{"id":14479,"date":"2024-06-03T17:05:00","date_gmt":"2024-06-03T15:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-javea\/"},"modified":"2025-03-13T17:04:59","modified_gmt":"2025-03-13T16:04:59","slug":"alicante-javea","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/alicante-javea\/","title":{"rendered":"Alicante-J\u00e1vea"},"content":{"rendered":"\n

WECITY<\/strong> respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif aux entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 relative \u00e0 la promotion du financement des entreprises modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.<\/p>\n\n\n\n

KUBO DISE\u00d1O Y OBRA 2022SL<\/strong>, sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game : \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement consiste \u00e0 financer l’acquisition de 4 parcelles<\/strong> situ\u00e9es au 4-10 rue Georges de la Tour, urbanisation Absubia, J\u00e1vea (Alicante), o\u00f9 4 villas de luxe<\/strong> avec jardin priv\u00e9 et piscine seront d\u00e9velopp\u00e9es. Les parcelles ont une superficie de 1 000 m2<\/strong> chacune et les logements projet\u00e9s auront une superficie comprise entre 328 m2 et 428 m2.<\/p>\n\n\n\n

Le projet dispose d’une licence<\/strong> d\u00e9livr\u00e9e par Entidades Colaboradoras Urbanisticas (ECU)<\/strong> et la commercialisation d\u00e9butera en juillet<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le projet sera financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 1 150 000 \u20ac \u00e0 taux fixe avec une garantie hypoth\u00e9caire de premier degr\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le promoteur, Makekubo, a apport\u00e9 ses propres fonds pour un montant de 525 167 \u20ac,<\/strong> ce qui, avec les 1 150 000 \u20ac<\/strong> demand\u00e9s aux investisseurs de wecity, fait un montant total de 1 675 167 \u20ac n\u00e9cessaire pour l’acquisition du terrain et le paiement des frais techniques. Le remboursement du pr\u00eat des investisseurs de wecity se fera avec la vente des quatre terrains.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Par le biais de wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 11% <\/strong>pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois<\/strong> (6 mois obligatoires) avec une possibilit\u00e9 de prolongation de 6 mois suppl\u00e9mentaires.<\/strong> Le rendement total estim\u00e9 est de 11 % pour 12 mois ou de 16,5 % si la dur\u00e9e finale est de 18 mois avec la prolongation. Le paiement des int\u00e9r\u00eats + le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac<\/strong>, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et des garanties maximales.<\/p>\n\n\n\n

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Cl\u00e9s de l’investissement<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> Financer les co\u00fbts d’acquisition de 4 terrains situ\u00e9s dans la rue Georges de la Tour, 4, 6, 8, 10, urbanisation Absubia, J\u00e1vea (Alicante).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9 sur les actifs et la construction.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie suppl\u00e9mentaire :<\/strong> Pouvoir de vente irr\u00e9vocable.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e du contrat :<\/strong> 12 mois (+6 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat annuel : <\/strong>11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 :<\/strong> 11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • Commercialisabilit\u00e9 :<\/strong> 0% (0 des 4 unit\u00e9s).<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO actuelle : <\/strong>2 722 905 \u20ac (LTV actuel : 42,23 %).<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO HET <\/strong>: 6 780 574 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Contributions :<\/strong>\n
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    • Promoteur :<\/strong> 525 167 \u20ac (31,35 %)<\/li>\n\n\n\n
    • Investisseurs de Wecity :<\/strong> 1.150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum :<\/strong> Aucune limite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      Expertise ECO<\/h2>\n\n\n\n

      Le pr\u00eat aura comme garantie hypoth\u00e9caire<\/strong> de premier degr\u00e9<\/strong> les parcelles situ\u00e9es aux 4, 6, 8, 10, rue George de la Tour, J\u00e1vea (Alicante).<\/p>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation actuelle<\/strong> aux fins de la garantie hypoth\u00e9caire (ordre ECO 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 722 905 \u20ac<\/strong>. Cela signifie que le rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) est sup\u00e9rieur \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle de 42,23 %. L’\u00e9valuateur ind\u00e9pendant charg\u00e9 de d\u00e9terminer la valeur est VALUM<\/strong>, dont la raison sociale est Instituto de Valoraciones SA, et qui est enregistr\u00e9 en tant que soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne<\/strong> sous le num\u00e9ro 4498.<\/p>\n\n\n\n

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      Le projet<\/h2>\n\n\n\n
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      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      J\u00e1vea<\/strong>, sur la Costa Blanca \u00e0 Alicante, est l’une des zones les plus exclusives et les plus recherch\u00e9es du march\u00e9 immobilier espagnol. Son cadre naturel, avec le parc naturel du Montg\u00f3<\/strong> et les plages m\u00e9diterran\u00e9ennes, attire les personnes \u00e0 la recherche d’un mode de vie luxueux et tranquille. L’offre immobili\u00e8re comprend des villas de luxe, des appartements modernes et de charmantes maisons traditionnelles, dont beaucoup avec vue sur la mer.<\/p>\n\n\n\n

      La forte demande est due \u00e0 son climat ensoleill\u00e9, \u00e0 ses excellentes infrastructures et \u00e0 la proximit\u00e9 des services essentiels. J\u00e1vea dispose de centres \u00e9ducatifs r\u00e9put\u00e9s tels que le X\u00e0bia International College <\/strong>et la Lady Elizabeth School<\/strong>, de services de sant\u00e9 exceptionnels tels que l’h\u00f4pital HLA San Carlos, et d’un large \u00e9ventail d’installations gastronomiques et de loisirs, ainsi que d’activit\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives telles que la voile et le golf, qui compl\u00e8tent son style de vie m\u00e9diterran\u00e9en attrayant. J\u00e1vea est un lieu id\u00e9al pour vivre et investir, alliant nature, qualit\u00e9 de vie et infrastructures solides.<\/p>\n\n\n\n