{"id":16756,"date":"2024-10-15T11:03:22","date_gmt":"2024-10-15T09:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-los-naranjos\/"},"modified":"2025-03-13T17:38:07","modified_gmt":"2025-03-13T16:38:07","slug":"marbella-los-naranjos","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/marbella-los-naranjos\/","title":{"rendered":"Marbella- Los Naranjos"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que la p\u00e9riode de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuelle pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Annulation d’une dette hypoth\u00e9caire et paiement des co\u00fbts de construction pour le d\u00e9veloppement d’une villa de luxe situ\u00e9e \u00e0 Calle Cefeo, 4, Los Naranjos (Marbella).<\/li>\n\n\n\n
  • Type de pr\u00eat : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 15 mois (+ 6 mois de prolongation possible)<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO <\/strong>(actuelle):<\/strong> 1 252 512,12 \u20ac : LTV actuel : <\/strong>55,88 %.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO <\/strong>(HET):<\/strong> \u20ac3,207,894.86 \u20ac | LTV HET :<\/strong> 52.99% Premier tirage:<\/strong> 384,598,598.86 \u20ac ( LTV<\/strong> actuel :<\/strong> 55.88%)<\/li>\n\n\n\n
  • Premier pr\u00e9l\u00e8vement : <\/strong>384.598,87 \u20ac | LTV 1er pr\u00e9l\u00e8vement : 30,71%.<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Pr\u00eat Wecity phase I :<\/strong> 700.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Promoteur : <\/strong>647.538 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: Aucune limite d’investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      Le promoteur Grupo Marein 73, S.L<\/strong>, demande un financement par l’interm\u00e9diaire de WECITY pour rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d’un montant de 211 146 euros et pour couvrir les co\u00fbts de construction d’une villa de luxe situ\u00e9e \u00e0 Calle de Cefeo, 4, dans l’urbanisation Los Naranjos, Marbella.<\/p>\n\n\n\n

      Le terrain a une superficie de 1 149<\/strong>m2<\/strong><\/sup> sur lequel sera construite une maison individuelle d’une superficie de 454,70m2.<\/sup> Le projet dispose d’un permis de construire pour le d\u00e9veloppement d’une maison de 4 chambres \u00e0 coucher avec garage, piscine et grands espaces de jardin et de loisirs. Actuellement, la propri\u00e9t\u00e9 n’a pas \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 700 000 euros \u00e0 taux fixe, qui sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier degr\u00e9<\/strong>. Ce pr\u00eat correspondra \u00e0 la phase I d’un pr\u00eat total qui peut s’\u00e9lever \u00e0 un maximum de 1 700 000 euros en trois phases.<\/p>\n\n\n\n

      \u00c0 ce jour, le promoteur a apport\u00e9 647 538 \u20ac<\/strong> (48,05 %) de ses propres fonds, qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l’acquisition du terrain, les frais techniques et juridiques et les honoraires.<\/p>\n\n\n\n

      Il est pr\u00e9vu que le remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de wecity ait lieu lors de la vente et de la livraison de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’acheteur final.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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      Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n