{"id":18414,"date":"2025-03-11T11:28:16","date_gmt":"2025-03-11T10:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/minorque-coves-noves\/"},"modified":"2025-03-13T17:01:06","modified_gmt":"2025-03-13T16:01:06","slug":"minorque-coves-noves","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/minorque-coves-noves\/","title":{"rendered":"Menorca-Coves Noves"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Il est autoris\u00e9 par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9 sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>:  <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objectif du pr\u00eat :<\/strong> financement des co\u00fbts de construction et des co\u00fbts techniques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligatoire : <\/strong>6 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11 % par an<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur actuelle <strong>(ECO)<\/strong>:<\/strong> 509.830,94 \u20ac 509.830,94 \u20ac <strong>| LTV actuel : <\/strong>98.07%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur ECO <\/strong>(HET)<strong>:<\/strong> 1.211.389,72 \u20ac <strong>| LTV HET : <\/strong>41,27%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Premier pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>136.346,98 \u20ac<strong>: LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>26,74% \u20ac <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributions :<\/strong><ul><li><strong>Promoteur :<\/strong> 527.222 \u20ac.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat de Wecity<\/strong>: 500.000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement maximum :<\/strong> 500 \u20ac pendant la premi\u00e8re heure.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Le promoteur <strong>TULIBET SL <\/strong>demande un financement via wecity pour financer les co\u00fbts de construction d&rsquo;une villa de luxe \u00e0 Coves Noves, Minorque.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;actif a une surface adopt\u00e9e de 234,18 m2 et une surface utile de 180,88 m2 sur laquelle la villa sera construite, qui disposera d&rsquo;un jardin, d&rsquo;une piscine et d&rsquo;une vue directe sur la mer.<\/p>\n\n\n\n<p>Le promoteur dispose d&rsquo;un <strong>permis de construire accord\u00e9 <\/strong>le 8 mars 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire d&rsquo;un montant de 500 000 \u20ac <\/strong>\u00e0 taux fixe, qui b\u00e9n\u00e9ficiera d&rsquo;une <strong>garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/strong>, pour l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux dans un d\u00e9lai de 12 mois (+6 de prolongation optionnelle possible).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le promoteur a apport\u00e9 des fonds propres d&rsquo;un montant de 527 222 \u20ac<\/strong> qui ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition de l&rsquo;actif et \u00e0 l&rsquo;avancement des travaux. Le projet a un <strong>avancement actuel de 32,05 %<\/strong>, le tout gr\u00e2ce aux fonds propres du promoteur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le pr\u00eat aux investisseurs <\/strong>de wecity doit \u00eatre rembours\u00e9 lors de la vente du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel de 11% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 12 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires<strong> <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18397\" style=\"width:861px;height:undefinedpx\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18401\" style=\"width:861px;height:undefinedpx\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-3-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18405\" style=\"width:861px;height:undefinedpx\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/wecity_imag_inversion_Menorca-Coves-Noves-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3055.8661374379303!2d4.183372874480578!3d40.01143757150759!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x12be24497329fcfb%3A0x7b61541609205122!2sCarrer%20dels%20Tamarells%2C%2024%2C%2007740%20Es%20Mercadal%2C%20Illes%20Balears!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1741864428217!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Menorca est une destination exclusive avec un grand attrait immobilier, se distinguant par sa qualit\u00e9 de vie et son environnement naturel. La Calle Tamarells 24, \u00e0 <strong>Son Parc<\/strong>, est proche de la <strong>plage de Son Saura<\/strong> et du seul terrain de golf de l&rsquo;\u00eele, <strong>Golf Son Parc<\/strong>. \u00c0 quelques minutes, vous trouverez <strong>Fornells<\/strong>, c\u00e9l\u00e8bre pour sa gastronomie, et <strong>Es Mercadal<\/strong>, avec tous les services essentiels. Bien reli\u00e9 \u00e0 l&rsquo;<strong>a\u00e9roport<\/strong> et au <strong>port de Mah\u00f3n<\/strong>, cet endroit allie tranquillit\u00e9, beaut\u00e9 et forte demande, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour la r\u00e9sidence et l&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier degr\u00e9 sur l&rsquo;actif situ\u00e9 \u00e0 Calle Tamarrells 24, Menorca.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par <strong><strong><strong>GLOVAL VALUATION<\/strong><\/strong><\/strong> l&rsquo;\u00e9valuation actuelle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 509 830,94 \u20ac et l&rsquo;\u00e9valuation HET \u00e0 1 211 389,72 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur est de 500 000 \u20ac, ce qui signifie un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur l&rsquo;\u00e9valuation actuelle de 98,07 %, un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur l&rsquo;hypoth\u00e8se de l&rsquo;immeuble achev\u00e9 (HET) de 41,27 % et un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur la premi\u00e8re ali\u00e9nation de 26,74 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a><br> des projets utilis\u00e9s pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":18420,"template":"","class_list":["post-18414","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}