¿Seguro de inversión o crowdfunding inmobiliario?

Cada vez son más los inversores o promotores que deciden depositar la confianza en métodos alternativos a la banca tradicional. En un contexto donde los altos tipos de interés complican el acceso a nuevos proyectos, los métodos alternativos de conseguir ingresos a largo plazo comienzan a sonar más fuerte. Para entender cómo funcionan estas fórmulas, desde wecity, como expertos en financiación inmobiliaria participativa queremos explicar de forma sencilla y con ejemplos de en qué consiste un seguro de inversión y en qué se diferencia con inversiones vía crowdfunding.

¿En qué consiste?

Un seguro de inversión puede definirse a grandes rasgos como un producto financiero que junta un seguro de vida y la inversión a largo plazo. En lugar de pagar solamente por una póliza de seguro de vida, con esta fórmula también se invierte parte de las primas pagadas en diferentes instrumentos financieros, como son las acciones, bonos, etc. Todo ello con el objetivo de generar ganancias con el paso del tiempo.

El funcionamiento es sencillo, por ejemplo, si una persona contrata una póliza de seguro de inversión por valor de 100,000 euros y paga una prima anual de 5,000, parte de esa prima se destinará para cubrir lo que corresponde al seguro de vida y el resto se invierte en diferentes instrumentos financieros. Si la inversión tiene un rendimiento positivo, el valor de la póliza aumentará con el tiempo. Cuando concluye el plazo de la póliza, el asegurado recibirá el valor de la póliza más cualquier rendimiento que haya generado la inversión durante la operación.

Los seguros de inversión pueden ofrecer diferentes opciones de inversión según los objetivos y la tolerancia al riesgo que desee el contratante. Por ejemplo, un asegurado puede optar por una cartera de inversión más agresiva que incluya acciones y fondos mutuos de alto riesgo, o una cartera más conservadora que incluya bonos y fondos mutuos con un riesgo menor. Algunos seguros de inversión también ofrecen la opción de ajustar la asignación de activos a lo largo del tiempo para adaptarse a los cambios en los objetivos de inversión del asegurado.

Diferencias y similitudes con el crowdfunding

Ambas opciones de inversión persiguen el objetivo de pensar en el futuro, ya que las ganancias están pensadas para generarse a largo plazo. Aun así, como inversiones poseen diferencias significantes, las cuales es importante prestar atención para saber qué tipo de operación nos interesará más:

En primer lugar, invertir mediante seguros implica un abono de intereses con destino de inversión, lo que estará sujeto a las condiciones del contrato inicial. En cambio, la modalidad de inversión participativa, sobre todo en el mercado inmobiliario, ofrece la posibilidad de decidir la cantidad de capital depositada en cada proyecto, por lo que se otorga al inversor un grado de libertad y decisión mayor. De esta forma, la accesibilidad que ofrece la inversión participativa es mayor.

En segundo lugar, al invertir en crowdfunding inmobiliario, el inversor podrá diversificar con libertad su cartera y de este modo elegir qué proyecto se adecúa más a su forma de pensar. De otro modo, con los seguros la decisión de dónde se invierte es tomada por los gestores de la propia aseguradora.

Esperemos que te haya resultado interesante. Aquí puedes leer más post sobre inversión en nuesto blog.