{"id":15810,"date":"2024-07-24T09:59:24","date_gmt":"2024-07-24T07:59:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-la-quinta\/"},"modified":"2025-03-13T17:20:45","modified_gmt":"2025-03-13T16:20:45","slug":"marbella-la-quinta","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/marbella-la-quinta\/","title":{"rendered":"Marbella – La Quinta"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tortuga Projects Developments SL<\/strong>, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant de faire votre investissement, lisez les informations de base pour le client investisseur<\/a>. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements se feront dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement consiste \u00e0 financer les co\u00fbts de construction d’une villa de luxe situ\u00e9e \u00e0 Benahav\u00eds, Marbella. Il s’agit de l’une des urbanisations priv\u00e9es les plus exclusives de Marbella, avec acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le terrain a une superficie de 2 200 m2 sur lequel une maison de 1 050 m2 sera d\u00e9velopp\u00e9e avec 7 chambres \u00e0 coucher avec terrasse, de grands jardins et toutes sortes de d\u00e9tails et de luxes tels que l’ascenseur, la piscine int\u00e9rieure et la piscine ext\u00e9rieure \u00e0 d\u00e9bordement avec des vues spectaculaires sur la mer.<\/p>\n\n\n\n

Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec une garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9 pour un montant de 2 000 000 \u20ac<\/strong>, correspondant \u00e0 la PHASE I d’un pr\u00eat total, qui peut atteindre un maximum de 4 200 000 \u20ac en 3 phases.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ce jour, le promoteur a apport\u00e9 ses propres fonds pour un montant de 1 469 600 \u20ac (42 %),<\/strong> qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour acqu\u00e9rir le terrain, le projet et le permis de construire. Le promoteur peut activer les PHASES II et III jusqu’\u00e0 ce que les fonds n\u00e9cessaires \u00e0 l’ex\u00e9cution compl\u00e8te du projet soient r\u00e9unis.<\/p>\n\n\n\n

Le remboursement du pr\u00eat wecity sera r\u00e9alis\u00e9 avec la vente et la livraison de la propri\u00e9t\u00e9. En raison de la nature unique de ce type d’actif, le processus de commercialisation commencera d\u00e8s que l’\u00e9tat d’avancement des travaux sera \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 12% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 18 mois<\/strong> (6 mois de mise en conformit\u00e9 obligatoire) et avec la possibilit\u00e9 d’une prolongation de 6 mois suppl\u00e9mentaires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec des garanties maximales. Le rendement total estim\u00e9 est de 18 % pour 18 mois (ou de 24 % si la dur\u00e9e finale est de 24 mois, y compris la prolongation). Le paiement des int\u00e9r\u00eats se fera \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance du projet, et si le promoteur d\u00e9cide d’activer les 6 mois d’extension, il faudra payer les int\u00e9r\u00eats au 18\u00e8me mois.<\/p>\n\n\n\n

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Les cl\u00e9s de l’investissement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> financer les co\u00fbts de construction d’une villa de luxe dans l’urbanisation El Herrojo, parcelle 90, Benahav\u00eds (Marbella, M\u00e1laga).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de1er<\/sup> degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie suppl\u00e9mentaire :<\/strong> promesse de pouvoir de vente irr\u00e9vocable.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 18 mois (+ 6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 12 % par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 18%.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • LTV 1er tirage : <\/strong>45,21 % (1er tirage:<\/strong> 1 574 270 \u20ac<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO actuelle :<\/strong> 3 482 490 \u20ac (LTV : 57,43 %<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO HET : <\/strong>10 780 646 \u20ac (LTV HET : 38,96%<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Fonds propres du promoteur :<\/strong> 1 469 600 \u20ac<\/strong> (42 %).<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Investisseurs wecity phase I :<\/strong> 2.000.000 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: Aucune limite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      \u00c9valuation de l’OCE<\/h2>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation actuelle<\/strong> \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 482 490 euros.<\/strong> Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur<\/strong> (LTV) de 57,43 %<\/strong> par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle .<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation <\/strong>dans l’ hypoth\u00e8se <\/strong>d’un b\u00e2timent achev\u00e9 <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10.780.646 \u20ac.<\/strong> Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur<\/strong> (LTV) sur l’\u00e9valuation HET de 38,96%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Le rapport pr\u00eat\/valeur<\/strong> (LTV) lors de la premi\u00e8re cession <\/strong>est de 45,21 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuateur ind\u00e9pendant charg\u00e9 de d\u00e9terminer la valeur est KRATA, dont la raison sociale est<\/strong> Krata SA, et qui est enregistr\u00e9 comme soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne sous le num\u00e9ro 4323.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      Le projet<\/h2>\n\n\n\n

      Le projet consiste en la construction d’une villa de luxe situ\u00e9e \u00e0 Benahav\u00eds, Marbella.<\/p>\n\n\n\n

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      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      Le projet est situ\u00e9 dans la prestigieuse urbanisation d’El Herrojo<\/strong>, dans la r\u00e9gion de Marbella Benahav\u00eds, dans la province de Malaga, l’une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Sa situation privil\u00e9gi\u00e9e au sommet d’une montagne garantit des vues panoramiques in\u00e9gal\u00e9es sur la mer M\u00e9diterran\u00e9e <\/strong>et le paysage environnant. Cette situation sur\u00e9lev\u00e9e offre aux r\u00e9sidents une oasis de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et d’intimit\u00e9, tout en profitant de la beaut\u00e9 naturelle qui entoure la r\u00e9gion.
      \u00c0 quelques minutes en voiture de l’entr\u00e9e principale se trouve le centre<\/strong> anim\u00e9 de Marbella<\/strong>, avec ses restaurants exclusifs et ses boutiques de luxe, ainsi que l’embl\u00e9matique Golden Mile<\/strong> et le quartier embl\u00e9matique de Puerto Ban\u00fas.<\/strong> Les r\u00e9sidents d’El Herrojo b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s rapide \u00e0 toutes les commodit\u00e9s et attractions qui font de Marbella Benahav\u00eds l’une des destinations les plus pris\u00e9es de la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n