{"id":18844,"date":"2025-04-10T11:06:44","date_gmt":"2025-04-10T09:06:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/tenerife-la-orotava\/"},"modified":"2025-04-29T17:47:44","modified_gmt":"2025-04-29T15:47:44","slug":"tenerife-la-orotava","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/tenerife-la-orotava\/","title":{"rendered":"Tenerife-La Orotava"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objectif du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts d&rsquo;acquisition et de construction.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estimation actuelle <strong>(ECO)<\/strong>:<\/strong> 2.930.707,06 \u20ac <strong> Pr\u00eat LTV actuel : <\/strong>45,04%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluation ECO (HET) :<\/strong> 4.193.114,21 \u20ac<strong> LTV HET : <\/strong>31,48%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Premier pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>1.184.428,04 \u20ac<strong>  LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>40,41%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> <span style=\"font-size: revert; color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Segoe UI&quot;, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, &quot;Helvetica Neue&quot;, sans-serif;\">1.532.390,49 \u20ac<\/span><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat Wecity<\/strong>: 1 320 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le promoteur <strong>MONTEPERDIDO CAPITAL SL<\/strong> demande un financement \u00e0 wecity pour financer les co\u00fbts d&rsquo;acquisition de 14 maisons jumel\u00e9es dans l&rsquo;urbanisation Dehesa Alta, Calle Mariano Stanga et Calle Albahaca, \u00e0 La Orotava, Tenerife ; pour leur r\u00e9novation et leur adaptation. Les travaux ont \u00e9t\u00e9 interrompus pendant plusieurs ann\u00e9es en raison du fait que deux des maisons jumel\u00e9es occupent partiellement des terrains publics et doivent \u00eatre partiellement d\u00e9molies. <\/p>\n\n\n\n<p>Le projet consiste \u00e0 d\u00e9molir partiellement deux logements et \u00e0 les annexer aux deux autres logements adjacents, cr\u00e9ant ainsi deux nouveaux logements plus grands, pour un total de 12 logements. Les 10 logements restants sont l\u00e9galis\u00e9s (en attente de la LPO) et attendent une petite adaptation. <\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;actif a une superficie de 3 075 m2 et le promoteur dispose d&rsquo;un <strong>permis de construire <\/strong>accord\u00e9 le 7 ao\u00fbt 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 1 320 000 euros, garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang,<\/strong> pour l&rsquo;acquisition du terrain et l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux dans une p\u00e9riode de 12 mois (+6 mois d&rsquo;extension optionnelle).<\/p>\n\n\n\n<p>Le promoteur apportera des fonds propres \u00e0 hauteur de <span style=\"font-size: revert; color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Segoe UI&quot;, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, &quot;Helvetica Neue&quot;, sans-serif;\">1.532.390,49 \u20ac<\/span>, dont 789 000 \u20ac pour l&rsquo;acquisition du bien et 743 390,49 \u20ac pour l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux.<br>La <strong>sortie des investisseurs de<\/strong> wecity est pr\u00e9vue avec la vente des logements.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de 11% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 12 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires<strong> <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18825\" 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src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18829\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-2-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1516\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18833\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Tenerife-La-Orotava-3-1536x909.jpg 1536w, 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En termes d&rsquo;immobilier, elle offre un m\u00e9lange de maisons traditionnelles et modernes, avec des prix plus abordables que dans les autres zones touristiques de l&rsquo;\u00eele. Son atmosph\u00e8re tranquille et sa proximit\u00e9 avec Puerto de la Cruz la rendent attrayante pour ceux qui recherchent la qualit\u00e9 de vie ainsi que pour les investisseurs en location de vacances.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ses principaux centres d&rsquo;int\u00e9r\u00eat sont le quartier historique avec son architecture canarienne, les jardins de Victoria, la Casa de los Balcones et le parc national du Teide. En outre, le Mirador de Humboldt offre des vues spectaculaires sur la vall\u00e9e, ce qui fait de La Orotava un endroit id\u00e9al pour les amateurs de nature et de culture. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de<sup>premier<\/sup> degr\u00e9 sur l&rsquo;actif situ\u00e9 \u00e0 Calle Mariano Stanga, La Orotava (Tenerife).<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par <strong>VALUM<\/strong>, l&rsquo;\u00e9valuation actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 930 707,06 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <span style=\"font-size: revert; color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \" segoe=\"\" ui=\"\" roboto=\"\" oxygen-sans=\"\" ubuntu=\"\" cantarell=\"\" neue=\"\" sans-serif=\"\">1 320 000 \u20ac<\/span>, ce qui correspond \u00e0 un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) de 45,04 % sur l&rsquo;\u00e9valuation actuelle. <\/p>\n\n\n\n<p>La valeur HET du bien est de 4.193.114,21 \u20ac, ce qui signifie un LTV HET de 31,48%.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, le premier tirage du pr\u00eat est de 1 184 428,04 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente un LTV de premier tirage de 40,41 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit de projet<\/a> utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul est fond\u00e9 sur des comptes non audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":18818,"template":"","class_list":["post-18844","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}