{"id":21824,"date":"2025-11-18T10:28:52","date_gmt":"2025-11-18T09:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/murcia-santa-rosalia-resort\/"},"modified":"2025-11-20T12:34:52","modified_gmt":"2025-11-20T11:34:52","slug":"murcia-santa-rosalia-resort","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/murcia-santa-rosalia-resort\/","title":{"rendered":"Murcia-Santa Rosal\u00eda Resort"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts d&rsquo;acquisition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 10,50 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estimation actuelle <strong>(ECO)<\/strong>:<\/strong> 4.108.074,36 \u20ac <strong> Pr\u00eat LTV actuel : <\/strong>31,64%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Note<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">AAA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 550.957,32 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contribution des acheteurs<\/strong>: 1.762.951,64 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00eat de la ville :<\/strong> 1.300.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximal :<\/strong> 1.000 \u20ac pour la premi\u00e8re demi-heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le promoteur <strong>Orbesol Grupo Inmobiliario SL<\/strong> demande un financement par le biais de wecity pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un terrain situ\u00e9 dans l&rsquo;urbanisation du <strong>lac Santa Rosal\u00eda, \u00e0 Torre Pacheco, en Murcie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les actifs s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 <strong><strong>3.667,31 m<sup>2<\/sup><\/strong><\/strong> o\u00f9 un projet de 28 maisons sera d\u00e9velopp\u00e9, avec un jardin, une piscine, une terrasse, un garage et des pi\u00e8ces de rangement. Sur le plan commercial, le promoteur a vendu 25 des 28 maisons, dont le prix approximatif est de 315 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Au niveau de l&rsquo;urbanisme, bien que le promoteur ne soit pas propri\u00e9taire du bien, le vendeur lui a permis de demander le permis et de commencer les travaux, de sorte que le projet <strong>dispose<\/strong> d\u00e9j\u00e0 <strong>d&rsquo;un permis de construire<\/strong> et que <strong>les travaux sont achev\u00e9s \u00e0 38,73 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> \u00e0 taux fixe de <strong>1 300 000 \u20ac,<\/strong> <strong>garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang<\/strong>. La dur\u00e9e du pr\u00eat sera de 12 mois (+3 mois d&rsquo;extension possible).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le promoteur a apport\u00e9 des fonds propres \u00e0 hauteur de 550 957,32 \u20ac<\/strong> \u00e0 ce jour, qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l&rsquo;acompte sur le terrain, et les acqu\u00e9reurs ont apport\u00e9 1 762 951,64 \u20ac \u00e0 ce jour, qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l&rsquo;avancement des travaux. Le reste des travaux sera compl\u00e9t\u00e9 par des acomptes vers\u00e9s par les acqu\u00e9reurs. <\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong>remboursement du pr\u00eat <\/strong>aux investisseurs<strong> <\/strong>de wecity est pr\u00e9vu avec les acomptes des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18676\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-3-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18680\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18668\" style=\"width:808px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18672\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Murcia-Santa-Rosalia-Lake-2-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d4153.406858252955!2d-0.8947791088581819!3d37.74055756667289!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd63134745e67d77%3A0x68e916cbb719c41f!2s30710%20Torre-Pacheco%2C%20Murcia!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1743517458339!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p><strong>Torre Pacheco, Murcia.<\/strong>  Avenida M\u00e9dico Tom\u00e1s Fern\u00e1ndez 1.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un excellent emplacement dans le nouveau d\u00e9veloppement de <strong>Santa Rosal\u00eda Lake<\/strong>, l&rsquo;une des meilleures zones r\u00e9sidentielles de Murcie, entour\u00e9e de nombreux services et avec des connexions imbattables.  <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 seulement <strong>7 minutes<\/strong> en voiture de <strong>Los Alc\u00e1zares<\/strong>, une ville pittoresque situ\u00e9e sur les rives de la <strong>Mar Menor<\/strong> et connue pour ses kilom\u00e8tres de plages de sable dor\u00e9 et ses eaux peu profondes, id\u00e9ales pour les familles et les amateurs de sports nautiques.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier <\/sup>degr\u00e9 sur l&rsquo;actif situ\u00e9 Avenida M\u00e9dico Tom\u00e1s Fern\u00e1ndez 1, Torre Pacheco (Murcia).<br><br>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par  <strong> <\/strong>Pour le groupe ATValor, l&rsquo;\u00e9valuation actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>4 108 074,36 \u20ac.<\/strong> Cela repr\u00e9sente un ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) de <strong>31,64%<\/strong> sur l&rsquo;\u00e9valuation actuelle. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit de projet<\/a> utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul est fond\u00e9 sur des comptes non audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":21813,"template":"","class_list":["post-21824","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/21824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}