{"id":15974,"date":"2024-09-19T15:49:19","date_gmt":"2024-09-19T13:49:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cadiz-sancti-petri\/"},"modified":"2025-03-13T18:05:58","modified_gmt":"2025-03-13T17:05:58","slug":"cadiz-sancti-petri","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/cadiz-sancti-petri\/","title":{"rendered":"C\u00e1diz-Sancti Petri"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Zocalo y Zapata SL<\/strong>, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant de faire votre investissement, lisez les informations de base pour le client investisseur<\/a>. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements se feront dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement consiste \u00e0 financer les co\u00fbts d’acquisition d’une maison \u00e0 Chiclana de la Frontera, Cadix<\/strong>, qui sera d\u00e9molie et sur laquelle 4 maisons individuelles seront d\u00e9velopp\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La maison a une superficie de 2.262m2,<\/sup> une fois d\u00e9molie, les 4 maisons individuelles de 141,35m2<\/sup> seront construites sur des parcelles de 522,40m2.<\/sup> Les futures villas auront quatre chambres \u00e0 coucher, un jardin et une piscine. Sur le plan commercial, 100% des unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9es (4 sur 4) avec des livraisons de 33.000 \u20ac par unit\u00e9. Le prix de vente combin\u00e9 des 4 maisons est de 2 520 000 \u20ac. Le promoteur pr\u00e9pare actuellement le projet de base pour la demande de permis et le lotissement.<\/p>\n\n\n\n

Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 550 000 \u20ac<\/strong> avec une garantie hypoth\u00e9caire<\/strong>au premier<\/strong><\/sup> degr\u00e9, <\/strong>qui sera utilis\u00e9 pour l’achat de l’actif.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur apportera ses propres fonds d’un montant de 431 238,20 \u20ac<\/strong> (43,94 %), qui seront utilis\u00e9s pour l’achat de l’actif. Les co\u00fbts de construction seront support\u00e9s par le promoteur et les montants engag\u00e9s par les acqu\u00e9reurs tout au long du projet.<\/p>\n\n\n\n

Par le biais de wecity vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 12% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 18 mois<\/strong> (6 mois de mise en conformit\u00e9 obligatoire) avec la possibilit\u00e9 d’une prolongation de 6 mois suppl\u00e9mentaires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La sortie des investisseurs a lieu lors de la livraison des biens immobiliers aux acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats + le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’ \u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec un maximum de garanties. Le rendement total estim\u00e9 est de 18%<\/strong> pour 18 mois ou de 24%<\/strong> si le terme final est prolong\u00e9 de 6 mois.<\/p>\n\n\n\n

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Les cl\u00e9s de l’investissement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Acquisition d’un logement situ\u00e9 \u00e0 la carretera de la Borrosa, 38, Chiclana de la Frontera (C\u00e1diz).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de1er<\/sup> degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 18 mois (+6 mois de prolongation facultative).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 18%.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO :<\/strong> 1 197 746 \u20ac (LTV actuel :<\/strong> 45,91 %)<\/li>\n\n\n\n
  • R\u00e9serves : <\/strong>132 000<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Pr\u00eat de Wecity :<\/strong> 550 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Fonds propres du promoteur :<\/strong> 431 238 \u20ac (43,94 %).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: 2 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      \u00c9valuation de l’OCE<\/h2>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation actuelle<\/strong> \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 197 746 euros.<\/strong> Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur<\/strong> (LTV) de 43,94 %<\/strong> par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle .<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      La soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation ind\u00e9pendante charg\u00e9e d’identifier la valeur est UVE VALORACIONES, dont la raison sociale est UVE Valoraciones SA, et qui est enregistr\u00e9e comme soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne sous le num\u00e9ro 4631.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
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      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      Le projet est situ\u00e9 dans la zone exclusive de Sancti Petri, \u00e0 Chiclana de la Frontera, dans la province de Cadix, l’une des zones les plus recherch\u00e9es de la Costa de la Luz.<\/strong> Sa situation privil\u00e9gi\u00e9e, \u00e0 quelques pas de superbes plages de sable dor\u00e9 et des eaux calmes de l’Atlantique, offre aux r\u00e9sidents un cadre incomparable de beaut\u00e9 naturelle et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

      Entour\u00e9e par le paysage du parc naturel de la baie de Cadix <\/strong>et adjacente \u00e0 la marina de Sancti Petri<\/strong>, cette enclave offre une combinaison parfaite de tranquillit\u00e9 et de confort, id\u00e9ale pour ceux qui recherchent une retraite c\u00f4ti\u00e8re sans renoncer aux meilleures installations. Le centre de Chiclana, avec son large \u00e9ventail de restaurants, de boutiques et de services de haute qualit\u00e9, se trouve \u00e0 quelques minutes en voiture.<\/p>\n\n\n\n

      Sancti Petri offre \u00e9galement un acc\u00e8s proche \u00e0 des terrains de golf et des clubs de plage exclusifs, ce qui fait de cette r\u00e9gion une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les amateurs de sport et de vie en plein air. De plus, ses excellentes connexions avec des villes comme Cadix<\/strong> et S\u00e9ville<\/strong> garantissent une offre culturelle et de loisirs de premier ordre, consolidant cet endroit comme l’un des lieux les plus attractifs pour vivre ou investir sur la c\u00f4te de Cadix.<\/p>\n\n\n\n