{"id":18984,"date":"2025-04-23T11:12:30","date_gmt":"2025-04-23T09:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-calahonda-coucher-de-soleil\/"},"modified":"2025-04-24T15:52:49","modified_gmt":"2025-04-24T13:52:49","slug":"malaga-calahonda-coucher-de-soleil","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/malaga-calahonda-coucher-de-soleil\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga &#8211; Calahonda Sunset"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objectif du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts d&rsquo;acquisition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> engagement du remboursement de la TVA par l&rsquo;agence fiscale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+3 mois d&rsquo;extension possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 4.765.000,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat de Wecity<\/strong>: 525.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximum<\/strong>: 500 \u20ac pour la premi\u00e8re heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>La coop\u00e9rative,  <strong>RESMIAN, S.COOP. ANDALOUSIEN <\/strong>L&rsquo;entreprise sollicite le financement de wecity pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un terrain situ\u00e9 Calle Crist\u00f3bal Col\u00f3n, 1, Calahonda<strong>(Mijas<\/strong>), sur lequel sera construit un ensemble de 93 logements coop\u00e9ratifs. Le gestionnaire de la coop\u00e9rative est Serprocol, l&rsquo;un des principaux gestionnaires nationaux. <\/p>\n\n\n\n<p>Le projet dispose d&rsquo;une surface construite de 9.237<sup>m2<\/sup> r\u00e9partie en 3 blocs de 31 maisons avec piscine et jardin ind\u00e9pendants. Le projet se compose de 93 maisons de 1 \u00e0 3 chambres \u00e0 coucher avec salle de stockage, espace de stationnement et grandes terrasses. Au niveau de l&rsquo;urbanisme, <strong>le promoteur a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 une demande de permis de construire<\/strong> pour le projet.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce jour, 64 des 93 logements ont \u00e9t\u00e9 vendus, ce qui repr\u00e9sente <strong>68 %<\/strong> du nombre total de logements <strong>vendus<\/strong>. Les membres de la coop\u00e9rative ont vers\u00e9 des acomptes d&rsquo;un montant de 4.765.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe de 525.000 \u20ac<\/strong>, qui sera garanti par <strong>le nantissement du remboursement total de la TVA (861.000 \u20ac) par l&rsquo;AEAT<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce jour, la <strong>coop\u00e9rative a<\/strong> apport\u00e9 <strong>665.000 <\/strong> \u20ac (TVA comprise) pour le premier paiement du terrain et, au moment de l&rsquo;acte, elle apportera des fonds propres suppl\u00e9mentaires de 4.100.000 \u20ac, soit un total de 4.765.000 euros de fonds propres pour l&rsquo;acquisition du terrain.<br>Le <strong>remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de wecity s&rsquo;effectuera avec le remboursement de la TVA par le bureau des imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de 11 % pour une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 9 mois<\/strong> (6 mois obligatoires).<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18956\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3.jpg 1716w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3-300x178.jpg 300w, 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<strong>(M\u00e1laga<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9e entre les villes de Marbella et Fuengirola, Calahonda b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;excellentes connexions avec ces deux villes gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;autoroute AP-7 et \u00e0 la route nationale A-7, ce qui permet d&rsquo;acc\u00e9der facilement \u00e0 tous les services, plages et centres urbains de la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, l&rsquo;a\u00e9roport international de Malaga n&rsquo;est qu&rsquo;\u00e0 30 minutes en voiture. La zone est entour\u00e9e de nature, de plages tranquilles et de terrains de golf, et tr\u00e8s proche du centre commercial El Zoco, avec des supermarch\u00e9s, des restaurants et tous les services essentiels. Des enclaves touristiques telles que le port de Cabopino ou le centre historique de Mijas Pueblo sont \u00e9galement accessibles \u00e0 pied, ce qui ajoute de la valeur \u00e0 l&rsquo;environnement.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans ce projet, la garantie est le remboursement par l&rsquo;Agence fiscale (AEAT) des montants pay\u00e9s au titre de la TVA, en l&rsquo;occurrence <strong>861.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit de projet<\/a> utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul est fond\u00e9 sur des comptes non audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n","protected":false},"featured_media":18954,"template":"","class_list":["post-18984","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}