{"id":10379,"date":"2024-01-18T12:07:58","date_gmt":"2024-01-18T11:07:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-sagasta\/"},"modified":"2025-03-13T13:35:43","modified_gmt":"2025-03-13T12:35:43","slug":"madrid-sagasta","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/opportunites\/madrid-sagasta\/","title":{"rendered":"Madrid-Sagasta"},"content":{"rendered":"\n
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Cette opportunit\u00e9 sera pr\u00e9financ\u00e9e dans le cadre du syst\u00e8me Earlyfunding \u00e0 partir du jeudi 1er f\u00e9vrier \u00e0 12h00. Une fois cette p\u00e9riode termin\u00e9e, tous les investissements seront r\u00e9partis proportionnellement entre tous les investisseurs. Voir ici les conditions.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

wecity respecte les dispositions du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires europ\u00e9ens de services de financement participatif pour les entreprises et le titre V de la loi 5\/2015 sur la promotion du financement des entreprises, modifi\u00e9e par la loi 18\/2022 du 28 septembre sur la cr\u00e9ation et la croissance des entreprises. Elle est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que prestataire de services de financement participatif, enregistr\u00e9e sous le num\u00e9ro 9, avec une proposition favorable de la Banque d’Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Round Robin Inversores SOCIMI, S.A. sollicite le financement de wecity pour cette opportunit\u00e9 d’investissement. Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game : \u00ab\u00a0Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8.2 du r\u00e8glement (UE) 2020\/1503 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux fournisseurs europ\u00e9ens de financement participatif, nous vous informons par la pr\u00e9sente que les partenaires, les dirigeants et les employ\u00e9s de wecity peuvent investir dans cette opportunit\u00e9. Ces investissements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les m\u00eames conditions que les autres investisseurs, sans traitement pr\u00e9f\u00e9rentiel ni acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 l’information. \u00ab\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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L’investissement<\/h2>\n\n\n\n

L’opportunit\u00e9 d’investissement consiste en un pr\u00eat avec garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9, destin\u00e9 \u00e0 financer l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e dans la rue Sagasta, num\u00e9ro 4 (Madrid). La sortie des investisseurs de wecity se fait par la vente de la propri\u00e9t\u00e9 une fois que les adaptations n\u00e9cessaires ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La propri\u00e9t\u00e9, d’une surface construite de 250 m2, est un quatri\u00e8me \u00e9tage avec une surface utile de 225 m2, o\u00f9 l’int\u00e9rieur sera r\u00e9nov\u00e9. A l’heure actuelle, le processus de commercialisation n’a pas encore commenc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le montant total des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 l’achat de la propri\u00e9t\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 243 334 euros. La coop\u00e9rative apporte ses propres fonds \u00e0 hauteur de 343 334 \u20ac (27,61 %) et demande un pr\u00eat de 900 000 \u20ac \u00e0 taux fixe aupr\u00e8s de Wecity. Ce pr\u00eat est assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire de 1er degr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 wecity, vous pouvez participer \u00e0 une op\u00e9ration de pr\u00eat \u00e0 taux fixe avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel de 10% pour une dur\u00e9e estim\u00e9e de 12 mois (6 mois obligatoires) avec la possibilit\u00e9 d’une prolongation de 3 mois suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Avec un investissement minimum de 500 \u20ac, vous pouvez participer \u00e0 cette opportunit\u00e9 avec une excellente rentabilit\u00e9 et avec des garanties maximales. Le rendement total estim\u00e9 est de 10 % pour 12 mois ou de 12,5 % si la dur\u00e9e finale est prolong\u00e9e de 3 mois.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement des int\u00e9r\u00eats + le remboursement du capital investi seront effectu\u00e9s \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n\n

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Donn\u00e9es essentielles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objet du pr\u00eat :<\/strong> d\u00e9penses pour l’achat d’un logement dans la rue Sagasta, 4, Madrid.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantie :<\/strong> Hypoth\u00e8que de 1er degr\u00e9 sur le bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n
  • Dur\u00e9e :<\/strong> 12 mois (+ 3 mois de prolongation possible).<\/li>\n\n\n\n
  • Taux d’int\u00e9r\u00eat : <\/strong>10% par an.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendement total estim\u00e9 : <\/strong>10%.<\/li>\n\n\n\n
  • Paiement des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9valuation ECO actuelle :<\/strong> 1.490.331 \u20ac (LTV : 60,39%).<\/li>\n\n\n\n
  • Apports :<\/strong>\n
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    • Fonds propres du promoteur :<\/strong> 343 334 \u20ac (27,61 %).<\/li>\n\n\n\n
    • Investisseurs de WECITY : <\/strong>900 000 \u20ac (72,39 %).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement minimum :<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investissement maximum :<\/strong> 1. 000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      Expertise ECO<\/h2>\n\n\n\n

