{"id":19630,"date":"2025-06-25T10:07:14","date_gmt":"2025-06-25T08:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-sierra-elvira\/"},"modified":"2025-06-25T10:16:55","modified_gmt":"2025-06-25T08:16:55","slug":"madrid-sierra-elvira","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-sierra-elvira\/","title":{"rendered":"Madrid-Sierra Elvira"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00ab Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous informons que les partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> financement des co\u00fbts de construction<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> hypoth\u00e8que de1er <\/sup>degr\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9lai :<\/strong> 18 mois (+6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Obligatoire : <\/strong>6 mois<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 16,50 %<\/li>\n\n\n\n
  • Paiements d’int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO <\/strong>(actuelle):<\/strong> 669 682,68 \u20ac | LTV actuel :<\/strong> 113,49%<\/li>\n\n\n\n
  • Evaluation HET3<\/sup>:<\/strong> 1.668.120,37 \u20ac | LTV actuel :<\/strong> 45,56%<\/li>\n\n\n\n
  • 1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 173.572,00 \u20ac | LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement :<\/strong> 25,92% <\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>
    • Promoteur :<\/strong> 300 000 \u20ac<\/li><\/ul>\n
        \n
      • Pr\u00eat de Wecity<\/strong>: 760 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
      • Investissement maximum :<\/strong> 500 \u20ac pour la premi\u00e8re demi-heure<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        Le promoteur, Ananas Gesti\u00f3n<\/strong>, par l’interm\u00e9diaire de la soci\u00e9t\u00e9 Pico del Saltadero 6 SL, <\/strong>sollicite un financement par l’interm\u00e9diaire de wecity<\/strong> pour le d\u00e9veloppement d’un ensemble de six logements situ\u00e9 dans le quartier de Numancia (Vallecas) \u00e0 Madrid.<\/p>\n\n\n\n

        Le terrain a une superficie de 228m2<\/sup>, sur laquelle sera construit un projet de 322,50m2 de<\/sup> surface constructible. Il s’agit d’un terrain urbain, dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par l’interm\u00e9diaire de l’ECU, bien que les travaux de construction des 6 logements n’aient pas encore commenc\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

        Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 760 000 euros<\/strong> et sera garanti par une caution hypoth\u00e9caire de 1<\/strong>er<\/sup><\/strong> grade<\/strong>1<\/sup><\/strong>. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

        Le promoteur n’a pas encore commenc\u00e9 \u00e0 commercialiser <\/strong>les logements, dans l’attente du d\u00e9but des travaux de construction, afin d’optimiser le prix de vente.<\/p>\n\n\n\n

        Le promoteur<\/strong> est propri\u00e9taire du site, pour lequel il a pay\u00e9 300 000 euros.<\/p>\n\n\n\n

        Le remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de wecity se fera gr\u00e2ce aux contributions des futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n

        Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 11% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 18 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        Le projet<\/h2>\n\n\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n\n\n

        Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n