{"id":15612,"date":"2024-08-07T12:31:24","date_gmt":"2024-08-07T10:31:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-san-bernardo\/"},"modified":"2025-03-13T17:52:06","modified_gmt":"2025-03-13T16:52:06","slug":"madrid-san-bernardo","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-san-bernardo\/","title":{"rendered":"Madrid-San Bernardo"},"content":{"rendered":"\n

WECITY respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV<\/strong> en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Whiteni Flex Living SL<\/strong>, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant de faire votre investissement, lisez les informations de base pour le client investisseur<\/a>. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les <\/em>partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity<\/em><\/a> peuvent investir dans cette opportunit\u00e9 .<\/em> Ces investissements se feront dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement<\/strong> consiste \u00e0 financer via Equity ou Plusval\u00eda <\/strong>(participation directe dans le SPV) l’acquisition et la r\u00e9novation de 5 logements \u00e0 Madrid<\/strong>, calle Montele\u00f3n 28. Les logements ont une surface de : 3 logements de 78,40m2<\/sup>, 1 logement de 35,45m2 et <\/sup>1 logement de 35,70m2<\/sup>, soit une surface totale de 306m2.<\/sup> Le projet dispose d’un permis de construire pour la r\u00e9novation compl\u00e8te du b\u00e2timent et les travaux d\u00e9buteront en septembre 2024. La commercialisation des logements n’a pas encore commenc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le projet sera financ\u00e9 par une augmentation de capital de 900 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le promoteur (Whiteni Flex Living SL) a apport\u00e9 ses propres fonds \u00e0 hauteur de 650 000 euros<\/strong>, ce qui, ajout\u00e9 aux 900 000 euros<\/strong> demand\u00e9s aux investisseurs de wecity, fait un total de 1 550 000 euros<\/strong> n\u00e9cessaires \u00e0 l’acquisition de l’actif. Pour couvrir les co\u00fbts restants du projet, les fonds seront compl\u00e9t\u00e9s par un pr\u00eat bancaire de d\u00e9veloppement de 1 200 000 euros<\/strong>, qui est actuellement en cours de n\u00e9gociation avec diff\u00e9rentes banques.<\/p>\n\n\n\n

La sortie des investisseurs<\/strong> de wecity<\/strong> se fera lors de la livraison des logements aux acqu\u00e9reurs, une fois les travaux de construction termin\u00e9s et le premier permis d’occupation obtenu.<\/p>\n\n\n\n

Par l’interm\u00e9diaire de wecity et avec un investissement minimum de 500 \u20ac, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de prise de participation d’<\/strong> une dur\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 12 mois<\/strong>. Pour calculer le rendement total estim\u00e9 (ROE), vous pouvez consulter les sc\u00e9narios \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

\n

Les cl\u00e9s de l’investissement<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> acquisition et r\u00e9novation de 5 logements \u00e0 Madrid, calle Montele\u00f3n 28.<\/li>\n\n\n\n
  • Type d’investissement : <\/strong>fonds propres.<\/li>\n\n\n\n
  • Permis de construire :<\/strong> accord\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e estim\u00e9e :<\/strong> 12 mois.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> voir sc\u00e9narios.<\/li>\n\n\n\n
  • Distribution des b\u00e9n\u00e9fices :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation actuelle de l’OCE :<\/strong> 2 041 017 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Structure du capital :<\/strong>\n
      \n
    • Whiteni Flex Living SL :<\/strong> 650 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investisseurs WECITY :<\/strong> 900 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Pr\u00eat promoteur (banque) :<\/strong> 1 200 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n

      Acquisition et r\u00e9novation de 5 logements \u00e0 Madrid<\/strong> (calle de Montele\u00f3n 28). Les logements ont une superficie de : 3 logements de 78,40m2<\/sup>, 1 logement de 35,45m2 et <\/sup>1 logement de 35,70m2<\/sup>, soit une superficie totale de 306<\/strong>m2<\/strong><\/sup>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      El\u00e9vation de C\/ de Montele\u00f3n 28 et plans des 5 logements (2C, 3C, 4A, 4B, 4C).<\/p>\n\n\n\n

      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Fa\u00e7ade de C\/ de Montele\u00f3n 28 et visualisation 3D de l’int\u00e9rieur de la maison.<\/p>\n\n\n\n

      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      San Bernardo,<\/strong> situ\u00e9 dans le quartier Chamber\u00ed de Madrid, est un quartier central <\/strong>avec une excellente accessibilit\u00e9. Connect\u00e9 par les lignes de m\u00e9tro 2 et 4 <\/strong>et plusieurs lignes de bus, il offre un acc\u00e8s facile \u00e0 toute la ville. Ce quartier allie tranquillit\u00e9 r\u00e9sidentielle et vie urbaine moderne, et se distingue par ses b\u00e2timents historiques r\u00e9nov\u00e9s, un large \u00e9ventail de services et de commerces, et une offre gastronomique vari\u00e9e. Son environnement s\u00fbr et familier en fait un lieu id\u00e9al pour les familles, les \u00e9tudiants et les professionnels.<\/p>\n\n\n\n

      Le march\u00e9 immobilier de San Bernardo est comp\u00e9titif, avec une grande vari\u00e9t\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s allant d’\u00e9l\u00e9gants appartements dans des b\u00e2timents historiques \u00e0 des appartements modernes dot\u00e9s de toutes les commodit\u00e9s. La forte demande de biens immobiliers fait de ce quartier une excellente option pour l’achat et la location. En outre, la proximit\u00e9 d’\u00e9tablissements d’enseignement renomm\u00e9s, d’espaces verts tels que le Parque del Oeste <\/strong>et d’une riche offre culturelle font de San Bernardo un lieu id\u00e9al pour vivre et investir \u00e0 Madrid.<\/p>\n\n\n\n