{"id":16674,"date":"2024-10-15T15:58:54","date_gmt":"2024-10-15T13:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cadiz-la-caleta\/"},"modified":"2025-03-13T17:44:56","modified_gmt":"2025-03-13T16:44:56","slug":"cadiz-la-caleta","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/cadiz-la-caleta\/","title":{"rendered":"C\u00e1diz-La Caleta"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investisseur, avant de r\u00e9aliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur<\/a>, ainsi que la p\u00e9riode de r\u00e9flexion pr\u00e9contractuelle pour les investisseurs inexp\u00e9riment\u00e9s.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00bb Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition de l’immeuble situ\u00e9 Calle Jos\u00e9 Cubiles, 40, Cadix.<\/li>\n\n\n\n
  • Type de pr\u00eat : <\/strong>Pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 6 mois (+3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Respect obligatoire : <\/strong>3 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11% par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • Evaluation ECO :<\/strong> \u20ac2,024,998 \u20ac2,024,998 | LTV actuel :<\/strong> 25.93%.<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Pr\u00eat de la ville :<\/strong> 525.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • D\u00e9veloppeur : <\/strong>248.758,45 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500\u20ac<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: 5.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      Le promoteur Marcaris Patrimonial, S.L.<\/strong>, sollicite un financement par l’interm\u00e9diaire de WECITY pour financer les co\u00fbts d’ acquisition d’un b\u00e2timent situ\u00e9 \u00e0 Calle Jos\u00e9 Cubiles, 40, Cadix<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Le b\u00e2timent a une superficie de 401m2 et <\/sup>une surface construite de 1 075<\/strong>m2.<\/strong><\/sup> Le promoteur a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 une demande de permis de construire pour l’am\u00e9nagement de 18 logements d’une ou deux chambres et de deux locaux commerciaux.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 525 000 euros, garanti par une hypoth\u00e8que de cat\u00e9gorie<\/strong> 1.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \u00c0 ce jour, le promoteur a apport\u00e9 ses propres fonds pour un montant de 248 758,45 euros<\/strong> (32,15 %), qui ont servi ou serviront \u00e0 l’acquisition du terrain et au paiement des frais techniques et juridiques.<\/p>\n\n\n\n

      On estime que le remboursement du pr\u00eat<\/strong> aux investisseurs de la wecity aura lieu lors de la vente de l’ensemble du b\u00e2timent, une fois que le permis de construire aura \u00e9t\u00e9 obtenu.<\/p>\n\n\n\n

      Ronda Properties<\/strong> est le promoteur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du projet, et le d\u00e9veloppeur est Marcaris Patrimonial SL. Par l’interm\u00e9diaire de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 11% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 6 mois<\/strong> (3 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 de prolonger de 3 mois suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

      Le paiement des int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec un maximum de garanties. Le rendement total estim\u00e9 est de 5,5 % pour 6 mois ou de 8,75 % si la dur\u00e9e finale est de 9 mois, prolongation comprise.<\/p>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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      Situation et environnement<\/h2>\n\n\n\n