{"id":18849,"date":"2025-04-09T19:06:22","date_gmt":"2025-04-09T17:06:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-mille-dor\/"},"modified":"2025-05-16T09:53:02","modified_gmt":"2025-05-16T07:53:02","slug":"marbella-mille-dor","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/marbella-mille-dor\/","title":{"rendered":"Marbella-Milla de Oro"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objectif du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts d&rsquo;acquisition.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estimation actuelle <strong>(ECO) (<\/strong> 9 parcelles) :<\/strong> 20.174.061,80 \u20ac <strong>| Pr\u00eat LTV actuel : <\/strong>24,78%.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prix d&rsquo;achat <strong>(9 parcelles)<\/strong>:<\/strong> 8.626.987,82 \u20ac (TVA incluse) <strong>: LTC : <\/strong> 57,96%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 4.284.474,5 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat de Wecity<\/strong>: 5.000.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le <strong>promoteur MCTYE S.L.<\/strong> demande un financement par l&rsquo;interm\u00e9diaire de wecity pour financer l&rsquo;acquisition de 9 terrains actuellement en construction dans l&rsquo;urbanisation Villa Parra Palomeras sur<strong> le Golden Mile de Marbella<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Le promoteur demande un pr\u00eat de 5 000 000 \u20ac pour financer une partie de l&rsquo;acquisition de l&rsquo;actif en un seul tirage.  <\/p>\n\n\n\n<p>Le projet consiste en l&rsquo;acquisition des parcelles et la r\u00e9alisation d&rsquo;un travail d&rsquo;adaptation pour le d\u00e9veloppement futur du terrain.  <strong>Le projet dispose d&rsquo;un permis de construire.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire d&rsquo;un montant de 5 000 000 \u20ac<\/strong> \u00e0 taux fixe, avec <strong>garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/strong>, et b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d&rsquo;une <strong>garantie suppl\u00e9mentaire<\/strong> sous la forme d&rsquo;un nantissement de 50 % de la TVA que l&rsquo;AEAT (administration fiscale espagnole) remboursera au promoteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong>promoteur apportera 4 284 474,5 \u20ac<\/strong> <strong>de fonds propres<\/strong> pour couvrir la partie restante des frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition du terrain.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong>remboursement du pr\u00eat <\/strong>aux investisseurs de la ville est pr\u00e9vu avec l&rsquo;entr\u00e9e du financement bancaire ou avec la vente des parcelles.<\/p>\n\n\n\n<p>Par le biais de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de 12% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires<strong> <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Marbella-Milla-de-Oro-1-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18807\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Marbella-Milla-de-Oro-1-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Marbella-Milla-de-Oro-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Marbella-Milla-de-Oro-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Marbella-Milla-de-Oro-1-768x455.jpg 768w, 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src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6414.387081739387!2d-4.93832980521598!3d36.501189931335254!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd7329d373641f37%3A0xdc11a0e018f5cbd0!2sUrbanizacion%20Villa%20Parra%20Palomeras%2C%201%2C%2029602%20Marbella%2C%20M%C3%A1laga!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1744273989470!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>\u00c0 proximit\u00e9 de la Villa Parra Palomeras, vous trouverez plusieurs points d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. L&rsquo;exclusif Puerto Ban\u00fas, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne anim\u00e9e, se trouve \u00e0 quelques minutes en voiture, tandis que la plage de Nag\u00fceles offre un endroit tranquille pour profiter de la mer. Vous pouvez \u00e9galement explorer la vieille ville de Marbella, avec ses rues charmantes et ses restaurants traditionnels, ou vous d\u00e9tendre dans les jardins botaniques de la Quinta, un espace naturel id\u00e9al pour les promenades.  <\/p>\n\n\n\n<p>En outre, les amateurs de golf peuvent profiter des parcours voisins tels que le Real Club de Golf de Marbella, tandis que les plus aventureux peuvent explorer le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Gr\u00e2ce \u00e0 ces attractions, la r\u00e9gion allie luxe, nature et culture, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour vivre ou visiter. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> degr\u00e9 sur l&rsquo;actif situ\u00e9 \u00e0 Residencial Villa Parra 1, Marbella (M\u00e1laga) et b\u00e9n\u00e9ficie en outre d&rsquo;une <strong>garantie suppl\u00e9mentaire<\/strong> sous la forme d&rsquo;une mise en gage de 50 % de la TVA, que l&rsquo;AEAT (administration fiscale espagnole) remboursera au promoteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par <strong>VALUM<\/strong>, la valeur actuelle des neuf parcelles \u00e0 hypoth\u00e9quer est de 20 174 061,80 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur est de 5 000 000 \u20ac, ce qui signifie un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) de 24,78 % sur l&rsquo;\u00e9valuation actuelle. Le prix d&rsquo;achat des 9 parcelles est de 8 626 987,82 \u20ac, avec un LTV de 57,96 %.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit de projet<\/a> utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul est fond\u00e9 sur des comptes non audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":19160,"template":"","class_list":["post-18849","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}