{"id":20545,"date":"2025-08-01T11:55:41","date_gmt":"2025-08-01T09:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alentejo-sines-2\/"},"modified":"2025-08-11T14:29:47","modified_gmt":"2025-08-11T12:29:47","slug":"alentejo-sines-2","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/alentejo-sines-2\/","title":{"rendered":"Alentejo-Sines"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts d’acquisition et de d\u00e9veloppement.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie : Hypoth\u00e8que du 1er degr\u00e9 <\/strong>(Sines)\n
      \n
    • \u00c9valuation actuelle (RICS) : 5.323.900 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Garantie : hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9<\/strong> (Comporta)\n
        \n
      • \u00c9valuation actuelle (RICS) : 3.091.600 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • LTVs<\/strong>\n
          \n
        • LTV actuel Grade: 19,01%<\/li>\n\n\n\n
        • LTV actuel phase I et II : 35,64%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+3 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
        • Obligatoire : <\/strong>4 mois<\/li>\n\n\n\n
        • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12% par an<\/li>\n\n\n\n
        • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 9%<\/li>\n\n\n\n
        • Paiements d’int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
        • Contributions :<\/strong>
          • Promoteur :<\/strong> 1.135.000,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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            • Pr\u00eat Wecity<\/strong> (phase I) : 1.600.000,00\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

              Le promoteur SOCCAL E VAZ INVEST, LDA<\/strong> demande un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 wecity pour financer l’acquisition d’un terrain et les travaux d’urbanisation sur le site.<\/p>\n\n\n\n

              Le site est situ\u00e9 \u00e0 Courela da Cruz (lot 7), Sines<\/strong>, et sera utilis\u00e9 pour le d\u00e9veloppement de 100 logements<\/strong>. Le co\u00fbt total de l’acquisition du terrain est de 2 450 000 euros. <\/p>\n\n\n\n

              Le montant du pr\u00eat demand\u00e9 \u00e0 wecity peut atteindre un maximum de 3.000.000 qui sera distribu\u00e9 en deux phases. <\/p>\n\n\n\n

              La phase I du pr\u00eat s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 1 600 000 euros, qui, avec les 1 135 000 euros fournis par le promoteur, serviront \u00e0 financer les co\u00fbts d’achat et d’acquisition du site.<\/p>\n\n\n\n

              Dans la phase II du pr\u00eat, le promoteur pourra activer jusqu’\u00e0 1 400 000 euros suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9aliser les travaux d’urbanisation sur le terrain en m\u00eame temps que la commercialisation des logements.<\/p>\n\n\n\n

              Le pr\u00eat de Wecity sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang <\/strong>sur le terrain, dont l’\u00e9valuation actuelle est de 5 323 900 euros, ainsi que par une hypoth\u00e8que de premier rang suppl\u00e9mentaire <\/strong>sur une villa en vente \u00e0 Santa Margarida Serra (Comporta), d’une valeur de 3 091 600 euros.<\/p>\n\n\n\n

              Le remboursement du pr\u00eat \u00e0 Wecity devrait \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9vente des maisons du projet ou \u00e0 la vente de la villa \u00e0 Comporta.<\/p>\n\n\n\n

              Par le biais de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 12% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 9 mois<\/strong> (4 mois de mise en conformit\u00e9 obligatoire) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 3 mois suppl\u00e9mentaires sur <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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              \"\"<\/figure>\n\n\n\n

              Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n