{"id":24296,"date":"2026-03-02T13:45:09","date_gmt":"2026-03-02T12:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-humanes\/"},"modified":"2026-03-04T10:16:10","modified_gmt":"2026-03-04T09:16:10","slug":"madrid-humanes","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-humanes\/","title":{"rendered":"Madrid &#8211; Humanes"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> financer les d\u00e9penses d&rsquo;exploitation et les d\u00e9penses courantes de l&rsquo;entreprise.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type de financement<\/strong>: Entreprise (PME)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (6 mois obligatoires).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prolongation possible : <\/strong>3 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie d&rsquo;engagement<\/strong>: 1.855.210,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat de wecity<\/strong>: 950.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximal :<\/strong> 500 \u20ac pour la premi\u00e8re demi-heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Par l&rsquo;interm\u00e9diaire de wecity, les investisseurs pourront participer au financement de <strong>950 000 euros<\/strong> (financement d&rsquo;entreprise) de <strong>CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL, un<\/strong> gestionnaire exp\u00e9riment\u00e9 de coop\u00e9ratives. Ce capital sera utilis\u00e9 pour couvrir les d\u00e9penses d&rsquo;exploitation, permettant \u00e0 l&rsquo;entreprise de continuer \u00e0 d\u00e9velopper son activit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>1.855.210 de la Coop\u00e9rative de logement.  <strong>VIVRE \u00c0 VILLA BLANCA S. COOP. MAD. <\/strong>  Pour s&rsquo;assurer que les investisseurs de wecity r\u00e9cup\u00e8rent leur argent, un <strong>acte de nantissement<\/strong> sera sign\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<p>Cela signifie, en termes simples, que<\/p>\n\n\n\n<p><strong>a)<\/strong> D\u00e8s que la Coop\u00e9rative VIVIR EN VILLA BLANCA S. COOP. MAD livrera les logements \u00e0 leurs propri\u00e9taires, les frais de gestion (1.855.210 \u20ac) seront lib\u00e9r\u00e9s et serviront automatiquement \u00e0 rembourser le pr\u00eat aux investisseurs de la plateforme. Ce n&rsquo;est que lorsque les investisseurs auront re\u00e7u 100% de leur capital et des int\u00e9r\u00eats que CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL pourra disposer du montant restant.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>b)<\/strong> La couverture est de 1 855 210 \u20ac pour un pr\u00eat de 950 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>SCH\u00c9MA DE L&rsquo;OP\u00c9RATION<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Emprunt<\/strong><br>wecity \u2192 950.000 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br><br> 2.<strong>\u00c9tapes importantes de \u00ab Vivir en Villa Blanca S. Coop Mad \u00bb pour le paiement des honoraires<\/strong><br>&#8211; Avancement des travaux 100% | Actuel : 51 %<br>&#8211; Commercialisation 100% (99 logements sur 99) | Actuel : 83 sur 99 (83,84 %)<br>&#8211; Livraison des logements<br><br><strong>3. Frais de gestion et garantie<\/strong><br>&#8211; Villa Blanca S. Coop Mad\u2192 1.855.210 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br>&#8211; Mise en gage du cr\u00e9dit d&rsquo;honoraires en faveur de wecity (garantie de mise en gage) <strong>\u2705<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet de coop\u00e9ration<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24258\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24263\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24273\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3044.8590372657172!2d-3.823144924941641!3d40.25666396536743!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd418b59e45271d5%3A0x2dbbf85413a0776!2sAv.%20Comunidad%20de%20Madrid%2C%201E%2C%2028970%20Humanes%20de%20Madrid%2C%20Madrid!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1772455990592!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Le  <strong>Avda. Comunidad de Madrid, 1 \u00e0 Humanes de Madrid <\/strong>  est situ\u00e9 dans une zone strat\u00e9gique au sud de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, avec de bonnes connexions routi\u00e8res vers Fuenlabrada, Parla et Madrid. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un environnement consolid\u00e9 qui combine le r\u00e9sidentiel et l&rsquo;industriel, attractif \u00e0 la fois pour le logement et l&rsquo;investissement. <\/p>\n\n\n\n<p>Le parc forestier de Valdeserrano et la station Humanes Cercan\u00edas (C-5), qui permet un acc\u00e8s direct \u00e0 la capitale et renforce le potentiel de revalorisation de la zone, se trouvent \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanties mises en gage<\/h2>\n\n\n\n<p>Nantissement du cr\u00e9dit d&rsquo;honoraires en faveur de wecity (1 855 210 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":24281,"template":"","class_list":["post-24296","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/24296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}