{"id":18115,"date":"2025-02-20T10:47:57","date_gmt":"2025-02-20T09:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/granada-hotel-inglaterra\/"},"modified":"2026-05-05T12:56:57","modified_gmt":"2026-05-05T10:56:57","slug":"granada-hotel-inglaterra","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/granada-hotel-inglaterra\/","title":{"rendered":"Granada-Hotel Inglaterra"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY est conforme au r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et au titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la <strong>CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la <strong>Banque d&rsquo;Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Investisseur, avant d&rsquo;effectuer votre investissement, veuillez lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/information-pour-linvestisseur\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La peau du jeu<\/strong>: <em>\u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l&rsquo;information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objet du pr\u00eat :<\/strong> Financer l&rsquo;acquisition de l&rsquo;actif.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie :<\/strong> Garantie hypoth\u00e9caire de 1<sup>er <\/sup>rang sur l&rsquo;actif.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie suppl\u00e9mentaire :<\/strong> Garantie hypoth\u00e9caire de 2<sup>e <\/sup>rang sur l&rsquo;h\u00f4tel Infanta Mercedes de Madrid.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> 3 mois (+3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligation de conformit\u00e9 : <\/strong>3 mois.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dette hypoth\u00e9caire de l&rsquo;h\u00f4tel<\/strong> <strong>Infanta Mercedes<\/strong> : 1 464 444 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valeur des garanties totales sans dettes (ECO<sup>2)<\/sup> :<\/strong> 8 353 117 \u20ac (2 935 024 \u20ac de garantie de 1<sup>er<\/sup> rang + 5 418 093 \u20ac de garantie de 2<sup>e<\/sup> rang).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LTV actuel garanties totales : <\/strong>47,76 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apports :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00eat wecity<\/strong> : 3.990.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>L&rsquo;op\u00e9rateur h\u00f4telier <strong>Esf\u00e9rica de Inversiones Globales, S.L.<\/strong> demande un financement via Wecity pour l&rsquo;<strong>acquisition de l&rsquo;h\u00f4tel Inglaterra<\/strong>, situ\u00e9 au 6 rue Cettie Meriem, \u00e0 Grenade.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;h\u00f4tel Inglaterra est un b\u00e2timent historique qui se distingue par son emplacement privil\u00e9gi\u00e9, \u00e0 seulement 20 m\u00e8tres de la cath\u00e9drale de Grenade, \u00e0 l&rsquo;angle des rues Cettie Meriem et Joaqu\u00edn Costa. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong>h\u00f4tel 3 \u00e9toiles de 36 chambres<\/strong> : 3 chambres simples, 27 chambres doubles et 6 chambres triples, certaines avec une vue imprenable sur l&rsquo;Alhambra, sur plus de 2 200 m<sup>2 de <\/sup>surface construite.<\/p>\n\n\n\n<p>Actuellement, l&rsquo;actif dispose d&rsquo;une licence d&rsquo;activit\u00e9 et est pleinement op\u00e9rationnel. Le promoteur du projet est l&rsquo;actuel exploitant de l&rsquo;h\u00f4tel, qui dispose d&rsquo;une option d&rsquo;achat pour l&rsquo;acquisition de l&rsquo;actif.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat<strong> hypoth\u00e9caire d&rsquo;un montant de 3 990 000 \u20ac \u00e0 taux fixe, qui sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, la <strong>contribution du promoteur<\/strong> n&rsquo;est pas mon\u00e9taire, mais consiste en une <strong>garantie suppl\u00e9mentaire<\/strong> qui consiste en une <strong>hypoth\u00e8que de second rang sur l&rsquo;h\u00f4tel Infanta Mercedes<\/strong>, situ\u00e9 au 21 rue Huesca, \u00e0 Madrid, dont il est propri\u00e9taire par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une autre de ses entreprises. <\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9part des investisseurs de wecity se produira avec la vente de l&rsquo;actif.<\/p>\n\n\n\n<p>Par l&rsquo;interm\u00e9diaire de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un<\/strong> <strong>int\u00e9r\u00eat annuel de 12 % sur une p\u00e9riode estim\u00e9e \u00e0 3 mois<\/strong> (3 mois obligatoires) avec une possibilit\u00e9de prolongation de 3 mois suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s<strong> \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Le projet<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18093\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1.jpg 1716w, 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loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>L&rsquo;<strong>h\u00f4tel Inglaterra de Grenade<\/strong> est situ\u00e9 en plein centre historique, dans la rue Cetti Meriem, \u00e0 quelques m\u00e8tres de la <strong>cath\u00e9drale, de la place Bib-Rambla et de la Gran V\u00eda de Col\u00f3n<\/strong>. Ce quartier est tr\u00e8s demand\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier en raison de son attrait touristique, de son offre de services et de sa rentabilit\u00e9 en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e. Sa proximit\u00e9 avec l&rsquo;<strong>Alhambra, l&rsquo;Albaic\u00edn et la Carrera del Darro<\/strong> en fait un quartier exclusif, avec des logements dans des b\u00e2timents historiques et une grande activit\u00e9 commerciale. En outre, il b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;excellentes connexions et de zones pi\u00e9tonnes qui renforcent son attrait r\u00e9sidentiel et d&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang sur l&rsquo;h\u00f4tel Inglaterra situ\u00e9 au 6 rue Cetti Meriem, dans le centre de Grenade.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, dans le cadre de ce projet, le promoteur offre une garantie suppl\u00e9mentaire sous la forme d&rsquo;une hypoth\u00e8que de 2<sup>e rang<\/sup> sur l&rsquo;h\u00f4tel Infanta Mercedes, situ\u00e9 au 21 rue Huesca, \u00e0 Madrid.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agent de garantie<\/h2>\n\n\n\n<p>La cr\u00e9ation, la maintenance, la gestion, l&rsquo;administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;ex\u00e9cution du gage au nom des investisseurs de la wecity sont effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 sera celui indiqu\u00e9 dans la fiche d&rsquo;information sur les investissements cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Evaluation<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, en tant que fournisseur de services de crowdfunding et conform\u00e9ment au r\u00e8glement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 (UE) 2024\/358 compl\u00e9tant le r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil, fournit une <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/modele-devaluation-des-risques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">description de la m\u00e9thode de notation de cr\u00e9dit<\/a> des projets utilis\u00e9e pour calculer les notations. Si le calcul est bas\u00e9 sur des comptes qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s, cela doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9 dans la description de la m\u00e9thode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur devra justifier l&rsquo;utilisation des fonds dans chacune des demandes. L&rsquo;utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":18091,"template":"","class_list":["post-18115","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}