      L’\u00e9valuation actuelle du bien \u00e0 des fins de garantie hypoth\u00e9caire (ECO Order 805\/2003) s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 490 331 euros. Cela repr\u00e9sente un rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) de 60,39 % par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation actuelle.<\/p>\n\n\n\n

      La soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation ind\u00e9pendante charg\u00e9e d’identifier la valeur est GESVALT, dont la raison sociale est Gesvalt Sociedad de Tasaci\u00f3n S.A., et qui est enregistr\u00e9e en tant que soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation agr\u00e9\u00e9e par la Banque d’Espagne sous le num\u00e9ro 4455.<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Le projet<\/h2>\n\n\n\n

      Le projet consiste en la r\u00e9novation d’un quatri\u00e8me \u00e9tage situ\u00e9 dans la rue Sagasta, num\u00e9ro 4, \u00e0 Madrid.<\/p>\n\n\n\n

      \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n

      Plan de situation actuel<\/p>\n\n\n\n

      \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n
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      \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      Localisation<\/h2>\n\n\n\n

      Madrid. Rue Sagasta, num\u00e9ro 4.<\/p>\n\n\n\n

      La propri\u00e9t\u00e9 jouit d’une excellente situation dans la rue Sagasta, l’une des meilleures zones r\u00e9sidentielles de Madrid, au c\u0153ur du quartier Chamber\u00ed de Madrid, le centre n\u00e9vralgique de la capitale en raison de l’exclusivit\u00e9 de ses logements, qui m\u00e9langent une structure classique avec des int\u00e9rieurs modernes. Entour\u00e9 de nombreux services et avec des connexions imbattables.<\/p>\n\n\n\n

      Tr\u00e8s proche de la Plaza de Bilbao, qui relie les quartiers de Justicia et Trafalgar, et de la Plaza de Alonso Mart\u00ednez, o\u00f9 commence Almagro, le quartier le plus demand\u00e9 sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel madril\u00e8ne. Ses infrastructures comprennent des \u00e9coles, des centres sportifs et de sant\u00e9, ainsi qu’une excellente offre de loisirs et de restauration.<\/p>\n\n\n\n

      La communaut\u00e9 se distingue par son pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9, qui stimule la demande de propri\u00e9t\u00e9s de luxe. Cette combinaison de facteurs en fait une option imbattable pour le d\u00e9veloppement de projets immobiliers exclusifs et de grande qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

      \"Inversi\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      La garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n

      Le pr\u00eat sera garanti par une hypoth\u00e8que de premier degr\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e calle Sagasta, 4, Madrid.<\/p>\n\n\n\n

      Selon le rapport d’\u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9 par GESVALT, l’\u00e9valuation actuelle s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 490 331 \u20ac. Le pr\u00eat \u00e0 accorder au promoteur est de 900 000 \u20ac, ce qui signifie que le rapport pr\u00eat\/valeur (LTV) sur l’\u00e9valuation actuelle est de 60,39 %.<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Agent de garanties<\/h2>\n\n\n\n

      La constitution, la pr\u00e9servation, la gestion, l’administration et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l’ex\u00e9cution des droits hypoth\u00e9caires immobiliers au nom des investisseurs seront effectu\u00e9es par une entit\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

      Dans ce cas, l’agent de garantie d\u00e9sign\u00e9 est BONDHOLDERS.<\/p>\n\n\n\n

      Bondholders est une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fourniture de services de commissionnaire ind\u00e9pendant et de d\u00e9p\u00f4t fiduciaire pour un certain nombre de cat\u00e9gories d’actifs et dans plusieurs juridictions internationales.<\/p>\n\n\n\n

      Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Bondholders a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9e en tant qu’agent et arrangeur dans plus de 400 transactions repr\u00e9sentant un total de pr\u00e8s de 200 milliards d’euros de dette.<\/p>\n\n\n\n

      Ses principaux clients sont des institutions financi\u00e8res, des clients institutionnels, des gestionnaires d’actifs et des agences gouvernementales souveraines.<\/p>\n\n\n\n

      Bondholders est actuellement l’un des principaux fournisseurs europ\u00e9ens de services fiduciaires ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Monitoring<\/h2>\n\n\n\n

      Le promoteur devra justifier l’utilisation des fonds dans chacune des demandes. L’utilisation des fonds par le promoteur sera contr\u00f4l\u00e9e par une soci\u00e9t\u00e9 externe \u00e0 wecity.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"featured_media":10342,"template":"","class_list":["post-10379","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/10379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}