquisition du terrain, le d\u00e9but des travaux et les d\u00e9penses li\u00e9es au projet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La sortie des investisseurs de wecity est pr\u00e9vue avec la vente des 7 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24407\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Alicante-Rojales-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" 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src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3140.160428625242!2d-0.7206267898382336!3d38.08992939382839!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd63af1c56e9821d%3A0x32fd1739d364ccb!2sC.%20Dulce%20Chacon%2C%2014%2C%2003170%20Rojales%2C%20Alicante!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1772789106309!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>La maison situ\u00e9e au <strong>14, rue Dulce Chac\u00f3n (Alicante)<\/strong> se trouve dans un quartier r\u00e9sidentiel calme et bien desservi, \u00e0 quelques minutes des commerces, supermarch\u00e9s et services de base, ce qui en fait un emplacement id\u00e9al pour y vivre ou investir.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, l&#8217;emplacement est bien desservi par les transports en commun vers le centre d&rsquo;Alicante et les principales voies d&rsquo;acc\u00e8s de la ville. \u00c0 proximit\u00e9 se trouvent des points d&rsquo;int\u00e9r\u00eat tels que l&rsquo;h\u00f4pital g\u00e9n\u00e9ral universitaire d&rsquo;Alicante, le parc Lo Morant et le centre commercial Gran V\u00eda, ainsi que diff\u00e9rents arr\u00eats de transports en commun qui facilitent les d\u00e9placements vers le centre-ville et la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de 1<sup>er<\/sup> rang sur le bien immobilier situ\u00e9 Calle Dulce Chac\u00f3n, 14 (Alicante).<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par <strong>valmesa<\/strong>, l&rsquo;\u00e9valuation actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 593 079,55 \u20acet l&rsquo;\u00e9valuation hypoth\u00e9tique du b\u00e2timent achev\u00e9 (HET) \u00e0 2 806 152,39 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 300 000 \u20ac, ce qui correspond \u00e0 un Loan to Value (LTV) HET de 46,32 % et \u00e0 un LTV de 1\u00e8re disposition de 45,89 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Rating<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":24416,"template":"","class_list":["post-24422","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/24422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}