{"id":17374,"date":"2024-12-12T11:39:54","date_gmt":"2024-12-12T10:39:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-valdecarros\/"},"modified":"2025-03-13T16:36:32","modified_gmt":"2025-03-13T15:36:32","slug":"madrid-valdecarros","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-valdecarros\/","title":{"rendered":"Madrid-Valdecarros"},"content":{"rendered":"\n

WECITY est conforme au r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et au titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises telle que modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que le d\u00e9lai de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuel pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La peau du jeu<\/strong>: \u00a0\u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons que les associ\u00e9s, dirigeants et salari\u00e9s de wecity<\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> financement de l’acquisition de 75 % de la parcelle a.26.c.5 dans le secteur de Valdecarros, Madrid.<\/li>\n\n\n\n
  • Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> gage du remboursement de la TVA et garantie solidaire du g\u00e9rant de la coop\u00e9rative \u00ab\u00a0Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios SL\u00a0\u00bb.<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9lai :<\/strong> 9 mois (+ 3 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 13 % par an<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 9,75 %.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiements d’int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>\n
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    • Promoteur : <\/strong>1.564.252 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Pr\u00eat de Wecity :<\/strong> 670 000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 euros<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: Aucune limite d’investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      La coop\u00e9rative Nova Desarrollos del Este I, une soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative \u00e0 Madrid,<\/strong> <\/strong>recherche un financement par l’interm\u00e9diaire de wecity<\/strong> pour l’acquisition de 75 % des unit\u00e9s de d\u00e9veloppement de la parcelle a.26.c.5 \u00e0 Valdecarros, l’un des principaux d\u00e9veloppements urbains r\u00e9sidentiels de Madrid. Le gestionnaire de la coop\u00e9rative est Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n

      Il s’agit d’un terrain r\u00e9sidentiel pour des logements subventionn\u00e9s \u00e0 prix de base (VPPB) d’une superficie constructible de 5 933m2.<\/sup> Le terrain sera utilis\u00e9 pour le d\u00e9veloppement de 61 logements avec garage et d\u00e9barras. Il s’agit d’un terrain am\u00e9nageable (avec le projet d’urbanisation d\u00e9finitivement approuv\u00e9 et le projet de remembrement initialement approuv\u00e9) situ\u00e9 dans la phase I de l’urbanisation, dont les travaux sont achev\u00e9s \u00e0 plus de 85 %. Le lotissement est commercialis\u00e9 <\/strong> \u00e093%, soit 57 des 61 logements.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

      Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat \u00e0 taux fixe de 670 000 euros, garanti par le nantissement du remboursement total de la TVA par l’AEAT et par une garantie solidaire du g\u00e9rant de la coop\u00e9rative<\/strong> \u00ab\u00a0Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios SL\u00a0\u00bb.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

      Le remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de wecity se fera avec le remboursement de la TVA par le bureau des imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 13% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 9 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 3 mois suppl\u00e9mentaires \u00e0 .<\/p>\n\n\n\n

      Le paiement des int\u00e9r\u00eats + le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n