{"id":21706,"date":"2025-11-05T12:19:31","date_gmt":"2025-11-05T11:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/ibiza-san-antonio\/"},"modified":"2025-11-13T11:02:45","modified_gmt":"2025-11-13T10:02:45","slug":"ibiza-san-antonio","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/ibiza-san-antonio\/","title":{"rendered":"Ibiza San Antonio"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux apporteurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Travail.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00fbret\u00e9 :<\/strong> hypoth\u00e8que au<sup>premier <\/sup>degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 18 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11,50 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 17,25 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluation <sup>ECO2<\/sup> actuelle : <\/strong>1.643.905,79 \u20ac <strong>|<\/strong> <strong> LTV : <\/strong>36,50%<\/li>\n\n\n\n<li><strong><sup>ECO2<\/sup> HET \u00e9valuation : <\/strong>4.248.212,26 \u20ac <strong>|<\/strong> <strong> LTV HET : <\/strong>27,89%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LTV 1\u00e8re cession : <\/strong>173.966,20 \u20ac<strong> | LTV 1\u00e8re cession : <\/strong>10,58% <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><strong>Contribution du promoteur :<\/strong> <\/strong>554.500 \u20ac (48,03 %)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00eat de wecity :<\/strong> 600.000 \u20ac (51,97 %)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximal :<\/strong> 500 \u20ac pour la premi\u00e8re demi-heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le promoteur <strong>Maka Island SL<\/strong> sollicite un financement par l&rsquo;interm\u00e9diaire de <strong>wecity<\/strong> pour la construction de 6 logements collectifs situ\u00e9s \u00e0 San Antonio, Ibiza, calle de Ses Margalides, 18.<\/p>\n\n\n\n<p>Les logements auront une superficie construite de 98,4 m2 et comprendront 3 chambres, 3 salles de bains, une terrasse et une piscine commune. Le projet dispose d&rsquo;un <g id=\"gid_0\">permis de construire<\/g> et le promoteur a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 les travaux pr\u00e9liminaires (excavation, nettoyage et d\u00e9blaiement du terrain). Sur le plan commercial, <strong>le promoteur a 2 ventes<\/strong>, et le prix de vente de chaque propri\u00e9t\u00e9 est de 620.000 \u20ac.  <\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire <strong>\u00e0 taux fixe de 600 000 euros, garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang <\/strong>pour la construction des logements. Ce pr\u00eat constituera la premi\u00e8re phase d&rsquo;un pr\u00eat total qui pourra s&rsquo;\u00e9lever \u00e0 <strong>un maximum de 1 185 000 euros en deux phases<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Le promoteur a apport\u00e9 ses propres fonds, d&rsquo;un montant de <strong>544 500 euros<\/strong><strong> <\/strong>, qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l&rsquo;acquisition de l&rsquo;actif et les frais de d\u00e9marrage.<\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9part des investisseurs de <strong>wecity<\/strong> est pr\u00e9vu avec la vente des maisons.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de 11,50 % pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 18 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires<strong> <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21606\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1.jpg 1716w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21610\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-2.jpg 1716w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21614\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wecity_imag_inversion_Ibiza-San-Antonio.jpg 1716w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3102.053982587003!2d1.3059226756472977!3d38.96843534250993!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x129949e820850569%3A0x69d32b08979d8557!2sCarrer%20de%20Ses%20Margalides%2C%207%2C%2007820%20Sant%20Antoni%20de%20Portmany%2C%20Illes%20Balears!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1762341880312!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Carrer de Ses Margalides 7, \u00e0 Sant Antoni de Portmany <strong>(Ibiza<\/strong>), est situ\u00e9 dans une zone r\u00e9sidentielle tranquille, avec des b\u00e2timents modernes et une bonne accessibilit\u00e9 \u00e0 pied au centre et \u00e0 la promenade du front de mer. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une zone recherch\u00e9e \u00e0 la fois comme r\u00e9sidence permanente et comme investissement locatif de vacances, gr\u00e2ce \u00e0 son \u00e9quilibre entre la tranquillit\u00e9 et la proximit\u00e9 de l&rsquo;offre touristique.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 quelques minutes, vous trouverez des zones tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9es telles que Cala Graci\u00f3, Cala Gracioneta et la baie de Sant Antoni, ainsi que les services, les restaurants et les magasins du centre-ville. Sa situation offre un potentiel immobilier en combinant environnement c\u00f4tier, connectivit\u00e9 et rentabilit\u00e9 saisonni\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> degr\u00e9 sur le bien, situ\u00e9 Carrer de Ses Margalides, 7, Sant Antoni de Portmany<strong>(Ibiza<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par <strong><strong><strong><strong><strong>valum<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong> l&rsquo;\u00e9valuation actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 643 905,79 \u20ac et l&rsquo;\u00e9valuation hypoth\u00e9tique de l&rsquo;immeuble achev\u00e9 (HET) \u00e0 4 248 212,26 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur est de 600 000 \u20ac, ce qui signifie un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur l&rsquo;\u00e9valuation actuelle de 36,50 %<strong>,<\/strong> un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) HET de 27,89 % et un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur la premi\u00e8re cession de 10,58 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n","protected":false},"featured_media":21603,"template":"","class_list":["post-21706","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/21706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}