{"id":17113,"date":"2024-10-31T17:51:25","date_gmt":"2024-10-31T16:51:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-nueva-numancia\/"},"modified":"2025-03-13T16:45:03","modified_gmt":"2025-03-13T15:45:03","slug":"madrid-nueva-numancia","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-nueva-numancia\/","title":{"rendered":"Madrid-Nueva Numancia"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que la p\u00e9riode de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuelle pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Paiement des co\u00fbts de construction d’un ensemble de 4 logements situ\u00e9s Calle de la Fil\u00f3sofa Simone Weil, 10, Vallecas (Madrid).<\/li>\n\n\n\n
  • Type de pr\u00eat : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 15 mois (+ 6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • Evaluation ECO <\/strong>(actuelle):<\/strong> 311.017 \u20ac | LTV actuel : <\/strong>257.22%.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO <\/strong>(HET):<\/strong> 1 387 536 \u20ac LTV HET : <\/strong>57,66 % <\/li>\n\n\n\n
  • Premier pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>123 377 \u20ac | LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>39,34%<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Pr\u00eat Wecity :<\/strong> 800.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Promoteur :<\/strong> 321 822 \u20ac (28,69 %)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: Aucune limite d’investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      Le promoteur Nuevo Milenio de Operaciones Inmobiliarias, S.L.<\/strong>, demande un financement par l’interm\u00e9diaire de Wecity pour couvrir les co\u00fbts de construction d’un projet de 4 logements \u00e0 Calle de la Fil\u00f3sofa Simone Weil, 10, Vallecas (Madrid).<\/p>\n\n\n\n

      Le site a une surface de 170 m<\/strong>2<\/strong><\/sup> sur laquelle sera construit un b\u00e2timent d’unesurface b\u00e2tie de 519 m<\/strong>2<\/strong> r\u00e9partie <\/sup>sur quatre \u00e9tages au-dessus du niveau du sol. Le projet dispose d’un permis de construire pour le d\u00e9veloppement de 4 logements de 110m2 avec <\/sup>garage et salle de stockage. Les travaux ont commenc\u00e9 en septembre et l’avancement actuel des travaux est d’environ 3% <\/strong>et se trouve actuellement dans la phase d’adaptation du terrain. Actuellement, 1 des 4 logements a \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9 (25%) avec un acompte de 51.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 800 000 \u20ac \u00e0 taux fixe, qui sera garanti par une hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      A ce jour, le promoteur a apport\u00e9 ses propres fonds d’un montant de 321 822 \u20ac<\/strong> (28,96%), qui ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l’acquisition du terrain, \u00e0 la construction, aux frais techniques, juridiques et fiscaux, et il est estim\u00e9 que le pr\u00eat sera rembours\u00e9<\/strong> aux investisseurs de wecity lorsque la propri\u00e9t\u00e9 sera vendue et remise aux acqu\u00e9reurs finaux.<\/p>\n\n\n\n

      Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n