{"id":15739,"date":"2024-09-04T12:34:54","date_gmt":"2024-09-04T10:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-aldea-blanca\/"},"modified":"2025-03-13T18:03:38","modified_gmt":"2025-03-13T17:03:38","slug":"marbella-aldea-blanca","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/marbella-aldea-blanca\/","title":{"rendered":"Marbella-Aldea Blanca"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A.R.G Reformas Granadinas SL<\/strong>, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant de faire votre investissement, lisez les informations de base pour le client investisseur<\/a>. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements se feront dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9<\/strong> consiste \u00e0 financer<\/strong> les co\u00fbts d’<\/strong> acquisition<\/strong> d’une villa de luxe en vue de sa r\u00e9novation et de sa vente ult\u00e9rieure. Le bien est situ\u00e9 Avenida Manolete, 528, Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. La propri\u00e9t\u00e9 a une surface constructible de 252m2<\/sup> et une surface construite de 348m2<\/sup> sur un terrain de 840m2 avec de <\/sup>grands jardins et une piscine. Les co\u00fbts de r\u00e9novation seront enti\u00e8rement couverts par le promoteur du projet. La commercialisation commencera lorsque les travaux seront d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat \u00e0 taux fixe assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire de<\/strong> premier degr\u00e9 d’un montant de 1 200 000 euros<\/strong>, qui sera utilis\u00e9 pour l’achat et la vente du bien.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur<\/strong> apporte ses<\/strong> propres<\/strong> fonds \u00e0<\/strong> hauteur de 700 000 \u20ac (37%)<\/strong> qui, ajout\u00e9s aux 1 200 000 \u20ac demand\u00e9s aux investisseurs wecity, repr\u00e9sentent un total de 1 900 000 \u20ac n\u00e9cessaires \u00e0 l’acquisition de l’actif et au paiement des frais techniques.<\/p>\n\n\n\n

Par le biais de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 11% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 d’une extension de 3 mois suppl\u00e9mentaires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La sortie des investisseurs a lieu lors de la vente et de la livraison du bien \u00e0 l’acheteur.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats + le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’ \u00e9ch\u00e9ance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec un maximum de garanties. Le rendement total estim\u00e9 est de 11 %<\/strong> pour 12 mois ou de 13,75 %<\/strong> si le terme final est prolong\u00e9 de 3 mois.<\/p>\n\n\n\n

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Les cl\u00e9s de l’investissement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> d\u00e9penses pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e Avenida Manolete, 528, Nueva Andalucia, Marbella.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de1er<\/sup> degr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+3 mois de prolongation optionnelle).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 11% par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO :<\/strong> 2 183 796 \u20ac (LTV actuel :<\/strong> 54,95 %).<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Pr\u00eat de Wecity :<\/strong> 1 200 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Fonds propres du promoteur :<\/strong> 700 000 \u20ac (37 %).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum<\/strong>: Aucune limite d’investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      \u00c9valuation de l’OCE<\/h2>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation actuelle<\/strong> \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 183 796 euros.<\/strong> Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur<\/strong> (LTV) de 54,95 %<\/strong> par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle .<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      La soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation ind\u00e9pendante charg\u00e9e d’identifier la valeur est VALUM, dont la raison sociale est Instituto de Valoraciones SA, et qui est enregistr\u00e9e comme soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne sous le num\u00e9ro 4498.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
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      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      Situ\u00e9 au c\u0153ur de Marbella<\/strong>, Aldea Blanca offre une connexion in\u00e9gal\u00e9e aux attractions de la Costa del Sol, ainsi qu’un cadre harmonieux entour\u00e9 de paysages m\u00e9diterran\u00e9ens luxuriants. Des jardins m\u00e9ticuleusement con\u00e7us, des all\u00e9es am\u00e9nag\u00e9es et une architecture int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 l’environnement cr\u00e9ent une oasis de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 qui invite les r\u00e9sidents \u00e0 profiter de la tranquillit\u00e9 et de la beaut\u00e9 de leur environnement.<\/p>\n\n\n\n

      Il est situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes en voiture de Puerto Ban\u00fas, le prestigieux et exclusif port de plaisance. Cette proximit\u00e9 ajoute une touche exclusive au style de vie qu’offre Nueva Andaluc\u00eda, permettant aux r\u00e9sidents de s’immerger dans la sophistication de cette destination embl\u00e9matique de Marbella.<\/p>\n\n\n\n