{"id":16868,"date":"2024-10-24T11:52:44","date_gmt":"2024-10-24T09:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-huerta-del-obispo\/"},"modified":"2025-03-13T17:08:15","modified_gmt":"2025-03-13T16:08:15","slug":"madrid-huerta-del-obispo","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-huerta-del-obispo\/","title":{"rendered":"Madrid-Huerta del Obispo"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que la p\u00e9riode de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuelle pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> compl\u00e9ter les paiements pour l’acquisition compl\u00e8te du terrain et le paiement des frais techniques pour l’obtention du permis de construire.<\/li>\n\n\n\n
  • Type : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+ 6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11% par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO <\/strong>(actuelle):<\/strong> 1.640.003,75 \u20ac | LTV actuel :<\/strong> 30,49%.<\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>\n
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    • Promoteur:<\/strong> 301.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
    • Pr\u00eat de Wecity:<\/strong> 500.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      Le promoteur , RODS Original Developments<\/strong>, sollicite un financement par l’interm\u00e9diaire de wecity pour compl\u00e9ter les paiements diff\u00e9r\u00e9s et acqu\u00e9rir les parcelles situ\u00e9es Calle Huerta del Obispo, 7 et 9, Tetu\u00e1n, Madrid. En outre, les fonds seront utilis\u00e9s pour payer les co\u00fbts techniques associ\u00e9s au projet afin d’obtenir les projets architecturaux, la licence de groupement (d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9e) et le permis de construire pour le d\u00e9veloppement d’un ensemble de 10 logements.<\/p>\n\n\n\n

      Le site a une superficie de 253,69<\/strong>m\u00b2<\/strong><\/sup> sur laquelle un permis de construire a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 pour le d\u00e9veloppement de 10 logements avec unesurface constructible hors sol de 543<\/strong>m\u00b2<\/strong> <\/sup>r\u00e9partie en 7 unit\u00e9s d’une chambre \u00e0 coucher et 3 studios. L’actif sera commercialis\u00e9 en tant qu’unit\u00e9 unique une fois le permis de construire obtenu.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 500 000 \u20ac, qui sera garanti par une hypoth\u00e8que de cat\u00e9gorie<\/strong>1.<\/strong><\/sup><\/p>\n\n\n\n

      \u00c0 ce jour, le promoteur a apport\u00e9 301 000 \u20ac<\/strong> (37,57 %) de ses propres fonds, qui ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l’acquisition du terrain.<\/p>\n\n\n\n

      On estime que le remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de la wecity aura lieu lors de la vente de l’actif, une fois le permis de construire obtenu.<\/p>\n\n\n\n

      Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec des garanties maximales. Le rendement total estim\u00e9 est de 11% pour 12 mois ou de 16,5% si la dur\u00e9e finale est de 6 mois y compris l’extension.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n